Новости инициативной группы 5го корпуса

[rayman]

В этой теме будут публиковаться новости о ходе строительства.
Обсуждение отключено.

Новости от застройщика "Экспертстрой":
1. Компания получила обещанный кредит (оплата компанией НДВ квадратных метров в одном из ЖК в Реутове)
2. Ком.преды на лифты получены. В ближайшее время пройдёт оплата
3. На текущий момент установка остекления завершена на ~80%
4. Ведутся работы по мокрому фасаду и вент.фасаду

От себя могу сказать, что не видно существенной прибавки рабочих, обещанного аврала нет. Запросил в НДВ информацию о деталях по оплате субподрядчикам. Как только будут подробности - сообщу.

Инфо от НДВ:
Деньги кредитные перечислят после 10 июня. График после 15го июня.

[rayman]

ICEXPERT:
Уважаемые участники долевого строительства ЖК «Новокосино-2».

Доводим до вашего сведения утвержденный график встречи представителей ГК «Эксперт» с инициативными группами.

Встреча с участниками инициативной группы состоится 17 июня, согласно опубликованному расписанию:
10.00 – корпус №13;
11.00 – корпус №12;
12.00 – корпус №5;
13.00 – корпуса №№ 1, 3, 16, 17 – присутствие по желанию.

На встрече будет обсуждаться: график производственных работ по каждому корпусу, отчет по количеству рабочих на каждом корпусе, отчет НИИЖБ по проведенной экспертизе утеплителя фасада на корпусе №13.

[rayman]

ICEXPERT:
Уважаемые участники долевого строительства корпусов №№ 3, 4, 5 ЖК «Новокосино-2».
Сообщаем, что в данный момент, сетевой организацией совместно с генеральном подрядчиком ООО «ЭМК», ведутся работы по подключению на постоянную схему электроснабжения корпуса №3 и №5. В связи с чем возможны кратковременные перебои в электроснабжении корпуса №4.

[rayman]

Ниже немного о походе на стройку 17го июня

17го июня в субботу была встреча инициативной группы при участие дольщиков с представителями Экспертстрой.

Татьяна Щетанюк (ген.директор ГК "Эксперт") вечером предыдущего дня предоставила график строительства. Не берусь комментировать корректность графика, грамотность его составления. Просто это лучшее из того что я видел по нашему корпусу за 3 года.

На встрече она начал с того, что раздала график и сообщила: - "С деньгами у Эксперт всё хорошо. Их хватит на то, чтобы завершить строительство нашего корпуса."
На данный момент установлены 99% окон, остались лишь те, что были некачественно установлены Русичем или пришли в негодность по другим причинам.
От себя замечу - из слов Татьяны вытекает, что по графику будут задержки связанные с бюрократией внутренней системы - согласование, составление документации и прочие нюансы неучтённые стороной подрядчика.
Конкретно по пунктам перечислять не буду - но вот из чего складываются сроки исполнения работ по графику: составление КС компанией АвантиСтройГрупп, передача КС в Эксперт - один/два дня; оплата перечня материалов из КС -1 день; поставка материалов - одна / две недели - зависит от типа материалов; ну и собственно реализация материалов на объекте.
Контролировать исполнение графика Эксперт планирует именно закрытием КСок.
Я взял контакт руководителя проекта нашего микрорайона, Крылова Александра. С ним согласуем с какой периодичностью и в каком формате мы будем контролировать исполнение графика.
Следующую встречу имеет смысл провести не раньше первой / второй недели августа.
По готовности корпуса - заявлена максимальная готовность (относительно других секций) трёх секций 19-21. На деле 21 отстаёт от 19-20 и 22 с ней схожа по готовности. После 23 секции дела за последние 8 месяцев не изменились, не считая остекления.
Итого: в 19-22 секциях в разной степени прибавились короба вентиляции ~90% готовность, водоснабжение от МОП до квартиры только в 19 секции. Готовность самой МОП не готов оценивать. Перегородки между квартирами всё же скорее не прибавились т.к. провожатый был готов провести нас по всему дому на любом этаже, по крайней мере 8 и 13 этажи позволяют пройти насквозь. 24-26 секции самые печальные. 27-28 имеют следы подвижек почти во всех внутренних работах - от радиаторов отопления до стяжки в МОП.
Если ещё что вспомню, дополню ниже.
Ребята, кто был на встрече - поправьте если не так понял/изложил.

Вложение 16939

[rayman]

ICEXPERT:
Информируем участников долевого строительства о ходе работ на корпусе №5 ЖК «Новокосино-2»!

По состоянию на 21.06.2017 года остекление оконных проемов завершено на 99%. В данный момент производиться замена окон установленных с дефектами предыдущим подрядчиком.

Ведутся работы в секциях №21 и №22, производится отделка мест общего пользования и устройство мокрых фасадов.

Ввод объекта в эксплуатацию планируется в декабре 2017г.

[rayman]

По итогам встречи 16го сентября:

Факты:
1. Увольняется руководитель проекта строительства нашего корпуса Крылов А.С. В четверг 21.09.2017 его обязанности будет выполнять другой человек. Предполагаю, что его место временно займёт наш старый "друг" - Емельянов-...дабол. Привет, Володья! ))) Наверняка, гад, читаешь нас.
2. По готовности касательно графика работ, процент выполнения изменился только по отделке МОП, поставлен большой объём плитки для фасада = 1600 кв.м.
3. Щетанюк Т.В. лишний раз подтвердила уход со стройки ген.подрядчика "АвантиСтройГрупп". С её слов на данный момент они что-то оценивают на стройке 5го корпуса и вскоре сруливают.
4. ДЕНЕГ НЕТ, НО ... Вы пишите. Т.В. сообщила что после ареста земельных участков и залоговых квартир, получить кредитную линию на достройку стало не возможно. Кредитная сделка сорвалась после ареста, наложенного 17.08.2017 суд.приставами с целью добиться взыскания в пользу дольщиков (преимущественно 1го и 3го корпусов).
В связи с этим была озвучена просьба к дольщикам: - "Необходимо обратиться к суд.приставам Реутова, администрации Реутова с просьбами о скорейшем снятие арестов с имущества ЭкспертСтрой. Важно массовое обращение а не единичное, иначе не будет эффекта".
Лирика:
РЕШАТЬ ВАМ как Вы поступите.
Заранее передаю привет личностям, которые начнут писать в комментариях - Продался! и прочие гадости. Я НЕ СОТРУДНИК ООО ЭкспертСтрой. Спросите у Щетанюк.
Информация из просьбы для меня была не нова, но зная, что большая часть дольщиков остро воспринимает похожую информацию, я не стал выносить ей в массы. Знал, что её озвучат на ближайшей встрече.
Я ЗА обращение, я ЗА поддержку застройщика - А КАК ИНАЧЕ??? Как иначе привлечь деньги, которых нет??? Мы никогда не узнаем откуда взялись деньги на 16-17 корпуса и куда утекли наши бабки.
Но именно так и никак иначе мы сможем добиться окончания строительства. Никакая проверка не выкачает из пустоты бюджет сопоставимый с 1 млрд - именно столько нужно на завершение стройки всех корпусов НК2 - со слов Хрусталева А.А. (ген.директор НДВ).
ЭТО АДЕКВАТНАЯ реакция в сложившейся ситуации. Именно такое решение было принято ИГ 3го корпуса и совместная работа ИГ и ЭкспертСтроя сдвинула их ситуацию.
ПРИЗЫВАЮ ОБДУМАТЬ БЕЗ ОГНЯ В ГОЛОВЕ - ЗДРАВО ОЦЕНИТЬ И ПРИНЯТЬ ЕДИНСТВЕННО ВЕРНОЕ ДЛЯ ВАС РЕШЕНИЕ. КАКОЕ РЕШАТЬ ВАМ, НО ПРОШУ ПРИСЛУШАТЬСЯ КО МНЕ.
Факты:
5. Если будут сняты все аресты, то будет получена кредитная линия (+23 дня от даты заключения договора по кредиту) начнётся процедура кредитования и стройка в целом.
6. Лифты - я если честно запутался - Крылов А.А. на мой вопрос во время встречи: "По лифтам уже оформлены документы о взаимозачете квартир с лифтами?", был ответ: - Да". Однако позже Т.В. сообщила, что сделку не успели провести до арестов и ДДУ на те квартиры не оформлены. Может я не правильно и не точно спросил - хз. Как-то так. Лифты законтрактованы. Договор в сканированном виде выложу в понедельник. В нём нет упоминания ЭкспертСтроя, нет адреса по которому лифты должны быть установлены, нет цен, не указано целевое назначение. Но указано количество и сроки поставки (кол-во дней) 45 дней по каждому этапу поставок. Всего этапов, по-моему 4.
7. На осмотре не было выявлено изменений по дому, разве что отделка МОП кое-где добавилась, ито не в нужном объёме.
8. Закрытие теплового контура до отопительного сезона не будет осуществленно, т.к. подрядчик по фасадным работам выйдет не раньше 10-15 октября - это ближайшая дата оживления стройки.
Трубы отопления в МОП уже есть по всем секциям и этажам, но нет дверей на переходных балконах. Крылов сказал (опять же обещает то за что отвечать уже не будет), что как временное решение это обивка дверных промов щитами. Да, потеря тепла будет, будт топить и улицу в том числе. Пусть топят, им же за это платить.

Так же была озвучена идея по информированию нас при помощи ВКС с членами ИГ. Формат будет обсуждаться.

[pult]

Информация от застройщика:
" В отношении закрытия брешей, - бригадным способом ЭИК будет ставить сейчас двери и закрывать проемы.

Работы по благоустройству 5 корпуса со стороны Юбилейного - продолжаются. Работы по гидроизоляции стилобата - продолжаются.

Аресты приставы сняли, ждем поступлений - с первых денег будет проавансирован подрядчик по фасадам. Подрядчик [прим: НОРДЕКС] в стадии заключения договора - вопрос выхода на площадку не более двух недель. Условия понятны.

Чтобы выдержать сроки, разбивают подрядчиков по видам работ. Тогда они будут работать параллельно.
Тендер в процессе подготовки (задание разослано). Тендер на Инженерию + Общестроительный + МОПы.

ИТП готово, наружные сети готовы, электричество подведено. Лифты законтрактованы. "

[pult]

ИГ 5 корпуса от лица сообщества дольщиков официально заявляет:

Наш корпус не в той стадии готовности, когда банкротство Экспертстрой выгоднее для дольщиков, чем его достройка этим застройщиком. Банкротство потянет за собой исключительно безрадостную и длительную историю с судами и привлечением нового застройщика, который, получив свой гешефт, может оказаться не лучше прежнего (примеры на форуме приводили имевшие практику господа юристы Смирнофф и Романов). Эта история будет сопряжена для нас не только с долговременной заморозкой стройки, но и дополнительными денежными расходами, как на суды, так и на достройку дома при неблагоприятном для дольщиков развитии. Для многих семей эта ноша окажется неподъемной.

Отдельные набросы с призывами банкротить застройщика осуществляются лицами, имеющими меркантильный интерес в процессе банкротства (представители неких структур, имеющих в этом финансовый интерес и беспринципные алчные юристы) или самим застройщиком, пытающимся этими дезориентирующими приёмами внести дезорганизацию и посеять разлад среди дольщиков. Этим персонажам достройка нашего дома, по большому счету, не нужна и неинтересна, им нужна возможность наживы на несчастье других.

На сегодня тема банкротства преждевременна. Тем же, кто по каким-то причинам (например, расторжение договора УДДУ) желает поучаствовать в банкротном деле – оно в настоящий момент открыто https://kad.arbitr.ru/Card/715caf0b-...7-51ff4b829fbd
и вы вполне можете заявить там свои требования.

Мы должны действовать единый фронтом. Наша задача – вернуть в стройку собранные с нас акционерами Экспертстрой деньги за квартиры. Чем большее количество дольщиков примет активное участие в мероприятиях – написание жалоб, подпись коллективных обращений, митингах, шествиях, коллективных флешмобах в соцсетях, и других акциях – тем больше шансов ускорить процесс достройки нашего дома.

На этом форуме мы оповещаем вас о новостях и мероприятих. Включайтесь! Вместе мы сила. Вместе победим!

[pult]

НДВ подтвердило позитивные намерения господина Хрусталева, взявшегося помочь Экспертстрою разгрузить ситуацию.
"Дорожная карта" должна была быть изначально представлена Экспертстроем, поскольку это документ строительный.
Но Экспертстрой документ в работу господину Хрусталеву не предоставил. В связи с чем, подвел не только нас, но и НДВ.

Необходимо продолжить прежнюю стратегию, для побуждения структур застройщика к возврату средств дольщиков в строительство нашего корпуса.

[pult]

Через свой Telegram-канал Эксперт сообщает "о понимании и принятии решения о привлечении внешнего финансирования в стройку НК2. прорабатывается юридическая сторона вопроса и согласование договоров. срок поступления денег первая неделя ноября."


Дольщики 5к. под пониманием Эксперта понимают:
понимание Экспертом, что любая остановка, прекращение работ на 5 корпусе, начиная с 16 октября 2017г, попытка ввести нас в этом контексте в заблуждение (как это было с мая), непредоставление дорожной карты и/или недофинансирование в полном объеме строительства дома с его сдачей в эксплуатацию в марте-апреле 2018г. --
будет означать автоматическую передачу заявлений и материалов в Следственный комитет и другие правоохранительные органы.