Сообщение от МКС
а инструкция к балконам не дают. Это как же простой смертный об этом может знать и правильно все сделать.
блин, теперь вообще страшно в этом доме жить. Там не сверли, тут не штроби, балкон не грузи и вообще не живи тут....
Согласно СП54.13330.2011 п.4.4 Проект должен включать инструкцию по эксплуатации квартир и общественных помещений дома, которая должна содержать данные, необходимые арендаторам (владельцам) квартир и встроенных общественных помещений, а также эксплуатирующим организациям для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе: схемы скрытой электропроводки, места расположения вентиляционных коробов, других элементов здания и его оборудования, в отношении которых строительные действия не должны осуществляться жильцами и арендаторами в процессе эксплуатации. Кроме того, инструкция должна включать правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре.
задала вопрос в НДВ-Проект-Дизайн, что они могут сделать и с чего начинать, по переносу стенки в кладовке и объединению балкона с кухней, получила вот такой ответ:
Так как у Вас объект находится в области, то там существуют свои требования, которые могут отличаться от требований в Москве.
Если по порядку, то:
1. Увеличить кладовку можно.
2. Присоединить балкон к лоджии (в Москве разрешили), что касается области, то не готовы ответить. Можем только сказать, что как показывает практика, на объединение теплого помещения с холодным смотрят не одобрительно! Разрешают разбирать подоконную часть и делать двойные стеклянные двери. Вам необходимо обратиться в местную архитектуру для получения полной информации. Стоит отметить, что переносить батарею на балкон строжайше запрещено.
3. Для согласования Вам потребуется проект перепланировки.
4. До государственной комиссии согласовать перепланировку теоретически возможно, для этого необходимо обратиться в местное БТИ, они Вам скажут, что им нужен проект перепланировки, согласованный с автором проекта (желательно,чтоб они его и разработали) и местной архитектурой. Если БТИ пойдет на это, и проектировщик Вам согласует, то есть вероятность, что Вам удастся узаконить до ГК. Если же нет, то узаконить возможно будет только, после получения свидетельства на собственность. Такая схема работала в другом областном городе. Как будет здесь мы сказать не можем.
т.е. получается, что услуги предоставляются только для Москвы. Причем не понятно почему реализацию объектов НДВ проводят везде, а услуги по проектированию, перепроектированию и согласованию всех изменений делают только для Москвы.
Ну собственно все верно сказали. У нас все также. По поводу Москвы - у них много своих норм проектирования, которые местами прилично отличаются от федеральных. Так называемые МГСН.
сказали то они правильно, но они предоставляют услуги, а из их ответа эти услуги только для Москвы. Так бы и указали, что свои услуги они предлагают для объектов Мск.
МКС, maza, я ничего не путаю?, ведь любая перепланировка возможна только после замеров БТИ, и получения свидетельства о собственности, а это как-то далеко даже от ГК, а до замеров строжайше запрещено что-либо менять или штраф 1 млн. руб.+убытки понесенные застройщиком...
Последний раз редактировалось Alex Z; 14.12.2011 в 13:56.
да, успокоились бы уже с "домоломанием", в преддоговоре штраф за перепланировку до собственности 1 млн руб, и это хорошо =)
Нет! Согласуйте перепланировку с подрядчиком сейчас, Вам её сразу по новым чертежам построят и не надо будет потом ничего ломать и вырезать. Потом с этими чертежами в БТИ и без проблем узакониваете!
совершенно верно, если все изменения произведены до ГК, то ничего не нарушаешь и потом не надо ждать собственности, а сразу делать ремонт. Это-то самое главное.
ок, понятно.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки