Друзья,
пришло наверное время создать тему, посвященную взысканию с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства.
Напоминаю, для вашего удобства на форуме создана общая тема по вопросам взыскания неустойки с застройщика - ООО Экспертhttp://novokosino2.com/showthread.php?t=5366.
В теме обсуждаются общие вопросы взыскания неустойки с застройщика, судебная практика, складывающаяся по таким искам, выложены формы всех документов, необходимых для подготовки иска к застройщику, а также иных процессуальных документов, необходимых в рамках рассматриваемых судами дел по таким искам.
Кроме того, на общем диске https://yadi.sk/d/-p8eZyy_pxEuG выложены калькулятор неустойки, а также все необходимые документы в удобном для редактирования формате msword, в частности:
- досудебная претензия;
- исковое заявление;
- возражения на заявление застройщика о применении ст. 333 ГК РФ;
- возражения на стандартный отзыв застройщика ООО Эксперт;
- заявление в кредитную организацию, в которой у застройщика открыт счет.
Указанными документами уже активно и успешно пользуются как юристы, зарегистрированные на форуме и занимающиеся взысканием неустойки, так и дольщики, принявшие решение самостоятельно обращаться в суд за неустойкой.
При этом, калькулятор неустойки, рассчитывает сумму неустойки, как на текущую дату, так и в пределах заданного периода.
Обращаю особое внимание, калькулятор неустойки, а также все документы выложены без каких-либо скрытых навязываний, заполнения обязательных форм, оставления/сбора контактов, рекламы, звездочек, скобочек, ссылок на социальные сети и пр. шелухи БЕСПЛАТНО И НАВСЕГДА.
Также, обращаю внимание, в зависимости от позиции застройщика, его доводов, представляемых процессуальных документов, документы, выложенные на общем диске будут постоянно дополняться и актуализироваться в соответствии с нормами законодательства, а также складывающейся судебной практикой по аналогичным искам.
Напоминаю, что иски могут быть предъявлены по месту жительства участников долевого строительства, при этом, если сумма требований не превышает 1 млн. руб. оплате госпошлиной такие иски не подлежат.
Выложенных документов достаточно для САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ подготовки иска к застройщику и сопровождения дела в суде первой инстанции.
Если будут вопросы, предложения, обращайтесь, обсудим.
Последний раз редактировалось Аврелий; 21.05.2017 в 22:43.
Аврелий, спасибо большое!
А где можно найти образцы исковых к НДВ по взысканию консультационных услуг?
Данный вопрос также актуален для нас.
Аврелий, подскажите при расчете неустойки какую сумму брать в расчет. В договоре сказано,что цена договора состоит из двух частей:
суммы на возмещение затрат по внесению долевого взноса застройщику т.е. "Эксперту" и вознаграждение за уступку прав требований т.е. "ЭкоПрестижу". Сумму за уступку "ЭкоПрестижу" нужно вычесть или брать в расчет общую сумму цены договора.
по-моему, при иске к Застройщику можно рассчитывать только на сумму полученную ЗастройщикомСообщение от marivanna
агентские от НДВ надо отдельно возвращать, может и вознаграждение ЭкоПрестижа можно, но это точно лучше коллективно доказывать в суде, что использовалась такая схема продажи: при замене пДКП все получили уДДУ без каких-то вариантов и часть уже оплаченной суммы ушла непонятному ЭкоПрестижу
Неустойка начисляется только на стоимость объекта долевого строительства без учета вознаграждения цедента.
Друзья,
учитывая объявление застройщиком о начале записи на получение ключей, принимая во внимание ваши многочисленные обращения по вопросу получения ключей и взыскания с застройщика неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, обращаю внимание на следующее.
Ключи от объектов долевого строительства будут выдаваться застройщиком для проведения ремонтных работ до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ТОЛЬКО ЛИШЬ ПРИ ПОДПИСАНИИ ВАМИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДДУ ОБ ИЗМЕНЕНИИ СРОКОВ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОТСУТСТВИИ У ВАС ПРЕТЕНЗИЙ К ЗАСТРОЙЩИКУ ОТНОСИТЕЛЬНО НАРУШЕНИЯ ИМ УСЛОВИЙ ДДУ.
При этом, выдача ключей также будет сопровождаться обязательным заключением всевозможных соглашений с управляющей компанией, в соответствии с некоторыми вы также будете нести дополнительные издержки в виде платы за коммунальные услуги (по коммерческим тарифам), всевозможных плат и поборов за стройконтроль, согласование всевозможных вопросов с управляющей компанией и пр. добровольные взносы и возмещения.
Таким образом, подписав дополнительные соглашения к ДДУ об изменении сроков передачи объектов долевого строительства и отсутствии у вас претензий к застройщику относительно нарушения им условий ДДУ вы будете ЛИШЕНЫ ВОЗМОЖНОСТИ ВЗЫСКАТЬ С ЗАСТРОЙЩИКА НЕУСТОЙКУ, которая предусмотрена 214ФЗ (в зависимости от стоимости объекта это от 400 тыс. до 1,5 млн. руб.).
При этом, в случае, если вы уже обратились в суд с иском о взыскании с застройщика неустойки, подписание указанных выше соглашений ДО ВЫНЕСЕНИЯ СУДОМ РЕШЕНИЯ вне зависимости от их государственной регистрации, может привести к негативным последствиям, в частности К ПОЛНОМУ ОТКАЗУ В УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТАКОГО ИСКА.
Если судом уже выносилось решение о взыскании с застройщика неустойки, подписание указанных дополнительных соглашений не повлечет отмену вынесенного судебного акта, однако приведет к невозможности взыскания неустойки на новый период (период, за который неустойка не взыскивалась).
Напоминаю, для вашего удобства на форуме создана общая тема по вопросам взыскания неустойки с застройщика - ООО Эксперт http://novokosino2.com/showthread.php?t=5366.
В теме обсуждаются общие вопросы взыскания неустойки с застройщика, судебная практика, складывающаяся по таким искам, выложены формы всех документов, необходимых для подготовки иска к застройщику, а также иных процессуальных документов, необходимых в рамках рассматриваемых судами дел по таким искам.
Кроме того, на общем диске https://yadi.sk/d/grQSzPDUkfM2i калькулятор неустойки, а также все необходимые документы в удобном для редактирования формате msword, в частности:
- досудебная претензия;
- исковое заявление;
- возражения на заявление застройщика о применении ст. 333 ГК РФ;
- возражения на стандартный отзыв застройщика ООО Эксперт;
- заявление в кредитную организацию, в которой у застройщика открыт счет.
Указанными документами уже активно и успешно пользуются как юристы, зарегистрированные на форуме и занимающиеся взысканием неустойки, так и дольщики, принявшие решение самостоятельно обращаться в суд за неустойкой.
При этом, калькулятор неустойки, рассчитывает сумму неустойки, как на текущую дату, так и в пределах заданного периода.
Обращаю особое внимание, калькулятор неустойки, а также все документы выложены без каких-либо скрытых навязываний, заполнения обязательных форм, оставления/сбора контактов, рекламы, звездочек, скобочек, ссылок на социальные сети и пр. шелухи БЕСПЛАТНО И НАВСЕГДА.
Также, обращаю внимание, в зависимости от позиции застройщика, его доводов, представляемых процессуальных документов, документы, выложенные на общем диске будут постоянно дополняться и актуализироваться в соответствии с нормами законодательства, а также складывающейся судебной практикой по аналогичным искам.
Напоминаю, что иски могут быть предъявлены по месту жительства участников долевого строительства, при этом, если сумма требований не превышает 1 млн. руб. оплате госпошлиной такие иски не подлежат.
Выложенных документов достаточно для САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ подготовки иска к застройщику и сопровождения дела в суде первой инстанции.
Если необходима помощь во взыскании неустойки, обращайтесь.
Ахтунг! Эксперт переехал 13 января! Претензии по новому адресу
Вложение 13407
Это ведь наш эксперт? ИНН тот же
Да, это наш Эксперт.
Аврелий, как думаете - может быть еще в иск вставить удачные дела?
Аврелий, добрый день.
Подскажите пожалуйста где найти договор на 13 корпус между застройщиком ООО "Эксперт" и участником долевого строительства ООО "ЭкоПрестиж"?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки