Ну молодцы. Удачи вам в суде.
Застройщик просто пытается выкручиваться как может, поэтому и выдумывает всё, что придет в голову. Так многие из них себя ведут. К сожалению, некоторые ребята ведутся и соглашаются пойти с застройщиком на мировую.
К нам обращался один дольщик со строящегося объекте в Истре. Он решил расторгнуть договор с застройщиком. Поехал зачем-то к нему в офис, долго с ним приходил к миру. Подписал дополнительное соглашение о расторжении, простив застройщику все проценты, которые набежали за время пользование застройщиком деньгами дольщика, и обязав застройщика по соглашению вернуть только стоимость квартиры.
Прошло некоторое время. Дольщик звонит застройщику. Говорит, а где деньги? Ему отвечают: нужно чтобы соглашение зарегистрировали в Росреестре. Ждет еще 1 месяц. Звонит. Где деньги? Теперь нужно, чтобы прошел еще 1 месяц, как прописано в соглашении, а потом только деньги.
В итоге прошло еще 2 месяца, а денег как не было, так и нет. В итоге дольщик только спустя 4 месяца пошел их возвращать через суд, уже требуя лишь денежные средства за квартиру, но не проценты А хотя мог с самого начала, опуская все эти лишние переговоры, сразу направить застройщику письмо и получить как деньги за квартиру, так и проценты без лишней траты времени.
Собственность на квартиру на завершенное строительство для чего делать? и сколько это будет делать у вас? и сколько процесс по времени занимает?Сообщение от Сергей Романов
Собственность на незавершенку делается для того, чтобы исключить вашу квартиру из конкурсной массы при банкротстве застройщика.
По времени процесс занимает от 6 до 12 месяцев в зависимости от сложности дела.
По деньгам также все зависит от обстоятельств и конкретного дома: какое количество инстанций потребуется пройти, нужно ли освобождать вас от уплаты госпошлины, требуется ли вам предоставить гарантии успеха дела и т.д.
А зачем исключать квартиру из конкурсной массы , если при банкротстве можно заявить требование о передаче жилого помещения?
На самом деле я не знаю, но если подумать, то для того, чтобы не участвовать на процедуре банкротства и получить право собственности здесь и сейчас
Интересно, а в чём смысл подавать в суд на неустойку, пока даже ключей нет и даже на горизонте их не видно?
закон это позволяет?!
Просто потом, когда все получат ключи, у застройщика уже не будет ни рубля на счетах. Посмотрите на соседний объект: Новокосино-2. Они даже еще не получили ключи, а у застройщика уже нет денег
С правом собственности на недострой участвовать в банкротстве по некоторым вопросам все равно придется.
Право собственности на недострой не равно праву собственности на квартиру. По сути до получения РВЭ Вы особо ничего сделать со своим "куском" земли не сможете, ну кроме как продать. Но продать недострой можно и по ДДУ.
Вчера в Московском областном суде рассматривались апелляционные жалобы на вышеуказанное решение как дольщика, так и застройщика.
В итоге судебная коллегия изменила решение Реутовского суда и взыскала неустойку в полном объеме, в удовлетворении апелляционной жалобы застройщика отказала.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки