900, секретного в группе ничего нет, там есть реальная информация, а то, что там только реальные дольщики даст возможность в дальнейшем быстро решать вопросы общедомового устройства, проведения общих собраний собственников, да мало ли чего. В таких больших домах собрать жильцов и донести до них информацию или наоборот от них узнать что-то быстро возможно только виртуально и слава богу, что сейчас есть такой инструмент. Так что давайте присоединяйтесь и передавайте тем кого знаете каким-то образом.
Присутствовали: замминистра Баринова во главе совещания, Степанов и Беляев от Реутэнерго, Воробьев (да-да!), Чернов, Нечипуренко от Экспертстрой, Набиков от Госстройнадзорора. Администрация Реутова демонстративно не явилась.
1. Реутэнерго.
Хотят участки по уже введённым домам в мкр 10а (1, 2, 3, 6, 7 корпуса). Участки переданы Администрации (муниципальное имущество). Почему РеутЭнерго в свое время не провели межевание и не оформили участки в собственность - хороший вопрос. РЭ и Эксперт винят друг дружку: РЭ рассчитывали, что Э подаст. Э говорит, что им самим надо было подавать. Получается, что прохлопали ушами. По нашему корпусу участки до РВЭ они требовать не могут.
Администрация Реутова дала РЭ гарантийное письмо. Те возражают, что по уже введенным корпусам такие гарантийные есть, но участки все равно не переданы.
Еще важный момент: ИТП и насосы в нашем подвале питаются через вру 5-6 (паркинга), это важно.
Уличное освещение по 3-4-5 всё ещё на времянке, которая не резиновая, поэтому не тянет.
Из Администрации на совещание никто не явился. Баринова звонила Покамину при нас. В итоге, завтра в 17:00 совещание в Министрое с участием Администрации, Застроя и Реутэнерго. Результаты нам сообщат.
Мне кажется, что мы в полном объеме донесли до замминистра Бариновой парадокс и суть этой непростой ситуации. Она согласилась, что тут Администрация должна принять исчерпывающие меры, иначе ситуация может затянуться на очень и очень долго.
2. Недоделки и ЗоС.
Госстройнадзорор выходит 12 декабря, это уже третья проверка. Если застройщик не устранит замечания, ЗОС не дадут. Общестроительные фасад, инженерные должны быть заверены.
Госстройнадзор намерен взять контроль строительства проблемных на "ручной" режим, то есть, будут сами проверять КС, выполнение графика, оплату материалов. Набиков попросил Чернова предоставить все документы по объемам выполненных и невыполненных работ.
Что говорит застройщик: что все устранят.
Что говорим мы: почему нет рабочих на доме? Кто физически будет все устранять?
Что говорит Минстрой: выдача РВЭ может затянуться.
Застройщик: РС до конца года, но так как уведомление о завершении строительства подано ещё в августе-сентябре, то срок итоговой проверки могут продлить на 2019 без продления РС.
Застройщик также утверждает, что пуско-наладка инженерных да идёт, но это часть передачи УК. Чернов официально подтвердил, что дом принимает РЭУ-5, что договор подписан, что пошли навстречу пожеланиям собственников.
Чернов утверждает, что вентиляцию в 26 уже сделали, перекрытия замонолитили.
Мы поставили вопрос: основная проблема: гидроизоляция фундамента, так как в приямках скапливается вода.
Чернов ответил, что для работ по гидроизоляции на корпусах 3-5 привлекают ЭМК. Технологию пока не выбрали. По трещине в паркинге была экспертиза НИИЖБ, будут устранять инжекцией бетонной смеси внутрь.
ИТОГ: Госстройнадзор проверит 12.12 устранение замечаний, даст ЗоС по факту устранения (скорее всего, до конца года ЗоС будет, если не 12.12, то до конца декабря).
Насчет РВЭ все не так просто. Вероятнее всего, придется ждать до конца января (мы пришли к такому выводу, исходя из замечаний Бариновой).
3. Паркинг: строка стоит, пока нет даже разговора о возобновлении.
Кто не переоформил ПДКП - срочно переоформить. Есть смысл отсудить собственность в объекте незавершенного.
4. По соц объектам также все плохо. Баринова сказала прямым текстом: "какие соцобъекты?" До ввода 13, возобновления стройки 16, Минстрой даже обсуждать эту тему не будет.
Про новый ТЦ: Чернов говорит, что не их объект, что там другой застрой. Проверим, паспортную табличку надо сфоткать.
5. Банкротное дело: тут ответил сам Воробьев. Очень жаловался, что банкротят свои же, дольщики. Что юристы на этом зарабатывают, что это целый бизнес, называется "потребительский экстремизм". Расторженцы объединили иски и наняли целую контору юристов, которые теперь ведут дела (Нефедова имеет ввиду). Что подали на него в суд, так как при расторжении квартира отходит застрою, застрой же ее и продает, получает деньги, но на неустойки деньги не пускает. Поэтому на Воробьева подали в суд за неисполнение решений суда. Очень он таким поведением расстроен.
Воробьев заявил, что Застрой вообще не собирается банкротиться, но очень хочет продолжать свою экономическую и хозяйственную деятельность.
ИТОГ ВСТРЕЧИ:
Дом стоит, работы стоят, мы попросили Чернова и Нечипуренко усилить контроль за работой подрядов. Очень просили по максимуму устранить все недоделки, включая общестрой, фасад, лифты, инженерные. Это условие получения ЗоС.
РЭУ-5 на доме, начинает осмотры, приемку. Застрой жаловался, РЭУ-5 требует с них документацию. Сказал, что у Застроя все процессы заточены под УК РК, а РЭУ-5 выдвигает непривычные для них требования... (видимо, предоставление ПСД в полном объеме и предъявление работающих систем имеется ввиду).
Ситуация с РеутЭнерго не продвинулась, необходимы действия Администрации Реутова. Администрация Реутова хочет отмахнуться гарантийкой. РеутЭнеого уперся.
Банкротиться Застрой не хочет. Воробьев в России, все еще директор.
Уперлось все в разборки РЭ и администрации. Просто цирк, клоуны несмешные.
Наш дом это же кормушка для РЭ, че тянут то.
Так корпус отапливается? Отделка мопов доживет до ЗОС?
А что только мне? Нашу ветку 50 человек читают онлайн, как не зайду. Вот всем http://www.reutov.net/authority/head/ask/
Соседи, привет.
Вчера до меня дошла (непроверенная/неподтвержденная) информация, что в отношении ЭкспертСтроя введана процедура наблюдения (процедура банкротства).
И что нужно писать какое-то заявление о вступлении в реестр кредиторов.
Кто-нибудь слышал? И что реально нужно делать?
Социальные закладки