Так совпало, что я - юрист одной из гос. организаций, осуществляющих контроль за деятельностью управляющих организаций и, наконец-то, дошла очередь до своей "любимой" УО. Возник вопрос: В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, организации, осуществляющие управляющие многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 124 от 02.04.2013 года утвержден регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет на официальном сайте. Указанным приказом в качестве официального сайта определен Портал — «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru).
Когда будет размещена информация о работе нашей УО на данном портале? Сделать это надо было еще полгода назад. На данный момент, информация не раскрыта что влечет за собой штраф от 250 000 до 300 000 рублей. Отмечу, что раскрытие информации на сайте самой УО не является соблюдением требований 731 постановления. Приглашать в гости к вам Жилинспекцию? или сразу прокуратуру? Почему в подъездах нет никакой информации в соответствии с 731 постановлением? Где информация о тарифах? где информация о стоимости работ УО? почему мы обязаны платить за кота в мешке? Где перечень работ и услуг, которые обязана выполнять УО? А периодичность их выполнения? Почему проблемы с горячей водой? Почему течет ржавая вода? У меня есть еще миллион вопросов к нашей доблестной УО, потому что мне надоело платить 1000 рублей за СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ дома (и это с однокомнатной квартиры, соседи в трешке платят в разы больше), в то время как лифты не работают, подъезды не убираются, мусор не вывозится.
Для тех кому интересно, что ОБЯЗАНА делать наша УО за наши деньги:
минимальный перечень работ и услуг по содержанию многоквартирного дома http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...e=LAW;n=144804
Для тех, у кого проблемы с горячей водой и прочей коммуналкой: правила предоставления коммунальных услуг http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...e=LAW;n=150095
Требование предоставлять показания по приборам учета уже не законно: часть 354 постановления "в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца.." утратила силу с 1 июня 2013 года. - "Постановление" Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 - уважаемая УО, стыдно не знать этого!
Для жителей: это же 354 постановление: "потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, не чаще 1 раза в 6 месяцев;
(пп. "ж" в ред. "Постановления" Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)"
Ну и для справки, выдержки из ЖК РФ: Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и "правила" деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации "правил" содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации "правил" предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Кому интересно, могу продолжить претензии к нашей УО и дать ссылка на НПА.
Уважаемые соседи! Что делать будем? Менять УО или воспитывать эту? Писать жалобу и приглашать Жилинспекцию? Сколько будем содержать ее за свой счет?
Уважаемая УО! Может, все-таки, вы начнете работать?
а еще доблестный магазин 777 развел у моего подъезда херову гору бухающих чурок. Пару раз вызывал наряд, приедут 2-3 заберут, через 15 минут все тоже самое. Как повлиять на хозяев 777?
УК (УО) сменить не получится. Долго рассказывать, но мы все об этом уже знаем. (ну кто на встречи ходил наши)Сообщение от Марина_Петровна
Игорь, а тут хозяева 777 ответственности не несут....это же не их персонал! Хотя по сути продают алкоголь после отведенного времени...тут только за это зацепиться можно, но тогда расстроюсь я
Так совпало, что УО была создана для того, чтобы не работать, а зарабатывать, поэтому им побоку все Ваши/ наши призывы работать честно и открыто.
не платите за то, за что считаете не должны платить, пусть УО подает в суд.
чурки разве бухают?им же вроде нельзя.
еще как можно, кстати вчера видел как из под полы продавали водкучурки разве бухают?
хм, как солнце сядет... и сало трескают, приговаривая.... "преврати порося в карася"чурки разве бухают?
мне интересно вот еще что: когда УК соблаговолит стребовать с застройщика выполнение отделки полов в лифтовых холлах и на площадках перед квартирами в соответствии с проектной декларацией и проектом, т.е. уложить плитку? Или мы должны за собственные средства заканчивать отделку общих мест пользования?
тоже видел...выносят из подсобки рядом с кассой (той, что со стороны Юбиленого)
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки