Я немного интересовался этим вопросом для себя.
Не претендую на 100% точности, но выяснил пока следующее.
По предварительному договору купли-продажи получить налоговый вычет нельзя.
По новостройкам его можно получить только на основании следующих документов
Причем если вы хотите претендовать на вычет за 2011 год то и Акт приема-передачи должен быть датирован 2011 годом.
- Договор соинвестирования по ФЗ214 либо основной договор купли-продажи
- Акт приема-передачи квартиры.
В нашем случае получить Налоговый вычет возможно будет только при соблюдении следующих условий
- Перевод с пред. договоров на ФЗ214(неизвестно состоится ли это в принципе)
- Сдача домов госкомиссии и заключение основных договоров купли-продажи до 1 января 2012 года, что нереально даже по оптимистичным прогнозам застройщика.
3. Важно самостоятельно заплатить за квартиру. Т.е- чтобы это не сделал брат, сват и т.д!Сообщение от Денис
В нашем случае получить Налоговый вычет возможно будет только при соблюдении следующих условий
Спасибо за добавление.
Естественно необходимо сохранить ВСЕ дополнительные бумажки, из банка о переводе и пр.
Также необходимо получить с Экопрестижа "Акт сверки расчетов" по предварительному договору.
Думаю, стоит добавить, что на данный момент сумма, с которой может быть получен налоговый вычет, равна 2 миллиона рублей.
Т.е. 13%*2000000=260 тысяч рублей.
Получить его можно только один раз в жизни.
Т.е. например, если муж и жена покупают квартиру за 4,5 миллиона в совместную собственность(по 1/2 каждому),
то они имеют право каждый по отдельности претендовать на вычет в размере 2 миллионов(260 тысяч) рублей.
Денис, поясните, пжл, почему налоговый вычет возможно будет получить только при заключение основных договоров купли-продажи до 1 января 2012 года? А если мы заключим такой договор позже, к концу 2012 года например, разве это уже будет невозможно получит вычет? С чем связана дата 1 января 2012?В нашем случае получить Налоговый вычет возможно будет только при соблюдении следующих условий
- Перевод с пред. договоров на ФЗ214(неизвестно состоится ли это в принципе)
- Сдача домов госкомиссии и заключение основных договоров купли-продажи до 1 января 2012 года, что нереально даже по оптимистичным прогнозам застройщика.
Как понимаю я, если основной договор будет заключен в 2011г, то в 2012 можно будет подавать на вычет за 2011г. Если заключен в 2012г, то подавать в 2013г за 2012год!
Спасибо, ясно. Главное что подать на вычет можно будет, пускай и через год.
Да все верно.
Именно в этом дело.
Лично для меня это сильно критично, бо за 2011 год я буду платить достаточно большую сумму налогов и мне хорошо бы было взаимозачет попробовать оформить.
А если основной договор в 2012 году будет подписываться, то это скорее всего это не получится.
Впрочем, главное чтобы все построили!
Денис, подскажите пжл, в каком виде можно получить налоговый вычет, кроме как взаимозачетом? Перечислением из налоговой на свой счет в банке возможно?
Несколькими путями.
Первый "простой" имея полный комплект документов(в нашем случае основной договор и акт приема-передачи квартиры) идете в налоговую и к своему работодателю и вам перестают вычитать из зарплаты 13%.
И второй "сложный" с полным комплектом документов идете в налоговую до 1 апреля, и пишите заявление и до первого июня вам возвращают сумму налогов на расчетный счет. Либо оформляют "взаимозачет", т.е. физически вы ничего не платите если сумма вычета макс 260 тыс. равна сумме налогов, которые вам необходимо оплатить, т.е. +260-260=0.
Но не во всех налоговых идут на это, и, возможно, нужно будет до первого апреля уплатить налоги физически и подать заявление на вычет, и если его примут, вам вернут ваши налоги за истекший год(макс 260 тыс. рублей) до первого июня на указанный вами счет в банке. Но налоговики сильно не любят так делать и возможно придется побороться.
Как-то я путано написал.
Прошу прощения.
Я сдавала документы в налоговую и ч/з 3 месяца получала возврат налога на сберкнижку. По датам всё равно. Главное получить Договор и акт приема-передачи. Если получим в 2011, то сдавать документы можно в 2012; можно и в 2014 на возврат за 2011-2013.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки