Промежуточные итоги с начала 2020 года работы инициативной группы, которую возглавляет Рудень Константин.
https://www.instagram.com/p/CBNiBdLFJH8
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Благодаря активным действиям инициативной группы дома, которую возглавляет Рудень Константин, за период с начала 2020 года по настоящее время по нашему дому были выполнены следующие работы:
✅ Восстановление технического паспорта дома;
✅ Установка защитных козырьков с малошумной и прочной кровлей (возведены у 2 и 3 подъезда со стороны двора, ожидаем дальнейшего возведения у 5 и 6 подъездов со стороны двора и у 3 и 6 подъездов со стороны улицы);
✅ Обходы с представителями ООО «УК «РК», составление списков замечаний, написание заявок в диспетчерскую, общение напрямую с руководством УК, написание замечаний на форум Капитал Инвест (КИ). Проведены несколько обходов дома с составлением актов о некачественном оказании услуг (подписаны членами инициативной группы и представителем УК);
✅ Замена в дверях переходных балконов на путях эвакуации заполнений из поликарбоната или поврежденного остекления новое остекление – работа продолжается;
✅ Закрытие теплового контура - работа продолжается;
✅ Проведение работ по закреплению металлических элементов фасада дома - работа продолжается;
✅ Замена поврежденной двери входной группы подъезда №3 – работа продолжается (дверь отправлена на перекраску в требуемый цвет);
✅ Замена входной двери лестничной клетки подъезда №4 – работа намечена на июнь 2020;
✅ Восстановление облицовочных плиток (отсутствующих или потерявших целостность) по всем фасадам дома;
✅ Восстановление освещения мест общего пользования (по всему дому) – работа продолжается;
✅ Очистка ливневых стоков на кровле МКД;
✅ Проведение работ в ИТП для приведения температуры теплоносителя к соответствию с температурным графиком;
✅ В связи с неудовлетворительной работой произведена замена подрядной организации по обслуживанию лифтового оборудования на ООО «Альтер»;
✅ Согласован и подписан договор по входу интернет-провайдера
Билайн во все дома ООО «УК «РК». Согласно плану прокладки кабелей наш дом попадает в третью (последнюю) очередь. Ориентировочно ожидаем приход Билайна на наш дом в конце лета - начале осени 2020;
✅ 02.02.2020 организована встреча жителей и инициативной группы дома с представителями ООО «УК «РК» для обсуждения наболевших вопросов;
✅ 14.03.2020 организована встреча инициативной группы с жителями по вопросу озеленения. Все пожелания и рекомендации жителей были переданы в УК заявлением от инициативной группы;
✅ Инициативная группа передала УК свой вариант повестки ОСС и провела 2 встречи по повестке в феврале и марте 2020. Повестка включала в себя множество вопросов, в том числе о консьержах, новых провайдерах интернета, мусоропроводе, отдельном счёте для капремонта, отказе от обслуживания домофона сторонней организацией, козырьки за счёт строки ЕПД «Содержание и Ремонт», свой вариант состава совета дома под председательством Руденя Константина, и другие важные вопросы.
16.06.2020 прошла очередная встреча инициативной группы (ИГ) с обновленным составом управляющей компании (УК) по вопросам обслуживания и общего собрания собственников (ОСС). До этого были встречи в феврале и марте.
От УК: Юлия и главный инженер.
От инициативной группы: Константин, mash и Иван
0) Довели до сведения УК, что встреча с инициативной группой не замена встречи с жителями. УК так удобнее. От записи видео встречи или видео резолюции по итогам Юлия отказалась.
Обсудили повестку грядущего ОСС и вопросы обслуживания.
1) Довели до УК недовольство обслуживанием и несоответствие количества и качества услуг стоимости. Выдвинули предложение снизить плату за Содержание и ремонт. УК апеллирует к большим проблемам на доме, ИГ к тому что УК работает только перед ОСС.
Проговорили переходные балконы (усиления, утепление (косынки), нащельники, двери, стекла), двери и закрытие теплового контура.
2) Проговорили стоимость консьержа, привели стоимость этой услуги у Центростроя, РЭУ и ПИКа. УК еще раз попробует найти сотрудников на стоимость 18 т.р. в месяц (пост - 36 т.р. в месяц). Это для собственника по цене 7,32 руб./м2.
Если известны такие кандидаты - обращайтесь в УК.
3) Обсудили денежные средства от использования площадей общедомового имущества (ОДИ). Если интернет провайдер отчислял деньги, то Водомат не платил за использование ОДИ. Вопрос не решен.
4) Нам сообщили, что за холодильник Экомаркета 3 предписания собственнику на демонтаж не возимели действия и данные переданы в Юридический отдел ГК Капитал Инвест для демонтажа по решению суда.
5) Включение в ОДИ козырьков.
6) Узнали, что нет металлических конструкций под бассейном, хотели включить в повестку узаконивание этих конструкций. Константин и гл.инженер планируют 17.06.2020 совместно проверить эту информацию.
7) Уведомили УК, что в их ведении есть дома, которые уже проголосовали на ОСС за прямые договора с ресурсниками (вода, тепло). УК до сих пор нет примеров договоров между жителями и ресурсниками, УК планировала их получить ко встрече, но их нет.
8) УК готовит документацию на ИТП, для передачи ресурсникам, если будет принято решение перейти на прямые договоры. Ресурсники будут иметь доступ к ИТП.
9) Отдельную плату за домофон УК не хочет отменять, так как найм сотрудника в УК за счет строки Содержание и ремонт будет дороже найма отдельной компании за счет отдельной строки в платежке (за счет жителей).
Это уже третий состав УК с которым ИГ обсуждает повестку. В повестке УК до сих пор нет деталей и формулировок бланка голосования, нет конкретики! Плановый срок проведения ОСС июль-август. Нам не разрешено выложить в чаты вариант повестки, переданный нам УК, поэтому пересказываем (если исказили Юлия в чате с УК нас поправит).
Вопросы в черновой повестке УК:
1) Выбор председателя и секретаря ОСС, выбор счетной комиссии ОСС (без имен).
2) Выбор совета дома и председателя совета (без имен).
3) Прямые договоры с ресурсниками и отдельный счет на кап. ремонт.
4) Выбор УК, утверждение стоимости обслуживания и договор на обслуживание.
5) Закрытие мусоропровода и услуга консьерж(без указания стоимости и обязанностей).
6) Пункт об использовании сайта с обязательной аутентификацией для проведения ОСС (без указания названия/адреса сайта). Определение администратора ОСС в системе, и т п в системе.
7) Пункты о предоставление в пользование и сдаче в аренду ОДИ.
8) Способ уведомления об ОСС и месте хранения решений ОСС.
❗❗❗ Нас сильно настораживают
- пункт об использовании сайта с обязательной аутентификацией для проведения ОСС (на данный момент проходит тестовый режим НОВОЕ мобильное приложение и дорабатывается сайт КапиталИнвеста (владелец УК РеутКомфорт)),
- пункт о прямых договорах с ресурсниками в отсутствии образцов самих этих договоров,
- отсутствие пункта о допуске провайдеров.
❗❗❗ Нас сильно настораживает, что несмотря на давнишние разговоры и встречи с ИГ вопросы в черновой повестке УК до сих пор не четкие и фактически УК не информирует жителей о повестке заранее, похоже все мы о ней узнаем только при получении уведомления о уже проводимом ОСС.
ООО «РеутЭнерго» уведомляет, что в связи с производством работ по техническому обслуживанию на следующей неделе будет произведено временное ограничение подачи электроэнергии поочередным, посекционным отключением в нашем доме:
1 секция 28.07.2020 11:00-12:00
2 секция 29.07.2020 11:00-12:00
(секция не равно подъезд)
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
Управляющая компания «РеутКомфорт» планирует в августе - сентябре 2020 года произвести работы по устранению промерзаний фасадов в ваших квартирах.
Огромная просьба ко всем, кого в зимний период коснулась проблема промерзания, обратиться к специалисту управляющей компании для составления поквартирного графика.
Приоритетный способ связи:
Текстовое сообщение WhatsApp
на номер Менеджера по работе с населением
Грибовой Анастасии +7 (968) 811-60-54
Сообщение должно содержать:
ФИО заявителя;
подъезд;
этаж;
номер квартиры;
номер телефона для связи
место проблемы (сторона двора или дороги).
С уважением,
Управляющая компания «РеутКомфорт»
Промерзания.Сообщение от mash
ООО "Управляющая Компания «РеутКомфорт» провела сбор данных от собственников тех жилых помещений, где в предыдущие холодные периоды ❄️наблюдались промерзания фасада. Был составлен поквартирный график с ориентировочными сроками оказания работ.
На каждое жилое помещение из графика в среднем отводится три рабочих дня. В выходные (суббота и воскресенье) работы вестись не будут.
Тем, кто пока по каким-то причинам не успел передать информацию в УК о проблемах с промерзаниями, ещё не поздно это сделать.
Приоритетный способ связи:
Текстовое сообщение WhatsApp
на номер Менеджера по работе с населением
Гавриковой Юлии +7 926 093-36-06.
✔️ Сообщение должно содержать:
ФИО заявителя;
подъезд;
этаж;
номер квартиры;
номер телефона для связи
место проблемы (сторона двора или дороги).
ОСС Октября 44.
Очная часть планируется (если не будет ограничений из-за вируса) в воскресенье
1 ноября 2020 года в 19:00 (запись присутствующих в 18:30)
в холле подъезда № 6 или во дворе, напротив подъезда № 6.
Заочная часть с 9:00 1.11.2020 по 20:00 14.12.2020
С материалами ОСС можно ознакомиться по ссылке
cloud.mail.ru/public/327t/4FkQnteFz
Изменен график работы УК РК.
Управляющий УК (обед с 13-00 до 14-00)
Понедельник 9-00 по 18-00
Среда 9-00 по 18-00
Пятница 11-00 по 17-00
Менеджер по работе с населением
Понедельник 9-00 по 18-00 (обед с 13-00 до 14-00)
Среда 9-00 по 18-00 (обед с 13-00 до 14-00)
Пятница 9-00 по 17-00 (обед с 13-00 до 14-00)
Вторая суббота месяца с 9:00 до 15:00 без обеда.
Рассчетно-кассовый центр (РКЦ)
Понедельник 9-00 по 18-00 (обед с 13-00 до 14-00)
Среда 9-00 по 18-00 (обед с 13-00 до 14-00)
Вторая суббота месяца с 9:00 до 15:00 без обеда.
Последний рабочий день месяца приема нет!
Инженерная служба (обед с 13-00 до 14-00)
Понедельник 9-00 по 18-00
Среда 9-00 по 18-00
Пятница 9-00 по 17-00
Было
Понедельник 9-00 по 18-00
Вторник 9-00 по 18-00
Среда 9-00 по 18-00
Четверг 9-00 по 18-00
Пятница 9-00 по 17-00
Обед 13-00-14-00
Суббота (каждая 3-я) с 9:00 до 14:00 без обеда.
Плановое отключение горячей воды
с 12 июля (понедельник)
по 20 июля
Включение воды 21 июля (среда)
Если оплата горячей воды производится по счётчику, рекомендуется перекрыть стояк горячей воды(вход горячей воды в квартиру) на весь период её отключения.
http://www.reutov.net/gkh/news/index.php?id_4=grafik-ostanova-kotelnykh-na-profilakticheskiy-remont-v-2021-godu
⚠️ООО «РеутЭнерго» уведомляет, что в связи с производством работ по техническому обслуживанию будет произведено временное ограничение подачи электроэнергии поочередным, посекционным отключением в нашем доме:
ТП-21 секция 1 - 19.07.2021 с 10 до 12
ТП-21 секция 2 - 20.07.2021 с 10 до 12
Какая секция где по подъездам не известно поэтому будем готовы.
При отключении электричества могут остановиться насосы воды, поэтому если после включения света вода не появилась, просьба обращаться в УК.
Инфа от соседей.
"в 72 доме, минут на 20 отключали"
https://www.instagram.com/p/CRVvJ5YFyec
Новости дома на странице vk vk.com/oktyabrya44
Ваши права
Социальные закладки