Огромное всем спасибо за советы!
Вечером постараюсь расписать, какая передо мной стоит задача и что хотелось бы построить)))
Чинил форум и отвлекся.
Прошу прощения.
Мы с женой работаем с детьми-аутистами.
И устраиваем семейные лагеря и семинары для семей, воспитывающих таких детей.
У нас есть участок земли рядом с Купавной 8.8 сотки.
И нам нужно построить дом под проведение минисеминаров на 4-5 семей.
Бюджет на стройку на этот год максимум 2.4 миллиона рублей.
В этот сезон до зимы хотелось бы конструктив, а на отделка уже следующим годом.
Пожелания - спален пять-шесть в общей сложности(можно очень небольших метров по 6-7),
обязательно одна спальня на первом этаже, кухня метров 12, санузел на первом на втором
этажах и зал метров на 25-20(возможно совмещенный с кухней).
В целом метров 150 примерно.
Лагеря круглогодичные.
Отопление пока электрокотел, но потом будет газ, когда дотянут до поселка.
Варианты.
Каменный дом
1. Вот здесь например
140 метров
первый этаж поротерм, второй - газобетон
http://www.rockwood.su/catalog/ecco/
Тепловой контур обещают закрыть за миллион девятьсот тысяч рублей.
Схема оплаты у них такая
5% после подписания договора - подтверждение намерений,
После этого выезжаем с Вами на участок, принимаем участок
строительства,
размечаем. На месте подписываем акт приема-передачи строительного
участка.
15% после подписания Акта. На участке возводим фундамент. Этап
заканчивается подписанием промежуточного Акта выполненных работ (Акт
приемки фундамента).
25% закупка материала, возведение стен первого этажа. Этап, аналогично
заканчивается подписанием промежуточного Акта выполненных работ.
25% закупка материала, возведение стен второго этажа. Этап, аналогично
заканчивается подписанием промежуточного Акта выполненных работ.
15% закупка материала кровли, подписание Акта осмотра поставленного
материала (остатков).
15% выполнение оставшихся работ.
Плюсы
+ цена
+ жб-перекрытия за отдельную плату
Минусы
- предоплата части работ
- малый опыт фирмы
- страшно
2. Брус
Понравился сайт этой фирма и проект
Дом 9 на 12
http://www.shuvoe.ru/dom-9-12-iz-brusa-150-150.html
Первый этаж брус 150 на 150, второй этаж - каркас.
По стоимости у них тоже примерно под два миллиона
> Стоимость дома размерами 9*12 из проф. бруса 150*150 под временную крышу (лаги/балки, черновой пол/потолок, стропила, подстропила, обрешетка, гидроизоляция + рейка, отделка фронтонов и свесов крыши вагонкой) ~ 1 200 - 1 300 000 руб. Стоимость кровли м/профиль или м/черепица ~ 250 000 руб. без водосточной системы и снегозадержания. Чистовая отделка (1го и мансардного этажей) пола - доска строганная сухая 50*150 + фанера и потолка - имитация бруса 18*146 с утеплением и пароизоляцией ~ 600 000 руб. Стоимость фундамента ленточного мелкозаглубленного обшей высотой 1,0 м., шириной 0,4 м. ~ 300 000 руб. + доставка бетона.
Плюсы
+ экологичность
+ быстрота возведения
Минусы
- усадка дома долгая
- постоянные обработка дома от жуков и пр.
- деревянные перекрытия с хорошей слышимостью
3. Каркас
Пока не нашел ни проекта, который бы мне нравился, но сама идея каркаса стоит обдумывания.
Я за второй вариант.
Да он капризный, дерево живой материал. Дом будет по другому усаживаться, не обязательно в первый год, и не на второй, а может и на третий или пятый. Но это дерево и в нем дышится, это важно. Во всяком случае как я сплю за городом я не сплю в Москве.
Плюсы, то что что-то можно сделать самому, что-то легче отделывать.
Водосточку делать нужно, дренаж в зависимости от почвы придется скорее всего тоже, а вот снегодержатели баловство, на мой взгяд не нужное и некрасивое. Всякие жуки заводятся крайне редко, ну или мне везло, а вот вода и солнце конечно враги.
По слышимости что могу сказать, читая форумы новостроев и имея в активе несколько могут сказать, что по аналогии новостройками слышимость и в каменной доме будет на высоте, технология принципиально не отличается.
Дом 6*12 обошелся всего 560 000, при этом всех нанимал сам, контролировал, закупал. не считая окон +100000 (11 штук) и +100 000 утепление и фасад.
Я гляжу ценообразование хорошо шагнуло вперед.
Ну я предположу, что фирмачи за каркас возьмут не меньше. Каркас сложнее делать на самом деле. А утеплитель не настолько дешев, чтобы на круг выпадала большая разница, чем 10-15 процентов.
Сосед делал здесь, мне очень понравилось их работа http://www.gwd.ru/ Контора конечно не дешевая. Оптимально, конечно, искать прораба с бригадой или без, но которому доверяешь. Экономия может оказаться просто фантастической. В любом случае удачи!
Ах, да....и содержать и эксплуатировать большой одноэтажный дом НААААААМНОГО проще, чем иные.
Последний раз редактировалось LAZ; 23.05.2016 в 02:26.
советую посмотреть в сторону отличного материала Арболит, сам, когда дойдет дело, буду строить только из него.
это нормированная щепа в цементе. все проекты для газобетона/пеноблока подходят.
экологически чистый, дышит как дерево, не горит, не гниёт, пилится ножовкой, в него вбиваются гвозди, не трескается, нет усадки заметной, не требует утепления.
последнее особо радует. то есть дом из блока 35см толщиной - снаружи и внутри штукатурка и краска, всё. летом не жарко, зимой не холодно. из арболита строят даже "нулевые дома", дома не требующие энергии на отопление, но конечно южнее нас.
для феншуя добавить ж/б перекрытия, фундамент "теплая шведская плита", дверь с терморазрывом и термоокна.
да, все говорят, но ведь так хочется 2й этаж, если его не было еще, всю жизнь в квартирах и 1этажных домиках.Сообщение от LAZ
уж 3й точно нет, как и подвал.
А те кто живет часто говорят, что лень на 2 этаж подниматься.
почитал про этот материал, минусов считаю больше, чем плюсов.
я не стал бы его рекомендовать.
Это какие например?
полно, например возьмем пеноблок.
арболит по сравнению с ним, тяжелее, кривее, впитывает влагу и холоднее. Да, да холоднее цифра теплопроводность у него больше.
кроме того, что гвоздь можно вбить никаких больше плюсов не вижу.
есть риск нарваться на кустарного производителя и вообще дом станет лотерейным билетом.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки