1) см. п. 2.1. ДДУ;Сообщение от Maisinovich
2) НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ЗНАЧЕНИЯ ВЫХОДНОЙ ЭТО ДЕНЬ ИЛИ НЕТ, ЕСЛИ СРОК ОПРЕДЕЛЕН КАЛЕНДАРНОЙ ДАТОЙ (ст. 190 ГК РФ), как в нашем случае. Пообещал передать в воскресенье - значит передавай в воскресенье. Вот если срок (конечный) был бы определен периодом времени, то тогда имеет значение на рабочий день или нет, приходится момент исполнения обязательства
1. Видел я это. Срок "до", а не "по" - разницу чувствуете?
2. Если у Вас "по" то последний день срока (а в соответствии п. 1 ст. 190 ГК) срок может устанавливаться сделкой определятся КАЛЕНДАРНЫМ ДАТОЙ или ПЕРИОДОМ ВРЕМЕНИ.
3. Статья 193 ГК говорит о ПОСЛЕДНЕМ ДНЕ СРОКА. Так как понятие срока может побразумевать календарную дату,состоящую из одного дня - то на следующий день возникает просрочка исполнения, но если день исполнения выпадает на праздничный день - то просрочка исполнения наступает во второй рабочий день.
4. Раскритикованная Вами правовая конструкция позволяет поставить началом просрочки 01.01.2015
Последний раз редактировалось Maisinovich; 29.12.2014 в 18:19.
Действительно в договоре срок "ДО 01.01.2015, а не ПО 01.01.2015", значит рассчитываем неустойку с 01.01.2015, а не с октября, как Вы изначально считали =) Согласны?
Согласен, что первым днем просрочки исполнения обязательства является 01.01.2015. Не согласен, что я изначально считал с октября 2014 года, - с 01 октября 2014 года начал течь срок исполнения обязательства застройщика по передаче ключей. 31 декабря 2014 года этот срок закончится. Более того, приведенная мною первоначально конструкция, позволяет установить, что действительная воля сторон была направлена на передачу ключей не позднее 31 декабря 2014 года.
2. Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Таким образом, срок передачи объекта, установленный п. 9.1. договора начал течь 1 октября 2014 года и закончится 31 декабря 2014 года. (Примечание: согласно п. 1. ст. 194 ГК РФ если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции. При этом, отмечу, что в соответствии с ч. 1 ст. 95 ТК РФ продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующих нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час).
3. День просрочки следует начинать считать с 01.01.2015. В любом случае его никак нельзя считать с 02.01.2015, так как 01.01.2015 нерабочий день, а я уже выше писал про ст. 193 ГК РФ (по вашей логике, просрочку следует считать со второго рабочего дня 2015 года т.е. с 13 января).
Последний раз редактировалось Maisinovich; 29.12.2014 в 17:39.
@All, прошу прощения - в договоре действительно речь про 01.01.2015. Показалось, как говорится
@dobrosergey, @Maisinovich, спасибо за ответы и интереснейшую переписку
P.S.
Тот чудо сайт я не в коем случае не рекламировал - просто после его просмотра у меня этот вопрос и возник.
ух как все серьезно...
Поблагодарим Правительство РФ за то, что 31.12.2014 не сделали нерабочим днем)))
А есть, кто выиграл суды о просрочке у ЦС? Поделитесь плс опытом, что и как правильно сделать? Спасибо заранее
Вячеслав,
практика по неустойке уже определенная наработана по нашему микрорайону. Если интересно более предметно, можете посмотреть на сайте Хамовнического суда:
http://hamovnichesky.msk.sudrf.ru/mo...CD%E0%E9%F2%E8
Здесь выложены решения по нашим последним делам с суммами.
Что-то они много обжалуют =)))
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки