Какие грехи у подрядчика чаще встречаются?
Меня беспокоит прежде всего трубопроводы и стыки на них. Особенно не нравится, что трубы отопления проложены скрыто и если в плите или в стене остался стык труб то могут быть проблемы... тем более, что трубы системы отопления не из стали или полипропилена, а (на сколько я видел на фото) из металлопласта!
Текли ли у кого-то стыки труб (фитинги, цанги) на системе отопления?
Вроде как не текли.Сообщение от Михаил Иваныч
Делал осмотр квартиры 05.02. Из замечаний: 5 кусков арматуры торчали близко к полу перед входом в кухню, 1 кусок на кухне; входная дверь закрывалась с нажимом, мусор строительный в вент. стояке.
А теперь самое интересное: устранить обещали в срок примерно 10 дней. А по факту - ровно через месяц 5 марта!
У коменданта будет храниться ваше заявление о недочетах, а по факту устранения на нем сделают об этом отметку с датой.
Фитинги труб без подтеков.. но начитавшись форума, у этих труб уже априори дурная энергетика!
У нас тоже тяжело закрывается дверь входная, если ее прижать (почти закрыть), то видно, что сверху она уже прилегает к коробке, а снизу щель. В общем, установлена кривовато. И второе замечание - у нас на балконе под окном из комнаты видимо при установке окна отвалился крайний кирпич. И они так решили оставить) дизайнерское решение) насчет устранения недостатков не знаем пока, в ближайшие дни поедем.
Можете прислать фото, с вывалившимся? Лучше несколько с разных ракурсов. Можно и в личку.
можете прислать фотографии этой торчащей арматуры?
ясно. соседний кирпич, который целый, тоже может отвалиться, там правее и трещинка между раствором и кирпичом наметилась. Те полкирпича сохранились? Отвалился кирпич потому что раствор был к моменту выполнения кладки уже некондиционным и сам кирпич не был увлажнён (долго объяснять физику процесса, почему это надо и как нужно было делать кладку...). Если в ЦС работяги такие, то лучше самим сделать или поручить рабочим своим, которые будут делать Вам ремонт. Надо использовать раствор марки М100 хотя бы, и предварительно очистить поверхность этих кирпичей и увлажнив их поверхность (это нужно, чтобы вяжущее, т.е. цемент "всосался" в материал скрепляемых поверхностей, в данном случае, кирпичей) в итоге прочность кладки будет выше. Но учтите, что крипич этот облицовочный и он плохо впитывает влагу.
Если идти по предлагаемой ЦС схеме устранения недостатков - подписывать акт приема-передачи и одновременно писать заявление на УК с перечнем недостатков, то можно ждать их устранения месяцами.
ФЗ-214 предусматривает совсем другой порядок: вы НЕ подписываете акт приемки и пишете заявление в адрес ЗАСТРОЙЩИКА (т.к. именно он является стороной по договору с вами). Это заявление должно содержать пречень недостатков, требование к застройщику составить АКТ о наличии недостатков и требование об их устранении в установленный вами срок. Повторюсь: акт с перечнем недостатков составляет застройщик - это требование закона, таким образом он признает их наличие. При этом за период устранения недостатков начисляется неустойка за просрочку передачи квартиры. В случае написания заявления на имя УК - нет. Проверено пратикой.
кстати, если будете ещё вызывать жил.инспекцию мерить температуру, то надо бы и померить
- температуру поверхности стены
- температуру поверхности нагревательного прибора
т.к. согласно СанПиН 2.1.2.2645-10. "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"
4.3. Перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не должен превышать 3°С; перепад между температурой воздуха помещений и пола не должен превышать 2°С.
4.4. Нагревательные приборы должны быть легко доступны для уборки. При водяном отоплении температура поверхности нагревательных приборов не должна превышать 90°С. Для приборов с температурой нагревательной поверхности более 75°С необходимо предусматривать защитные ограждения.
http://snipov.net/c_4655_snip_58763.html
Сейчас отопительный период. Я не знаю, как проверяющие смогут корректно померить эти температуры, но надо нам, жителям, иметь ввиду, что некоторые ограничения на температуру есть и касаются они не только температуры воздуха.
Допустимые нормы температуры (в °С) в помещениях жилых зданий
Холодный период года:
Жилая комната 18-24
Кухня 18-26
Туалет 18-26
Ванная, совмещенный санузел 18-26
Межквартирный коридор 16-22
Вестибюль, лестничная клетка 14-20
Кладовые 12-22
Теплый период года:
Жилая комната 20-28
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки