+ Ответить в теме
Страница 2 из 6 ПерваяПервая 1 2 3 4 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 52

Тема: Просрочка за сдачу квартиры "Центрстрой"

  1. #11
    Senior Member Аватар для Olesya
    Регистрация
    22.08.2013
    Сообщений
    968
    Сказал(а) спасибо
    72
    Поблагодарили 371 раз(а) в сообщениях
    Несмотря на кажущуюся одинаковость ситуации у всех разные, поэтому разнятся и суммы. Диапазон - присуждают от 170тыс. до 500тыс. Все решения обжалованы Центрстроем, как видно на сайте - чтобы люди понимали, что это долго и муторно, и не связывались. Рассмотрение апелляций начинается в ближайшее время. По факту рассмотрения решения вступают в силу. Да, период просрочки суд считает по дату подписания акта приема-передачи.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #12
    Senior Member
    Регистрация
    11.03.2013
    Сообщений
    155
    Сказал(а) спасибо
    25
    Поблагодарили 48 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Булат Посмотреть сообщение
    вопросов у большинства имхо всего два-три - сколько денег на руки и получили Ваши клиенты от Континента (можно в % от положенных двух ставок рефинансирования), какая доля клиентов деньги получила и во сколько суммарно обходится ведение дела со всеми доверенностями и т.п.
    И сколько клиенты заплатили за допметры при получении. В лучшем случае выходит баш на баш (как в 42 владении или 51, где просрочка была более менее существенна). С 26 или 24 неустойки по факту будут копеечные. Хотя нужно конечно дождаться вступления решений в силу, может Олеся все-таки чудо сотворит
    P.S. повторюсь, уже писала давно-как юрист считаю, что лучший способ решить проблему это не доводить до суда, а пытаться договориться.

  4. #13
    Senior Member Аватар для Olesya
    Регистрация
    22.08.2013
    Сообщений
    968
    Сказал(а) спасибо
    72
    Поблагодарили 371 раз(а) в сообщениях
    Так в том и проблема, что ЦС не договаривается уже. Когда люди пошли в суды? Осенью прошлого года, когда по инициативе ЦС все досудебные обсуждения были прекращены. До этого многие соглашались получить гораздо меньшую сумму, но сразу.

  5. #14
    Senior Member
    Регистрация
    11.03.2013
    Сообщений
    155
    Сказал(а) спасибо
    25
    Поблагодарили 48 раз(а) в сообщениях
    Да я думаю проблема в том, что желание получить больше застилает глаза на реальный расклад. А реальность как раз и заключается в применении судами ст. 333 ГК РФ и последующими бесконечными обжалованиями и бездействием приставов. О чем собственно юристы должны знать. Только почему то не говорят. И в итоге выходит, что в лучшем случае люди отбивают те затраты, которые понесли по оплате пресловутых допметров, плюс несут затраты на адвоката. Которые потом опять же еще надо взыскать. Хотя проблему можно было решить, и ЦС шел на это, о чем собственно и писалось несколькими месяцами ранее, с помощью взаимозачета на стадии подписания акта приема-передачи. Да, вы лишаетесь виртуальной неустойки, но зато не несете реальных допзатрат при получении квартиры. А чтобы застройщик впоследствии самостоятельно платил пени и штрафы...ну это нонсенс конечно

  6. #15
    Senior Member Аватар для Olesya
    Регистрация
    22.08.2013
    Сообщений
    968
    Сказал(а) спасибо
    72
    Поблагодарили 371 раз(а) в сообщениях
    Вопрос о целесообразности обращения в суд каждый решает для себя самостоятельно, и перспективы такого шага озвучиваются сразу. Ст.333 применяется не всегда - обратитесь к практике того же Хамовнического суда. И суммы отличаются от того, что ЦС выплачивал досудебно. "ЦС шел на это...": ваши предложения сейчас? Вернуться в прошлое и договориться? Летом прошлого года УС принял решение прекратить досудебные выплаты. Тут без вариантов. Ваша позиция относительно судебного взыскания имеет место быть. И те, кто с ней согласен, просто не стали обращаться в суд.

    Сейчас есть много нареканий по вопросу начисления коммунальных платежей. Ваши прогнозы: удастся договориться?

  7. #16
    Senior Member
    Регистрация
    11.03.2013
    Сообщений
    155
    Сказал(а) спасибо
    25
    Поблагодарили 48 раз(а) в сообщениях
    Не очень поняла о чем нужно договариваться с УК? Чтобы они применяли тарифы меньше, чем установлены, или отказались от начисления платы за мопы? Так у меня нет к этому претензий. То что тарифы в МО выше намного чем в мск, это ясно
    То что за мопы надо платить, об этом буква закона говорит. Другое дело сколько. Договариваются тогда, когда каждый друг другу должен. А в этом случае УК должна я. Вот только правильность расчётов имею проверить. Поэтому я взяла тайм аут. Посмотрим, что насчитают за февраль.
    Пока не будет Совета дома или обьединенного совета от всех домов мкр выработать взаимоотношения с УК достаточно сложно. Но опять же эта наша с вами обязанность и инициатива. Но дома ещё не заселены, полупустые. Общее собрание провести нереально.
    И пока каждый сам за себя, а благоустройство территории и порядок обслуживания домов на совести УК. С чем она собственно неплохо справляется.

  8. #17
    Senior Member Аватар для Olesya
    Регистрация
    22.08.2013
    Сообщений
    968
    Сказал(а) спасибо
    72
    Поблагодарили 371 раз(а) в сообщениях
    О правильности расчетов речь и идет. И о доступности данных учета. Коллективные действия тут не требуются, хотя одно другому не мешает. Все решается в индивидуальном порядке.

  9. #18
    Senior Member
    Регистрация
    30.12.2013
    Сообщений
    1,394
    Сказал(а) спасибо
    15
    Поблагодарили 89 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Булат Посмотреть сообщение
    это судебные дела за просрочку, ответчик Континент, т.е. Центрстрой. самые важные столбцы - решение суда и дата вступления в силу. все решения обжалуются, то есть шоу маст го он
    то есть Континтент обжалуют это решение и пока дело не закончится денег никто не получит? какие суммы фигурировали?

  10. #19
    Senior Member
    Регистрация
    30.12.2013
    Сообщений
    1,394
    Сказал(а) спасибо
    15
    Поблагодарили 89 раз(а) в сообщениях
    подскажите, вы судитесь за просрочку или увеличение площади?

  11. #20
    Senior Member
    Регистрация
    09.11.2013
    Сообщений
    492
    Сказал(а) спасибо
    32
    Поблагодарили 51 раз(а) в сообщениях
    За просрочку судятся все. Зачем судиться за увеличение площади? Незаконно выросла на 3 метра?

+ Ответить в теме
Страница 2 из 6 ПерваяПервая 1 2 3 4 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения