Добрый день.
планирую на неделе покупать квартиру в 4м корпусе. Сегодня выслали договор, смущает, что это не договор дду, а договор" уступки прав требований" и заключается он не с застройщиком, а с некой компанией ПерспетиваИнвест.
те, кто уже приобрел квартиру в данном корпусе, - вы заключали такой же договор?
также в нвд сказали, что плата происходит ДО регистрации договора, хотя по закону должна происходить после. как платили вы? не было ли проблем?
еще одна классная тема. чем ваш корпус отличается от всех остальных? все так заключали с прокладкой договор пдкп или удду.
Перспектива - прокладка застройщика, сейчас все так строят, можете потребовать в ндв ДДУ между экспертом и прокладкой. О проблемах пока не слышно. А вообще иногда полезно читать форум до того как задавать вопросы.Сообщение от Елена8
Спасибо за ответ.
оплачивали квартиру вы также до регистрации?
какая компания страховала ваш договор? менеджер нвд не смог мне ответить, кто страхует
А чем вас ПДКП не устроил? (или тут о чем то другом речь)
Про страховку, вы о чем вообще, первый раз слышу?
Кстати, насчет страхования, соглашусь. В НК1 по условиям удду есть пункт о страховании объекта строительства между застройщиком и страховой компанией. В этом году вступили поправки в 214 ФЗ, которые обязывают строительные компании страховать свои объекты на весь срок застройки, до момента сдачи дома в эксплуатацию, но насколько я понимаю, это касается только тех домов, которые начали строить только в этом году.
LehmanBrothers, Елена8 - хочу добавить про страховку.
Под поправки в 214 ФЗ попадают те компании, которые начали продажи по конкретному корпусу уже после января 2014 г. Я могу ошибаться, но ни один корпус НК 2 под это не попадает.
Звонила в Эксперт, там сказали, что после регистрации договора они самостоятельно и за свой счет делают регистрацию на каждую отдельную квартиру (спрашивала конкретно про 5 корпус). Но поспрашивала тут, у форумчан, никаких доказательств этому нет. Не знаю, может и делают они страховку, но никому про это не сообщают?
И еще, у НДВ есть доп. услуга "страхование фин. ответственности застройщика". Стоит 1,1% от стоимости квартиры в договоре единовременно. Страхует страховое общество "Купеческое". НО! Срок действия договора страхования совпадает со сроками сдачи дома в УДДУ. Т.е. в случае банкротства застройщика в этот период страховая (может быть) выплатит некоторую сумму, а вот в случае затягивания сроков строительства уже нет (т.к. наступление страхового случая будет уже после окончания сроков действия договора).
Еще самостоятельно обзванивала штук 20 страховых, думала застраховать "фин. отв. застройщика" самостоятельно, но такой программы страхования для физ. лиц ни у кого пока нет
да, вы правы.
сегодня общалась с менеджером, сказал, что ни одна застройка в новокосино 2 не попала под этот закон, потому как строится они начали до 2014
подскажите, пожалуйста, сколько вам регистрировали договор?
ндв говорят, что смогут передать договор в росреестр только через 1-2месяца (из-за проблем с документами), при том что деньги за квартиру и 50т.р (комиссия ндв) мной уже заплачены
что делать в таком случае?
Ждать. Можете ещё позвонить в эксперт и уточнить у них,чтобы быстрее подписали с их стороны, также заказать акт об исполнении финансовых обязательств. самый долгий процесс это когда ндв отвозит документ на подписании в росреестр, они по закону подписывают максимум месяц.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки