FAQ о Новокосино2

[Денис]

После прочтения разных форумов родилась идея о создании темы коротких вопросов и ответов(FAQ) о Новокосино2.

Если у вас есть что добавить, исправить или есть вопросы можете смело писать в этом топике.

[Денис]

1. Почему не регистрирую покупку квартиры по ФЗ 214?

Нет полного пакета документов у застройщика.
Разрешение на строительство по первой очереди было получено месяцев через девять после начала стройки и реальных продаж "квартир".
По второй очереди(9 корпус) разрешения на данный момент(26.09.2011) нет.
И ФЗ 214 по второй очереди не может быть применен в принципе.

2. Может это обман и мошенничество по продажам? Продавец не даёт чёткого ответа. Что делать?

Двойные продажи за 10 месяцев наблюдений не были обнаружены.
С целью выявления двойных продаж независимо от НДВ И Эксперта ведется "шахматка" с контактами покупателей квартир.

3. Реальны ли сроки сдачи домов, озвученные застройщиком?
8 корпус - II квартал 2012 года,
14 корпус - II квартал 2012 года,
15 корпус - III квартал 2012 года,
9 корпус - IV квартал 2012 года,

На этот вопрос нет 100% ответа.
Подробное обсуждение этой темы идет здесь.

4. Там действительно 10 минут пешком до станции будущей станции метро Новокосино? Когда она будет построена?

1. Если только очень-очень быстрым бегом.
Идти примерно минут 17-20 от разных корпусов.
Яндекс-карты для замеров и постройки маршрутов вам в помощь.
2. Срок сдачи станции метро Новокосино 1 сентября 2012 года.

Обязательно ли подписание дополнительного договора с НДВ об оформлении им собственности на квартиру?

ПОДПИСАНИЕ ЭТОГО ДОГОВОРА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ.
Если сотрудники НДВ озвучивают его вам в качестве обязательного,
звоните в Экопрестиж(http://www.ecoprestizh.ru/ - (495)6400550) и жалуйтесь.

Новоксино2 - это Москва?

Нет, не Москва.
Это город Реутов, микрорайон 10А.
"Новокосино2" - это просто "хитрый маркетинговый ход", чтобы примазаться к району Москвы Новокосино.

[Андрей]

В выходные возвращались с дачи на электричке и решили заглянуть на стройку. Когда вышли за пределы турникетов засек время. Шли через парк, дворы Центрстроя и по Юбилейному. Спокойным шагом вышло 15 минут. Обратно пошли по Носовихе в сторону метро и вышли к Макдаку, через 13 минут. Если учесть, что идти придется от 8 корпуса, то думаю 15 минут. Быстрым шагом за 10-12 минут я думаю реально дойти.

Можно еще добавить 5 вопрос.
Достроят ли НДВ и Эксперт микрорайон Новокосино-2 в срок?

Скорее всего, что да.
1. Облажаться НДВ и Эксперту под носом Центрстроя совсем не нужно. Центрстрою тогда будет очень вольготно на рынке Реутова и будет на кого показывать пальцем приговаривая - неважный застройщик, переманивая к себе покупателей. Не знаю как Эксперту, а НДВ это уж точно не нужно.
2. ...
3. ...

[Денис]

В выходные возвращались с дачи на электричке и решили заглянуть на стройку. Когда вышли за пределы турникетов засек время. Шли через парк, дворы Центрстроя и по Юбилейному. Спокойным шагом вышло 15 минут. Обратно пошли по Носовихе в сторону метро и вышли к Макдаку, через 13 минут. Если учесть, что идти придется от 8 корпуса, то думаю 15 минут. Быстрым шагом за 10-12 минут я думаю реально дойти.

Так я и знал, что по поводу времени споры будут.
А если серьезно, то еще надо учитывать, что от наших домов к метро идти в горку, а обратно под горку.

Можно еще добавить 5 вопрос.
Достроят ли НДВ и Эксперт микрорайон Новокосино-2 в срок?

Скорее всего, что да.
1. Облажаться НДВ и Эксперту под носом Центрстроя совсем не нужно. Центрстрою тогда будет очень вольготно на рынке Реутова и будет на кого показывать пальцем приговаривая - неважный застройщик, переманивая к себе покупателей. Не знаю как Эксперту, а НДВ это уж точно не нужно.
2. ...
3. ...

Ну тихого переноса срока сдачи на один квартал никто, как бы, не заметил.

А по поводу Центростроя, он там единственный застройщик.
И продают они ОЧЕНЬ дорого на круг, с огромными метражом квартир и дорогой ценой за метр.
Они во многом не конкуренты Новокосино2, потому как сегменты рынка немного разные.
Новокосино2 собирает во многом платежеспособный спрос нижнего уровня со всей Москвы, а Центрострой все таки больше для "местных" строит.

[Alex Z]

Так я и знал, что по поводу времени споры будут.
А если серьезно, то еще надо учитывать, что от наших домов к метро идти в горку, а обратно под горку

Там еще все зависит от того куда будут выводиться выходы из метро... а вообще до 14 корпуса мы с другом шли от предполагаемого выхода из метро минут 10-12 бодрым рабочим шагом )

[Денис]

Там еще все зависит от того куда будут выводиться выходы из метро...

Тут я на карте отметил ближайший выход.

[Андрей]

Тут я на карте отметил ближайший выход.

Проведу эксперимент. Мой нынешний маршрут до метро сейчас ~1,6 км дворами (Молостовых 11/1 - м. Новогиреево). Трачу обычно 15 минут.
Но по утрам на работу шаг бодрый. Пройду сейчас спокойным.

[Kofa]

Зима наступит - шаг ещё более бодрый будет :-)

[Андрей]

Проведу эксперимент. Мой нынешний маршрут до метро сейчас ~1,6 км дворами (Молостовых 11/1 - м. Новогиреево). Трачу обычно 15 минут.
Но по утрам на работу шаг бодрый. Пройду сейчас спокойным.

В общем вышло ровно 14 минут от дверей, до турникетов - путь 1,4 км.

[maza]

ну здорово, это и пешком дойти и на транспорте доехать