Привет!
Кто рубит тему по хостелам? Предлагают совместный бизнес, хостел в 5 минутах от Кремля.
стоит шесть лямов. Оборот 1.5, прибыль якобы 400тр.
У кого какие мысли, на что обратить внимание, о чем спрашивать владельца.
Странно что у владельца денег не нашлось на остальное , прибыль то некислая , за год отбился б... Странно .... Да и 6 лямов для тех мест сущие копейки ....
Есть мультипликаторы от стоимости номера (ADR) на основе американской статистики, навскидку не помню, могу отписать завтра. В-принципе +/- лапоть показывает довольно точно. Основные вопросы по любой гостинице - средний % заполняемости, и ADR. Ну кроме чистой бухгалтерии. Стоимость 4 выручки это как-то дохера.
Очень важно кто управляет гостиницей, этот бизнес крайне зависим от грамотного управления, лично наблюдал, как после ухода команды, которая начинала и раскручивала стартап, новый собственник уходил в 0, или в минус.
Средневзвешенная цена номера. Так как есть высокий/низкий сезон, агентские договора и прочее, стоимость сильно варьируется за год. Простейший расчет АДР = Выручка за год / кол-во проданных номеров.
Самый верхний диапазон. Маловероятно, но возможно, скорее всего Вы правы 50%-60%, выглядят более достоверно.эти говорят 65 проц. заполняемость
Нашел мульты - http://smao.ru/photo_view.php?resize=1&n=568 стоимость гостиницы = кол-во номеров * на этот мульт * ADR
Последний раз редактировалось lavanhail; 20.05.2014 в 22:48.
Какова причина продажи?
Какова все-таки цена койки?
Интересно узнать точный адрес (Столичный, Фабрика?).
Еще интереснее, конечно, понять кто в Москве вообще целевая аудитория хостелов и насколько ей удобно в этом месте останавливаться...
Самое главное это контракт по аренде и возможность индексации.
Запросто могут врубить аренду 800 тыс и будете в минусе.
Остальное детали...вывеска, заполняемость, средняя цена номера и пр
Социальные закладки