ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ УПАЛИ

[LAZ]

Хочу поделится собственным мнением.
В настоящий момент зафиксировано большое количество квартир выставленных на продажу, самое большое количество за 2 года регулярных наблюдений.
Мало того, снизились цены....ориентировочно на 5-7 процентов (этого считается много).
на примере, что раньше стоило 6000-6200-реже 5800, теперь стоит 5800, зачастую 5600 (уровень 2011, т.е весь рост 2012 куда -то делся)

Надеюсь, я ошибаюсь

[Brim]

Разве это плохо?

[PavelT]

Разве это плохо?

Ну наверено для инвесторов это плохо, а для покупателей снижение всегда хорошая новость. Вдруг и инвесторы захотят зафиксировать прибыль и начнут выставлять квартиры из запаса, тогда снижение ещё больше, но в последние годы всегда был рост, поэтому в это не особо верится.

[Yrander]

Снизились/встали цены на старое/плохое жилье.
Народ предпочитает 70 метров в Балашихе с двумя лоджиями - убогому хрущу.
Современная панель и качественное жилье в хороших местах стоят денег.

[LAZ]

Разве это плохо?

а написано что "плохо"?

[Tactik]

я задаток взял во вторник за свою убитую коммуналку.Сокольники, 1 этаж, угловая,3 комнаты, 64.4 метра, состояние - под капитальный ремонт, ударили по рукам на сумме 8 300 000

[tcpap]

я задаток взял во вторник за свою убитую коммуналку.Сокольники, 1 этаж, угловая,3 комнаты, 64.4 метра, состояние - под капитальный ремонт, ударили по рукам на сумме 8 300 000

За всю коммуналку? В нашем доме 3к за 8950 толкают без ремонта.

[franger]

Хочу поделится собственным мнением.
В настоящий момент зафиксировано большое количество квартир выставленных на продажу, самое большое количество за 2 года регулярных наблюдений.
Мало того, снизились цены....ориентировочно на 5-7 процентов (этого считается много).
на примере, что раньше стоило 6000-6200-реже 5800, теперь стоит 5800, зачастую 5600 (уровень 2011, т.е весь рост 2012 куда -то делся)

Надеюсь, я ошибаюсь

К сожалению, не ошибаешься. Спрос упал. Если спрос не повыситься, то и дальше цены будут падать. В Питере такая же картина, значит дело не только в количестве выведенных на продажу новостроек в Москве и МО.

[tcpap]

Нормальное поведение недвижимости во многих странах мира, например Япония, такое же как у автомобиля и любой другой вещи, кроме антиквариата и произведений искусства - дешеветь. Купил новую квартиру и она дешевеет. Но и продается она только готовая, строится на свои или банковские деньги. Скоро мы до этого тоже доживем.

[cepbep]

Подтверждаю падение спроса. Это может быть следствием того, что появилось много достойных объектов на переферии и народ сливается с плохого жилья в центре в пользу приличного в новостройке на окраина, а может быть и нет.
Следует учитывать, что рост предложения может быть отчасти стимулирован ростом налога на недвижку, в т.ч. коммерческую.
Кроме того существенно упал спрос на товары длительного спроса - это может быть предвестником кризиса. Не вписывается в общую картину только то, что каждый 4-й опрошенный в московском регионе на ближайшие 12 мес. планирует расходы на ремонт... а это по своей сути тоже товар длительного пользования.