Взыскание неустойки

[alenka]

Соседи, спасибо за отклик, но встреча будет проходить не общая, а с представителями корпусов, которых Вы выбрали в члены ИГ. Это нужно, чтобы не было бардака. На всякий случай нужен был запасной человек на случай расширенного состава или невозможности членов ИГ нашего корпуса присутствовать. Запасной человек уже есть, alenka. Страховка нужна обязательно, чтобы интересы нашего корпуса точно были защищены. До понедельника озвучим точный состав от нашего корпуса.

Задавайте пока вопросы. Будем поднимать их на встрече.

Судиться обязательно. Эксперт уверен, что претендующих на неустойку мало, потому что большая часть людей на ПДКП. А та часть, которая на УДДУ не захочет по каким-то причинам.
Более того, от ИГ человек звонил позавчера в Эксперт и обсуждал добровольный порядок выплаты. Представитель Эксперта как заклинание повторял: "Какая неустойка? Вы о чем? Мы с Вами заключим доп. соглашение, никаких неустоек". Рассчитано на дураков. Односторонний перенос сроков по УДДУ не допустим, дольщику полагается неустойка по 214 ФЗ.

http://novokosino2.com/showthread.php?t=5366 Здесь опыт соседей по взысканию неустойки и шаблоны писем, исков и аппеляций

Так как уже понятно, что вляпались мы все по самые уши, настроена только на суд.
Пусть скажут контакты конкретного менеджера в Эксперте (фио, телефон, добавочный, мобильный) по которому дольщики могут звонить и уточнять, было ли напралено письмо на их имя о допнике. Я письмо так и не получила. Я звоню в Эксперт вторую неделю - безуспешно. Менеджер который ведет этот процесс отсутствует, а другие никто "не в курсе".... Очевидно, что отмораживаются.

[si_diablo]

Застройщик и администрация продолжают настаивать, что наш дом будет сдан в ноябре 2015.
Стоимость их слова каждый из нас понимает.
Возможно, мы кого-то не видим, возможно чего-то не замечаем, но после очередного месяца простоя текущие темпы неудовлетворительны.
Отсутствие стройки последний месяц застройщик объяснил "исправлением косяков".
Может чего-то не знаю/не помню, но "косяки" устраняли в 2014. Врали-врут-будут врать дальше, такой уж Иванов & Покамин & Ko

В начале июля все отправляем претензии и начинаем готовиться к судам. Накажем рублем недобросовестного застройщика!

[joker]

а зачем нужна финансовая состоятельность? только если вы убытки от съема квартиры будете еще взыскивать... можно на эту дату открыть депозит до востребования в сбере

[pivanov]

Все просто, чтоб у суда не было сомнений, что задержка со стороны эксперта действительно имели последствия для вас, т.е. вы могли бы въехать например через 2-3 месяца после получения ключей.
Отсудить аренду почти нереально, хотя хотелось бы.

[joker]

неустойка явно прописана в фз214 и имеет штрафную функцию. я могу через сутки въехать поставив унитаз и раковину. отсутствие отделки не мешает использовать помещение как жилое, мне может не нужны ремонты я сам его делать буду собственными силами.

[si_diablo]

pivanov, слишком много букв не о чем

про финансовую состоятельность для суда - бред. все мы, в том числе судья, люди. не забывайте про человеческий фактор. глянет она со своей не самой большой з/п на ваши "миллионы" и подумает: "у него и так все хорошо". соц. сетями пользуются далеко не все, а e-mail есть почти у каждого. про предоставление информации о работе, возрасте и прочем вообще улыбнуло. вы 4 тома "воина и мир" написали по поводу предоставления фио, телефона, e-mail... про сверх занятость лучше не рассказывайте. у вас самый стандартный набор, все так живут, а многие успевают гораздо больше

[joker]

100 штук маленькая зарплата у судьи? )

[2корпус]

pivanov обьясните пожалуйста ваш совет:"Но совет всем, чтоб было проще потом в суде желательно иметь на руках документальное подтверждение того, что на момент 30 июня 2015 вы были финансово состоятельны, т.е. хватало средств на то, чтоб начать ремонт и еще лучше в нагрузку иметь преддоговор с какой-ть организацией, которая готова была бы выполнить работы по ремонту за эти средства и с указанием сроков.

Надеюсь не надо объяснять зачем это нужно."

[si_diablo]

Совет по суду на моем примере:

1 мая нас всех должны были уведомить о переносе срока. Застройщик нарушил в отношении меня порядок уведомления. 10 мая я "в счастливом ожидании ключиков" заключаю договор на ремонт. пропишем в договоре, что в случае отказа взымается штраф 10% от суммы ремонта 300 тысяч. 20 мая получаю уведомление (о, ужас!). плачу 30 тысяч штраф. в суд подаю договор о ремонте, конверт с просроченным уведомлением, документ по уплате штрафа 30 тысяч. вернуть 30 тысяч более или менее реально. это убытки понесенные из-за нарушения срока выполнения договора застройщиком. утяжелять ситуацию для застройщика будет нарушение срока уведомления. Если есть возможность провернуть такую схему фиктивно, успехов!
Накажем застройщика по максимуму!

Уважаемые соседи, если у кого-то есть еще какие-то идеи, пожалуйста, поделитесь!

[krazyman]

Вот и мне пришло письмо счастья о переносе сроков строительства
Сможете сориентировать, как дальше поступать и на какой адрес присылать ответ?