Инновация к.1 и к.2 немного затягивают. Но все на ковид явно спишут. Больше затягивания сроков не знаю по их проектам.
Нарушены права всех жителей Южного Реутова, потому что на участке, незаконно переданном Гранелю, должны были построить объекты социальной инфраструктуры. Т.е. земля фактически украдена у нынешних жителей Реутова и осуществлять там жилую застройку нет никаких законных оснований. Сейчас иск рассматривается от прокуратуры, которая обязана защищать права неопределенного круга лиц. Очень непорядочно со стороны Гранеля начинать продавать квартиры в непостроеных домах на земле, которая им не принадлежит и скоро может быть изъята.Сообщение от wayfarer999
вы еще скажите, что земля украдена у жителей долгостроя, которым Гранель достраивает их квартиры.Кто первые помнит эскизы НК2 отлично помнит что социальная инфра о которой вы говорите находилась на других участках (там теперь дома тех, о которых вы пишите, что у них украли).
Вы зарегистрированы в самом конце 2018, а это значит ничего у вас лично не украдено, не изъято и вы не жертва.
Это известные манипуляции администрации Реутова - постоянно переносить социальные и инфраструктурные объекты, а освободившиеся участки застраивать новыми человейниками. Дело в том что больше свободных участков в южном Реутове нет, участок, за который схватился Гранель - последний оставшейся. Если на нем не построить - то больше строить негде. Это прокуратура и оспаривает. Нужно ещё что-то строить, кроме торгашников и человейников.
Суд считает иначе. Законы и права не нарушены строительством данного ЖК. Но вы, безусловно, можете иметь свое частное мнение.
Из решения суда:
"Поскольку срок исполнения обязательств (2023г.) не наступил, правовые основания для удовлетворения иска в части признания незаконным бездействия Администрации г.о. Реутов по реализации генплана и строительства пожарного депо и станции скорой помощи на 4 автомобиля и станции скорой помощи на 3 автомобиля в мкр.10-10а г.о. Реутов и об обязании ответчика принять исчерпывающие меры по завершению строительства вышеуказанных объектов в мкр. 10-10а г.о. Реутов отсутствуют.
Помимо этого, у суда отсутствуют правовые основания для запрета ответчику использовать земельные участки 50:48:0030303:891, 50:48:0030303:893, 50:48:0030303:19 в качестве компенсационных, в виду необоснованности требований.
Из смысла ст. ст. 218, 227 КАС РФ следует, что для принятия судом решения о признании действий (бездействий) незаконными необходимо наличие двух условий - это несоответствие действия (бездействия) закону и нарушение прав и свобод административного истца, обратившегося в суд с соответствующим требованием.
Предусмотренной законом совокупности условий для удовлетворения административного иска отсутствует."
И:
"Генеральным планом г.о.Реутов предусмотрено строительство пожарного депо и станции скорой помощи в мкр.10-10А с выделением первой очереди до 2023 г.
Условные обозначения указанных объектов присутствуют в территориальной зоне мкр.10-10А г.о.Реутов и не связаны с конкретными земельными участками."
Наверное, вы все же плохо читать умеете, если продолжаете настаивать на заведомо ложных и не основанных на законах вещах...
Иск от прокуратуры содержит ровно те же самые претензии, что и иск инициативного жителя г. Реутов, который мы обсудили выше. С учетом УЖЕ УСТАНОВЛЕННЫХ судом фактов в пользу городской администрации и застройщика, с очень высокой степенью уверенности могу спрогнозировать аналогичный отказ и по иску прокуратуры.
В любом случае, вся эта возня не имеет никакого отношения к южному участку и к.3 на нем, по которому начались продажи ))
Я, как бывший житель НК2, хорошо понимаю претензии жителей. Но, к сожалению для жителей, передав данные участки под застройку Гранелю, городская администрация не нарушила никаких законов. На этом можно ставить жирную точку. Но вот до 23 г. включительно, администрация должна найти место в мкр. 10 и 10а под первый этап строительства недостающей социальной инфраструктуры. До тех пор, пока это срок не истек и по факту не произошло срыва планов обеспечения местных жителей необходимыми социальными объектами оснований подавать в суд - что жителям, что прокуратуре с подачи жителей - нет. Это прошедший суд и установил и вынес абсолютно законное и юридически обоснованное решение. Все остальное - эмоции жителей.
Для инвесторов наверное супер проект, но на сайте явно не полная инфа про инфраструктуру в Реутове и конкретно в южном Реутове рядом с новым ЖК Реут.
В Реутове в соседнем к ЖК Реут микрорайоне 10а не построена школа и детский сад, поликлинника. Уже сейчас инфраструктура не справляется с количеством жителей новостроек, а ведь еще не построен 16 корпус. Мне в августе врач из реутовской поликлиники сказала что не могут приехать на дом для взятия мазка на ковид (в августе 2020!!! не в апреле, не в октябре, а в августе) так как слишком много вызовов. Сказала, что может записать через неделю на тест(выезд на дом) или приходите сами хоть сегодня. По детскому саду и поликлиннике только с чужих слов, поэтому не буду писать, но все тоже не оптимистично. На сайте администрации по школе, дет саду, поликлиннике оптимистичные обещания о постройке, в которых уже несколько раз переносились сроки...
Те кто планирует покупать для жизни, а не под сдачу, задумайтесь пожалуйста и проверьте мои слова на практике, приезжайте в соседний микрорайон 10а Реутова перед покупкой. Посмотрите и поговорите с жителями.
https://youtu.be/Cj4fkBv_46s
https://youtu.be/tC1ijAa4fO8
Реутов - самый густонаселённый город России https://youtu.be/kNBRdHYD2p4 уже сейчас, еще ДО постройки нового ЖК Реут и достройки 16 корпуса Новокосино-2 и ЖК Юбилейный!!!
По генеральному плану города Реутов расположение пожарного депо и станции скорой помощи явно указано - за эстакадой, Проектируемый проект 4310 (таблица 4.3.1). Никакого микрорайона 11 с жилыми многоквартирными домами от Гранеля в неё не предусмотрено.
Очень непорядочно со стороны Гранеля продавать квартиры в несуществующих домах на оспариваемом земельном участке. В Реутове так было очень много обманутых дольщиков, и к сожалению, не все истории успешные, 16 корпус, который был впихут в нарушение ген. плана, до сих пор не достроен - больше тысячи квартир и обманутых людей с неясными перспективами.
Из предоставленных суду документов явствует иначе.
Из решения суда:
"Положением ч.5 ст.23 ГрК РФ предусмотрено, что на указанных в п. 2 - 4 ч. 3 данной статьи картах соответственно отображаются границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения. Таким образом, в генеральном плане отображается местоположение только линейных объектов, в отношении иных объектов указывается только описание зон размещения. Перечисление конкретных земельных участков, попадающих в зоны размещения, на картах, указанных в п.2 ч.3 ст.23 ГрК РФ не предусмотрено.
Точное размещение и емкость (мощность) объектов определяется (уточняется) на стадии разработки документации по планировке территории в соответствии с региональными нормативами градостроительного планирования, в том числе с программами комплексного развития территории муниципального образования и адресными инвестиционными программами Московской <адрес>.
Генеральным планом г.о.Реутов предусмотрено строительство пожарного депо и станции скорой помощи в мкр.10-10А с выделением первой очереди до 2023 г.
Условные обозначения указанных объектов присутствуют в территориальной зоне мкр.10-10А г.о.Реутов и не связаны с конкретными земельными участками."
Думаю, стоит все-таки верить суду, а не непонятному человеку на форуме ))
Напоминаю, что именно суды в итоге определяют законность того или иного действия. Не вы )
А мне в Реутове нравилось. И моим тоже. Далеко не самое плохое место в ближнем Подмосковье. Даже больше скажу - по северо-восточному, восточному, юго-восточному и южному направлениям я считаю его лучшим в ближнем Подмосковье. А проблемы с социалкой сейчас везде, к сожалению. Здесь, я думаю, что обещали все-таки до 23 г. построят. Деваться просто некуда администрации - засветились по полной со своими схемами...
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки