Все верно, на мелочи можно закрыть глаза, но крупняк дорогого будет стоить, лучше уж позже, чем с влетамиСообщение от Greg
А такой акт не в двух экземплярах подписывается?5) Обязательно снять копию Акта со всеми обнаруженными недостатками
Ведь еще надо ксерокс найти))
Не знаю на счет ксерокса, но акты у нас на работе идут в двух экземплярах, по одному каждой из сторон (принимающей и сдающей).
Ксероксом можно воспользоваться в офисе НДВ на объекте.
Если Вас что-то не устраивается, то это можно от руки приписать в самом акте, такое практикуется и ошибкой не считается.
Министерству обороны спасибо
Кстати, военные домами ЕвроПа остались довольны. только у них планировки немного иные, квартиры в основном 2-ки и 3-ки, есть даже 4-комнатные.. мне бы такую..
вот есть еще "гражданская" рекомендация по приёмке квартиры
http://www.rway.ru/txt.asp?txt=107&rbr=76
Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
Все уже припасено.) осталось приемку дождаться)
http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p45775/pg1
интересно... неустойку в данном случае получить реально?
Тема "задвоилась" http://novokosino2.com/showthread.php?t=1125
С Вашего позволения и я внесу свою лепту, если случайно задвоил - то прошу пардона.
Такая шпаргалка - надеюсь Вам, в своё время, тоже пригодится.
Давайте ее дополнять вместе, может кто на своем опыте поделится, куда еще надо заглянуть...
Прихожая:
1. Входная дверь: перекосы, сколы, функционирование входной двери (открывание, запирание)
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании).
3. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), вокруг входной двери, в плинтусах, неровное примыкание
плинтусов.
4. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
5. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
6. Розетки (подразетники), выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
7. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
8. Электрический щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять показания, переписать номера.
Комната (любая):
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек.
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание.
4. Двери, окна: перекосы, сколы.
5. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, внешние повреждения, следы течи.
11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
12. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
13. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание, внешние повреждения.
Кухня:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
4. Двери, окна: перекосы, сколы
5. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Электрические коробки: закрыты, не выпирают, закрашены.
11. Электрическая плита: выведены провода, или установленная розетка, выяснить как отключается электричество.
12. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
13. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры
Ванная:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
4. Двери: перекосы, сколы.
5. Половое покрытие (плитка): шатание, щели, визуально ровный, швы однородные, затертые.
6. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка.
7. Раковина: шатание, протекание, сколы.
8. Водопровод: работает, все закреплено, протекает / следы протечек, перекрывающие краны.
9. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры.
10. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания.
11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
Туалет:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге
2. Стены: визуально ровные, (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании),
3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
5. Двери: перекосы, сколы
6. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
11. Канализация: закреплено, протекает / следы протечек, засоры
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
__________________________________________________ _______________
Мудр - тот, кто знает нужное, а не многое.., подробности тут: http://novokosino2.com/showthread.php?t=2882
Про трещины в конструктиве зданий
Принимая квартиру необходимо особенно внимательно изучать внешние, уличные, углы на предмет подтеков, трещит, поддувания. Заявлять о них, в письменной форме в у.к., требовать проведения ревизии внешних межблочных швов и/или монолитный, бетонных конструкций.
В стенах, потолках, полах квартир, встречаются трещины. В идеале их вообще быть не должно, но если они есть - то важно понимать "подвижные" они, или нет.
В момент промежуточной, или окончательной сдачи дома эти трещины регистрируются и на них, штукатурным способом, "ставятся" квадратики-маяки, которые подписываются, датируются и регистрируются в журнале.
Когда Вы принимаете квартиру от застройщика, надо что бы трещин не было, или они были промаркированны штукатурными пломбами, т.е. трещина есть, а сверху трещины есть "блямба"-штукатурная пломба и ОНА ДОЛЖНА БЫТЬ ЦЕЛОЙ.
Если пломба-маяк целая - то трещина не "дышит", ее можно расшить и замонолитить согласно технологии.
Если трещина распространилась на пломбу-маяк - то это уже хуже, надо разбираться, насколько это трещина подвижна и какие могут быть последствия.
__________________________________________________ _______________
Мудр - тот, кто знает нужное, а не многое.., подробности тут: http://novokosino2.com/showthread.php?t=2882
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки