не верю что накинутся....
открою маленький секрет... рынок недвижимости КОНКРЕТНО ЗАВИС
сужу на основании продажи своих 3 квартир (НЕ НОВОКОСИНО2) и опросу 10 риелторов.
Сейчас вброс идет новых предложений раз, рынок по предложениям вырос на 15-20 процентов по сравнению с февралем-мартом....
идет откровенный слив вторички....
по новострою дела иные, но похожие, стагнация, связано с тем, что кто хотел тот купил в декабре-январе-марте (первая половина)
если раньше продавались, например, однушки 8300 штук, то сейчас 9900 штук....и последние 3 недели тренд на рост количества предложений.
Последний раз редактировалось LAZ; 02.04.2012 в 15:53.
в смысле слив вторички?идет откровенный слив вторички....
много предложений на рынке, выше обычного уровня, когда желающих продать больше чем обычно и больше чем желающих купить-это и есть слив...Сообщение от ppr
Революция закончилась.
После инаугурации надо будет смотреть куда все вывернет.
Сейчас такое своеобразное междуэтапье.
На "революционном этапе" очень активно движуха по рынку шла.
Сейчас может все в "стагнацию" пойдет.
Да...лучше не дергаться
Считаю подход для анализа однобоким. Для полной картины прошу предоставить информацию по двушкам-трешкам.
Вполне допускаю мысль, что рост продаж однушек связан с тем, что у людей появился кэш и желание расшириться, т.е. предложение однушек выросло, двушек упало
Леша, ты меня прости, ты же сам понимаешь, что заниматься нужно тем, что знаешь...
я знаю только однушки, как наиболее ликвидный товар....предоставить двушки, а тем более трешки информацию для понимания не смогу.
что касается расширения, то я не согласен не однушки стоят на решении данного вопроса, обычно это двушки
Ну так и я о том, однушку продают, чтобы добавить/догнаться ипотекой и взять двушку )
Как раз данное желание и могло спровоцировать излишний слив однушек.
Сайты пошарить надо - где-то же была статистика по объектам выставленным на продажу.
Плюс само собой из-за застройки замкадья может идти слив - все, что хоть отдаленно похоже на Новокосино2 может начать пользоваться спросом. Для этого продают одно берут другое и побольше...но без МСК-прописки - как следствие вылетели из одной статистики попали в другую
Леша! На мой скромный взгляд рынок двушек (про трешки вообще не в курсах) очень "странный".
Допустим в Восточном Бирюлево двушка стоит от 6000000р (редко 5500000р) до 11000000р,понятно что состояние и все такое....Но порой с разницей 1500000р продается практически идентичные варианты.
Статистика была буквально на прошлой неделе, но зная как они пишутся....им веры 1 из 10.
Я в свое время написал отчет, который потом у меня наполовину содрал Бостон Консалтинг Групп, был "молодой" дал "почитать" аудиторам.
Так там как раз продаваемые именно двушки...но ведь любой практический риелтор опровегнет это мнение.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки