Видел объявление на подьезде о проведении собрания 15 апреля. Будет?
Соседи, присоединяйтесь к схеме - http://novokosino2.com/showthread.php?t=7286
опробовано на 25 и 27 домах. все отлично
мы собрали уже более 50% контактов
В апреле параллельно для 25 и 27 домов (1 и 2 корпус) запустили первое ОСС от жильцов, которого все хотят и в успешности которого мы уверены. Условия тут: http://zknk.ru/oss
PS:
УК явно учится на своих ошибках в других домах
к вам в повестку ОСС включила много вопросов, за которые получали претензии в других домах:
1. что СВС работает незаконно без ОСС
2. что охрана незаконна без ОСС - а сейчас они сразу хотят чтобы вы проглосовали за охрану _
3. что реклама незаконна и они выставили смешной ценник - в 250 руб /кв.м. - реально смешной. и рарешили от вашего имени увешать хоть весь дом рекламой... согласовывать все будет УК за жильцов.
4. свободно распоряжатся общим имуществом для размещения оборудования - тоже смех...
если что - СВС телеком поставила свои шкафы в 25 и 27 домах и то же электричество берет с ОДН, все жильцы платят за СВС -телеком за электричество
и пр.
соседи - это дело просто так нельзя оставлять... УК за рабов держит людей) судя по повестке.
Последний раз редактировалось DmitriyN; 15.04.2017 в 11:07.
1. Зачем вообще нужно менять управляющую компанию, чем плоха нынешняя?
Есть несколько основных причин для смены нынешней УК:
- Наш дом в течение 5 лет будет на гарантии застройщика, все строительные проблемы и недоделки (фасад, счетчики на тепло и пр.) он должен решать за свой счет. Нынешняя УК тесно связана с застройщиком, соответственно, она не мотивирована подавать против него иски об исправлении нарушений. Альтернативная УК, очевидно, будет это делать, для того, чтобы не устранять их из платы за содержание и ремонт жилых помещений. В этом случае тариф на обслуживание и ремонт может быть меньше или же деньги могут быть направлены на другие нужды жителей.
- У нас установлены максимально разрешенные тарифы на содержание и ремонт жилого помещения (43,41 руб./метр) и очень высокий тариф на охрану (более 13 руб/метр). Тариф на охрану примерно вдвое выше, чем в домах по соседству. Пригласив новую УК, мы можем вести переговоры о более низких тарифах.
- Наша УК плохо работает. В течение более полугода не решались проблемы с горячей водой в высотных секциях, до сих пор не подключены домофоны в нескольких подъездах. Время работы крайне неудобное – с 9 до 18 в будние дни, когда почти все люди на работе. Известно много случаев хамства сотрудников УК в ответ на обращения.
- Новая УК будет понимать, что если мы сумели один раз поменять управляющую организацию, то в случае их плохой работы мы сможем сделать это снова – есть основания полагать, что это заставит их работать лучше.
- Смена УК позволит нам сформировать новую повестку собрания собственников. Можно будет решить вопросы со шлагбаумом, чтобы на нашей парковке на ставили автомобили жители соседних домов, составить план благоустройства, решить другие вопросы.
2. Если мы решили менять УК, как это сделать?
Сделать это можно на общем собрании собственников, инициированном жителями. Пока у нас недостаточно квартир, оформивших собственность, но инициативная группа будет внимательно отслеживать эту динамику. И как только будет собран необходимый процент, мы инициируем внеочередное общее собрание собственников для смены УК.
3. Как мне действовать на голосовании, которое инициировала нынешняя УК «РеутКомфорт» 29 апреля?
Мы призываем всех собственников проголосовать за по п. 4 (выбор нынешней УК) и как считаете нужным по остальным пунктам. Если мы сейчас сорвем голосование или проголосуем против УК, то состоится конкурс на новую УК.
Есть риск, что на нем победит УК, близкая к Администрации города и впоследствии нам будет сложнее отказаться от ее услуг. Также после этого мы в течение года не сможем провести внеочередное собрание собственников.
4. Кого вы предлагаете в качестве новой УК?
Инициативная группа разослала несколько предложений по компаниям, работающим в Реутове. Откликнулись только представители компании «ПИК-Комфорт», они пришли на нашу встречу инициативной группы. В ближайшее время мы ждем от этой компании коммерческое предложение по тарифам и услугам, после того как они проанализируют ситуацию с нашим домом. У ПИКа также есть офис в южном Реутове, более удобный график работы и более низкие, чем у нас тарифы в тех домах, которыми они управляют. Инициативная группы продолжит изучение этого и других вариантов, чтобы выбрать для нас наилучший.
Соседи, по ссылке нашла только чаты по домам 25 и 27, у нас есть наш чат? Дайте ссылку, пожалуйста, или кому прислать телефон, что добавили.
Призыв присоединяться понятен - но куда присоединяться и как не понятно. По вашей ссылке в заглавном топике не наш дом.Сообщение от DmitriyN
Напишите в личку номер телефона, подъезда и квартиры, добавим в группу по дому или только по подъезду - как захотите.
Я правильно понимаю, что это касается только тех кто получил собственность? Если нет собственности, то значит голос не учитывается?
Сейчас вам нельзя будет проголосовать, но на следующее собрание ваш голос будет иметь важное значение.
И чем быстрее все наши соседи оформят собственность, тем быстрее мы сможем провести свое собственное собрание со своей повесткой.
Добрый вечер. 4 подъезд написала в личку номер.Свидетельство на руках
Не знаю как УК «РеутКомфорт» ,но судя по ценникам на рекламу и др.,тариф на охрану,то это очередное УК выберите нас,а потом как хотите "с нами боритесь, и мы еще посмотрим". Это я исходя из опыта нашей сейчас съемной квартиры. Дом ЦентрСтроевский и Ук был аналогичный. В подъездах чистота и порядок,тарифы и расценки на охрану приемлемые. Все только радовало. Но на след.год "большинством голосов" тендер выиграл РЭУ-6 и НАЧАЛОСЬ. В подъездах грязь,вокруг территория грязная,пока несколько раз не позвонишь и вытрепишь нервы ничего не добьешься. Жильцы писали,собирали собрания,но никак не могли избавиться от этой УК. Наконец в прошлом году вернулась УК ЦентрСтрой и это красота. Даже в контейнерах для отходов животных всегда торчат пакетики. Детские площадки идеально чистые. Где отклеилась искусственная поверхность на футбольных площадках все периодически подклеивается. Кругом чистота и порядок. Сердце радуется. Очень хочется,чтобы и нас не обманули, и нас все было чисто,красиво и хорошо. Всем позитива и хорошего настроения.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки