1) Разбиение - нормально, т.к. это договор уступки прав по ДДУ. Т.е. вы выкупаете долю в ДДУ, заплаченную фирмой-прокладкой при первоначальной покупке и часть денег просто платите фирме-прокладке т.к. цены подросли. Кстати, тут момент что по закону о долевом строительстве если вдруг что вернут только первую часть суммы, которая в основном ДДУ фигурирует.
2) Налоговый вычет насколько я понимаю возникает на всю сумму договора УДДУ, т.к. для вас это договор покупки квартиры.
Спасибо! А то уже паника подступает...
Про "вдруг что" это я так примерно и представляла. Не зря же разбиение, везде соломка подстелена. Жаль только, что не для нас...
Добрый день!
А не подскажете, что необходимо для возврата процентов, от уплаченных процентов по ипотеке? И как по срокам?
Начал платить с весны 2013 года, ДДУ в этом году получил (1 корпус).
Был в налоговой, но там толком не знаю и тяжело у них полную картину выяснить. Мне бы по пунктам объяснить: допустим, взять такие то доки, отнести в налоговую до такого-то числа. Вот как-то так.
при наличие свидетельства о собственности или акта приема квартиры ежегодно подаете декларацию 3НДФЛ. Указываете в ней сумму процентов, уплаченных за отчетный год. Справку по сумме %% берете в банке в начале года за предыдущий год, эту же справку необходимо прилагать к декларации. Если вы еще не пользовались правом имущественного вычета по покупке жилья, то еще и сумму, уплаченную за квартиру в этой же декларации будете указывать - в этом случае сумма процентов будет копиться нарастающим итогом, и как закончиться сумма по покупке квартиры, начнется возврат НДФЛ по уплаченным процентам.
Соответственно, пока не выплатите кредит или сумма % достигнет 3 млн, будете подавать декларацию и возвращать НДФЛ
я плачу ипотеку с 2014 г. Право на получение вычета возникнет с 2016 г примерно (акт приемки квартиры). Чтобы получить вычет с процентов, уплаченных в 14 и 15 гг, нужно уже сейчас (в моем случае - после нового 2015 г) брать справку о выплаченных процентах в банке и подавать 3НДФЛ. Или взять справку, потом в начале 16 г еще одну и ждать сдачи квартиры, и уже после этого подавать весь комплект доков на вычет за 2014-2015 гг? Как правильно?
тааак
если право на вычет возникнет в 2016г., то в 2017 г. вы сможете уже подавать декларации 3НДФЛ на возмещение. Причем имеете право возместить НДФЛ, уплаченный за предыдущие 3 года: то есть в 2017 г. подадите 3 отдельных декларации - за 2014, 2015, 2016 года. Соответственно, вам по процентам понадобится 3 справки за эти годы. Когда их брать, решайте сами - можно в начале 17го взять 3 штуки (но не одну, а именно 3 по годам). И еще, конечно же, за эти 3 года у вас должны быть справки 2НДФЛ с места работы, их тоже потом можно скопом просить, но это если вы уверены, что не поменяется место работы, не исчезнет фирма и т.п. Если не уверены, берите ежегодно. При смене работы, берите за текущий год.
Последний раз редактировалось Jankin; 25.06.2014 в 14:10.
Соседи, скажите, пожалуйста, сумма налогового вычета для квартиры, купленной в ипотеку, будет такой же, как и для квартиры, не приобретенной в ипотеку? Или для ипотечной квартиры есть свои нюансы? Проконсультируйте, пожалуйста!
Социальные закладки