Друзья,
пришло наверное время создать тему, посвященную взысканию с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства.
Напоминаю, для вашего удобства на форуме создана общая тема по вопросам взыскания неустойки с застройщика - ООО Экспертhttp://novokosino2.com/showthread.php?t=5366.
В теме обсуждаются общие вопросы взыскания неустойки с застройщика, судебная практика, складывающаяся по таким искам, выложены формы всех документов, необходимых для подготовки иска к застройщику, а также иных процессуальных документов, необходимых в рамках рассматриваемых судами дел по таким искам.
Кроме того, на общем диске https://yadi.sk/d/-p8eZyy_pxEuG калькулятор неустойки, а также все необходимые документы в удобном для редактирования формате msword, в частности:
- досудебная претензия;
- исковое заявление;
- возражения на заявление застройщика о применении ст. 333 ГК РФ;
- возражения на стандартный отзыв застройщика;
- заявление в кредитную организацию, в которой у застройщика открыт счет.
Указанными документами уже активно и успешно пользуются как юристы, зарегистрированные на форуме и занимающиеся взысканием неустойки, так и дольщики, принявшие решение самостоятельно обращаться в суд за неустойкой.
При этом, калькулятор неустойки, рассчитывает сумму неустойки, как на текущую дату, так и в пределах заданного периода.
Обращаю особое внимание, калькулятор неустойки, а также все документы выложены без каких-либо скрытых навязываний, заполнения обязательных форм, оставления/сбора контактов, рекламы, звездочек, скобочек, ссылок на социальные сети и пр. шелухи БЕСПЛАТНО И НАВСЕГДА.
Также, обращаю внимание, в зависимости от позиции застройщика, его доводов, представляемых процессуальных документов, документы, выложенные на общем диске будут постоянно дополняться и актуализироваться в соответствии с нормами законодательства, а также складывающейся судебной практикой по аналогичным искам.
Напоминаю, что иски могут быть предъявлены по месту жительства участников долевого строительства, при этом, если сумма требований не превышает 1 млн. руб. оплате госпошлиной такие иски не подлежат.
Выложенных документов достаточно для САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ подготовки иска к застройщику и сопровождения дела в суде первой инстанции.
Если будут вопросы, предложения, обращайтесь, обсудим.
Последний раз редактировалось Аврелий; 30.10.2017 в 15:32.
25.10.2017 в Реутовском городском суде Московской области состоялось рассмотрение иска участника долевого строительства ЖК «РАЦИОНАЛЬ», в результате суд удовлетворил иск к застройщику и вынес решение о взыскании с последнего в пользу участника долевого строительства неустойки, а также штрафа на общую сумму более 406 000 руб. (размер заявленной неустойки 468 659,59 руб.).
Напоминаю, для взыскания с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства вам необходимо:
1. Направить претензию в адрес застройщика (143968, Московская область, г. Реутов, ул. Победы, д. 28). Претензия направляется почтовым отправлением ценным письмо с описью вложения.
2. Обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств. Иск подается либо по своему месту жительства либо по месту нахождения застройщика в Реутовский городской суд Московской области. Иски суммой требования до 1 млн. руб. не подлежат оплате госпошлиной.
3. После вступления решения в законную силу получить в суде исполнительный лист и предъявить его
в банк/кредитную организацию в которых застройщиком открыт счет и имеются денежные средства
либо передать исполнительный лист для исполнения в Службу судебных приставов. В заявлении о возбуждении исполнительного производства, подаваемом в ССП необходимо указать на необходимость наложения арестов на все счета застройщика в банках/кредитных организациях, иное имущество застройщика, в т.ч. объявить застройщику запрет регистрационных действий в отношении всего принадлежащего ему недвижимого имущества.
Все необходимые для взыскания неустойки документы (в т.ч. заявления в банк, ФССП) выложены тут https://yadi.sk/d/-p8eZyy_pxEuG.
Отлично. Поздравляю! А мне аронович год назад врал, что мы будем занижать, получите 150тр.Сообщение от Аврелий
Спасибо.
Ведут они себя очень дерзко и нагло в суде, вводят суд в заблуждение, злоупотребляют, обманывают. Будет апелляция, ждем.
А какой суд? Надеюсь, не Реутовский...тут все от судьи зависит, быстро осадит этих тварей. Какой хозяин, такой бизнес и такие же подчиненные
Аврелий написал что реутовский городской суд.
Подавался в Перовский суд. Документы сам писал. Судья Лапин снизил неустойку с 550 тысяч до 55 тысяч без заявления ответчика о снижении неустойки.
Подаем в аппеляцию ближе к 20 числам декабря.
Посмотрим, что выйдет.
Завтра заседание по парковочному месту, тут Норд Рэй прислал возражение со снижением неустойки до размера инфляции в этом году. Хорошо наткнулся на документы выложенные в общий доступ-спасибо!
А то не мое это - судиться и процессуальные документы писать.
Поздравляем!!! Видел Ваше дело. Молодцы.
Благодарю. Спасибо. Сам очень рад. Просто арбитражи только недавно стало вдруг резать всем неустойки. Кому-то и штрафы даже не присуждают. А вы, скажите пожалуйста, в итоге подали свой иск?
Да! Подал. Спасибо вам за консалтинг. Застрой начал как всегда дурковать. Купите машиноместо у них со скидой 50 процентов, кладовку возьмите-вот вам, еще какую ересь типа отсутствие доплат на этапе передачи застройщиком ключей от квартиры. Каких ключей? какого застройщика? Ему банкротство светит, и ключи совершенно другие люди выдавать будут, а уж тем более доплаты за больший метраж....кому такое в голову может придти вестись на это.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки