На форуме наверняка много представителей Советов Домов, они имеют тесные контакты с Паниной.., уверен что Косячить РЭУ не выгодно, просто наверное для многих косяки это норма, хорошо что хоть не валится штукатурка… трещины приличнее смотрелись!!!Сообщение от hrundel
По последним разговорам центрстрой выдвигает свою кандидатуру на конкурс по управлению 9 и 10 микрорайонами. Вроде как хотят забрать все свои дома
в 10 мкр. все жители "в едином порыве" проголосовали за УК "ЭЭ" - на ближайшие 5 лет. так что конкурс в 10 мкр не скоро будет, ближайшие кандидаты - 12 и 13 корпуса, а им до сдачи еще год, да и схема "отжатия" там будет аналогичная - собрание "своих" собственников, голосующее за "правильную " УК
10 а микрорайон , букву не допечатал. И 9 а
Вы наверное хотели сказать 10а, в 10-м нет домов ЦС.
Да, вы правы. В сообщении перед вашим как раз написал что 9а и 10а
"Забрать" можно то, что тебе принадлежит. А чужое (наше, собственников жилья) теперь, спустя полгода после откровенного кидалова и отношения к нам как крепостным, - можно только попросить. Я так щщетаю.
Мы теперь в курсе всех смет, реальной стоимости лифтов, консьержей, мытья полов, состояния наших домов (залитые подвалы, отсутствие пожарных рукавов, косяки с кровлями etc) и прочего...
Теперь Центрстрою придется меня убеждать в целесообразности выбора УК Центрстрой. И обосновывать тарифы.
И объяснить, почему в мае нас кинули, а в ноябре решили "простить".
Может быть потому, что РЭУ-6 не удается нахрапом пролезть в УК? Ходыреву пришлось договариваться со Шляпиным?
В этой схеме меня принимают за быдло, по-моему.
А Ходырев здесь причём?
Ну "забрать" наверно не совсем подходящее слово, скорее вернуть эксплуатацию. И думаю что Центрстрой как раз "кинуть" как выразились, хотел меньше всего. Кинули жильцов как раз город, только свою УК пропихнуть так и не смогли. И это хорошо, что не смогли.
Добрый день! Будет много букв.
Докладываю оперативную информацию.
Излагаю в хронологическом порядке.
1) Администрация г. Реутов, являясь собственником муниципальных квартир, инициирует в д. № 33 по Юбилейному проспекту Общее собрание обственников. Повестка дня - выборы в качестве УК ООО "РЭУ-6 Южный". Тариф на ремонт и содержание - муниципальный. Договор управления - форма УК РЭУ-6. Коммунальные ресурсы на ОДН оплачивают собственники пропорционально площадям. На 20.11.15 г. назначена очная часть очно-заочного собрания.
2) Проведя предварительные переговоры, инициативная группа дома № 18 по ул Новая инициирует Общее собрание. Повестка дня - выборы в качестве УК - ООО "Управляющая компания ПИК-Комфорт". Тариф на ремонт и содержание - на 4 рубля 72 копейки ниже муниципального. Коммунальные ресурсы ОДН (общедомовые нужды) оплачивает полностью ПИК-Компорт. Форма договора - стандартная форма УК, с возможность до конца голосования внесения правок, предложенных собственниками. Очная часть собрания назначена на 29 ноября.
3) 20 ноября состоялась очная часть собрания по 33-му дому. Присутствовали собственники, замглавы города Чинихин, работник Администрации Кашуба, гендиректор РЭУ-6 Панина В.В. В ходе обсуждения задавались вопросы:
- почему Администрация, назначив конкурс по дому (предполагает конкурентное участие как минимум двух участников) до даты завершения конкурса предлагает безальтернативно РЭУ-6 на городских условиях?
- почему Администрация до сих пор не провела конкурс, хотя должна была это сделать не позднее июля?
- правда ли то, что гендирктор РЭУ-6 является одновременно главой комитета Совета депутатов города по ЖКХ, в чьем ведении (Совет депутататов) является установление муниципального тарифа на ремонт и содержание?
- почему Администрация не подписала акты приема-передачи домов в наших микрорайонах при их передаче от ЦС к РЭУ, хотя участвовала к комиссиях и видела строительные недостатки?
- вопросы, связанные с качеством услуг непосредственно в доме 33 и с состоянием дома, а также как предлагается устранять недостатки?
На эти вопросы давались ответы, шло обсжудение повестки дня. После обсуждения - голосование присутствующих. Заочная часть закачивается 30 ноября подсчетом голосов.
4) 27 ноября, за два дня до очной части Собрания на 18-м доме по ул. Новая, инициатору собрания поступает предложение о встрече с УК Центрстрой (та, которая нас обслуживала до 01.06.15 г.). На эту встречу во второй половине дня мы с инициатором собрания 18-го дома идем вместе.
Замгендиректора УК Центрстрой Бахчурин В.В. сообщает нам, что его руководство буквально вчера вечером сообщило ему, что Центрстрой принял решение вернуться на все наши дома. Тариф - муниципальный, снижению не подлежит. Консьержи остаются по той же цене - 6,25 с метра.Заходить будут через конкурс, будут поданы заявки. В принципе не против заходить через Общие собрания, но инициировать их сами, предварительно сообщать жителям условия и всё организовывать не готовы.
Представителю 18-го дома по ул. Новой было сказано, что раз ЦС возвращается, то выбирать ПИК-Комфорт более надобности нет, а лучше отменить собрание, либо на нем проголосовать сразу за ЦС, составив соответствующие протоколы.
5) 29 ноября (в прошлое вокресенье) состоялась очная часть собрания по 18-му дому. Присустствовали представители ПИК-Комфорта.
С первых минут обсуждения повестки дня начали работать провокаторы - трое человек, которые просто закрикивали всех выступающих, не давали отвечать на вопросы, крайне негативно и агрессивно агитировали против ПИК-Комфорта, не обращая внимания на контраргументы и не давая их приводить. Все скатилось в ад и бардак.
В какой-то момент в середину вышел человек, представившийся юристом Центрстроя (застройщика и УК) по фамилии Бахчурин. Он доложил, что Центрстрой возвращается, качество его всем известно, штат весь здесь, под боком и т.п. На вопросы об имеющихся недостатках дома сказал, что если будет направлена претензия от любого собственника официально, и если дом на гарантии, то все будет устранено безоговорочно и немедленно.
На этом собрание, фактически сорванное, завершилось. Сейчас 18-й дом голосует заочно, решение пока неизвестно.
6) 30 ноября, в этот понедельник, состоялся подсчет голосов по Общему собранию 33-го дома. Кворум состоялся. Большинством голосов собственников, РЭУ-6 отказано в выборе управляющей компанией. "ЗА" проголосовали все первые этажи (нежилье), все муниципальные квартиры, и незначительное количество жильцов.
7) 02 декабря (в эту среду) состоялась встреча 3-х представителей инициативных групп мкр. 9А и 10А с главой города Юровым. На этой встрече Юровым было предложено завести на наши дома Управляющую компанию Центрстрой. Предварительно совместно с застройщиком предлагается по каждому дому составить список недостатков и выработать порядок и сроки их устранения.
8) 03 декабря ( этот четверг) состоялось собрание Преседателей советов домов и Инициативных групп мкр. 9А и 10А с целью осуждения последних событий и выработки общей позиции.
Обсуждали в том числе тот факт, что ранее управляющая компания Застройщика (ООО "ЦС Сервис"), прообслуживав какое-то время новостройки, была куплена ООО "ЖИЛСЕРВИС" и вошла в холдинг, в который входят все РЭУ города. С соответстсующеим понижением качества обслуживания.
Принято решение:
- диалог с городом проложать, добиваться от Застройщика передачи технической документации на дома (у РЭУ-6 до сих пор ни по одному дому нет тех. документации - схем вентиляции, отопления, водоснабжения, електросетей и проч.), составлять перечень недостатков, вырабатывать порядок, сроки устранения недостатков и систему контроля за этим. После реальных результататов принимать решение по поводу возвращения Центрстроя в качестве управляющей компании.
Для справки:
Та фирма, которая ранее нас обслуживала от имени Центрстроя имеет ИНН 5012054070. Гендиректор и учредитель - Радаева Г. Ф.
24.09.2015 г. в г. Москве зарегистрировано ООО "Управляющая компания Центрстрой". ИНН 7733251181. По этой ссылке можно увидеть выписку из ЕГРЮЛ https://egrul.nalog.ru/ Гендиректор и учредитель - тоже Радаева Г. Ф. Имеет квалификационный аттестат на право быть гендиректором Управляющей компании (по ЖК).
По состоянию на 03.11.15 г. фирма не имеет лицензию на право управления домами. Также не числится в перечне фирм, подавших заявление на выдачу лицензии.
Никаких выводов я не делаю. Все взрослые люди, и способны оценить представленные выше факты самостоятельно.
Что касается Инициативной группы 55-го дома, то имея всю информацию по ситуации с конца мая сего года по сей день, участвуя во всех движениях по озвученному вопросу, мы приняли решение, и на следующей неделе постараемся инициировать Общее собрание собственников.
Исходить будем из существующих предложений, и из того, что оплата ОДН за наши квартиры превращается в содержание еще одного такого же помещения. Пока городские УК не предложили нам другой альтернативы.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки