"Мелкие инвесторы"(до 100 тыс. у.е.) думают куда их "резанной бумаги" убежать.
Дефолт Греции не за горами, рубль припал и пр. и пр.
Любую газету можно почитать, чтобы понять, что что-то не в порядке в мировой экономике.
А тут НДВ предлагает условную "квартиру у метро, которая всегда будет в цене" за 2.4 единицы.
Но этот спекулятивный спрос долго не продержится.
Сейчас точка неустойчивого равновесия, но рано или поздно канатоходец не выдержит и... здравствуй дефляция в лучшем случае, а тут не до покупки новостроек у офшорок на стадии котлована
Плюс к тому Москва расширилась совсем не в "нашу" сторону, что увело часть "потенциальных" покупателей туда.
Остаются еще люди в "безвыходной" ситуации, которые свою первую квартиру покупают, либо с родственниками разъезжаются с минимумом денег.
В НДВ и Эксперте это понимают, мне кажется, что это одна из причин появления "студий-общежитий", "нормальные квартиры" этим двум категория тупо не по карману.
Логика не совсем понятна, т.к в кризис 2008 часть новостроек просто подешевела, а часть ушли в долгострой!Сообщение от Денис
Это не просто умозрительные выкладки, у меня пара знакомых интересовалась студиями в "нашем" районе.
Думают, куда уйти с депозита и матраса.
И пока "кризиса" как бы нет пока.
Если громко "грянет" так да, подешевеют или зафиксируются конечно.
ИМХО: кризис опасен для одиночных домов, которые из-за отсутствия финансирования могут периодически замораживаться (пока цены стабилизируются), менее опасен он наверно для больших кварталов (несколько домов), т.к. при кризисе часть стройки может финансироваться засчет продажи будущих квартир...
В принципе согласен, но бывают и исключения! Вот такой м/р Изумрудный пытались у нас построить! Собрали кучу денех и всё..... с концами!
В контексте темы топика.
Кризис опасен для застройщика очень сильно.
Это не мелкий товар продавать.
Спрос схлопывается мгновенно в случае "банковского кризиса", и если есть кредиты на застройщике под "будущие метры", банки начинают его прессовать.
Как Альфа тот же Миракс.
Да как то грустно там.
Ну так у нас тут пишут больше по делу.
"Просто трепа" не так много.
Лично я на Новостройкин отвлекся на полемику как вешать кондиционеры и способы драки с соседями за 15 см. балкона.
Думаю напишу об этом сегодня.
Ну и давайте я просто оставлю это здесь.
А если серьезно, то до весны вряд ли, что серьезное будет.
Вот неплохая статейка по теме.
В России итак рецессия в полный рост.
Ваши права
Социальные закладки