Избрание управляющей компании

[Иринаис]

Вот в этом то и подвох. Ключи у УК. Т.е. застройщик падла отдал УК все ключи, которые мы должны были получить у застройщика в обмен на АПП, а ни как у УК. Которую обязаны выбрать после, а не получить в наследство до. Что-то надо решать и быстро.

Так а если отказаться подписывать акт без ключей. Если ключей нет то о каком приеме квартиры можно говорить? У меня вообще в письме от Застройщика я в НДВ должна ехать за актом. Вообще через жопу у них все. Надо учить делать правильно

[Иринаис]

Основанием для проведения открытого конкурса служит ст.162 ЖК РФ.При этом следует помнить, что собственники помещений в МКД правомерны провести собрание по выбору способа управления своим домом до и во время проведения открытого конкурса пока не объявят его победителя. Но только мы еще не собственники

[4glaza]

Организовать выборы УК собственными силами задача непростая. Нужно соблюсти кучу формальностей, уведомить каждого собственника и.д.
Я живу в комплексе, где уже 5 лет не удается выгнать управляющую компанию назначенную застройщиком, хотя она проиграла все суды, даже городу и
должна за поставки электроэнергии и воды десятки миллионов рублей.
Уже пять лет никакого конкурса нет.
Были расчеты во что станет, только отправка заказных писем собственникам, если проводить выборы самим это более сотни тысяч рублей. При этом любой собственник, который заявит. что его не верно уведомили или ущемили права,
как правило им является подставное лицо застройщика или УК может все оспорить.
Поэтому самое простое писать письма и заставить провести конкурс в соответствии с законом и в сроки определенные законом и не давать возможности
устраивать междусобойчик.

[Иринаис]

В соответствии с ч.13 ст.161 ЖК РФ в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию МКД ОМСУ уведомляет о проведении открытого конкурса по выбору управляющей компании на официальном сайте в сети Интернет. Не позднее чем в течение 40 дней со дня размещения уведомления открытый конкурс должен быть проведён.
В течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления извещает дольщиков, принявших от застройщика помещения в МКД по передаточному акту, о результатах и условиях договора управления. После регистрации права собственности все жильцы МКД должны будут заключить договор управления с выбранной по результатам открытого конкурса УК.

Неделю назад звонил в реутов-комфорт поинтересоваться за что мне придется платить при получении ключей. Мне озвучили согласование электропроекта и технадзор, оплачивать коммуналку за 4 месяца не нужно. Причем сказали, что от согласования электропроекта я могу отказаться, написав заявление.
Когда приехал за ключами, картина нарисовалась совершенно иная, мне вручили квитанцию за квартплату за 4 месяца, технадзор и согл. электропроекта. На мой вопрос смогу ли я получить ключи, если откажусь платить сказали, нет.
Квитанция за коммуналку была сентябрь-декабрь 2016г., которая включает начисление за отопление, при том, что сейчас на дворе лето.
Такое поведение реутов-комфорт говорит о том, что вопрос с управляющей компанией уже, скорее всего, решен и открытого конкурса не будет, либо она уже его "выиграла".
Я уже имел дело с новостройкой и нас, также шантажируя выдачей ключей, принуждали пописывать договора с УК и оплачивать не кому не нужные услуги. Кода жители начали писать письма в соответствующие органы по поводу конкурса, пришел ответ, что поскольку УК заключила договора с большинством жителей на обслуживание, то проведение конкурса считаем не целесообразным.
Предлагаю начать официальными письмами задавать вопросы через сайт президента о принуждении подписания договора на обслуживания, навязывании услуг и требования оплаты авансовых платеже за жкх. А также поднять вопрос организации конкурса по выбору управляющей компании.

Вот что значит шантожировали невыдачей ключей. А на каком основании, вы у них интересовались и диктофоном на телефоне пользоваться что не умете? Прям спрашиваенте должность лица ФИО представителя управляющей компании и записываете все это на диктофон и официальную причину отказа выдачи ключей собственникам. И далее отправляете эту запись президенту и по всем адресам и т. д и т.п, кому мы там писали. Посмотрим как эти птички запоют

[holder]

Всем кому надоели неработающие лифты в нашем доме, предлагаю написать жалобу!

Текст:

В 25-ти этажном доме, расположенном по адресу М.О., г.Реутов, ул.Октября, д.52, подъезд №___(секция ___) из трех лифтов, работает только один самый маленький и то не всегда.
Остальные два лифта находятся в нерабочем состоянии и вообще неизвестно когда их включат.
Подобная ситуация с неработающими лифтами, наблюдается и в остальных подъездах данного дома. Их-за неработающих лифтов, дом непригоден для проживания.
Прошу Вас помочь в решении данной проблемы.

Адреса для отправки:

http://gzhi.mosreg.ru/#ask-popup Жил.инспекция Московской области;

http://petition.rospotrebnadzor.ru/petition/ Роспотребнадзор;

http://vmeste.mosreg.ru Сайт Добродел;

http://www.angrycitizen.ru/problems/one/1342 Сайт Сердитый Гражданин;

https://roszkh.ru Сайт РосЖКХ;;

http://www.reutov.net/feedback/faq/ask/ Администрация г.Реутов;

AndreyVorobiev@mosreg.ru Эл.адрес Губернатора М.О. Воробьева Андрея Юрьевича;

http://government.ru/services/letters/ Интернет приемная Медведева Д.А.;

upchmo@mosreg.ru Уполномоченный по правам человека в М.О. Семенова Екатерина Юрьевна;

http://cfo.gov.ru/letter/form Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе Беглов Александр Дмитриевич;

http://letters.kremlin.ru Президент России;

http://minstroyrf.ru/openworld/#contacts - министерство строительства и ЖКХ.;

http://msk.mosreg.ru/#ask-popup Министерство Строительного Комплекса М.О.;

[Иринаис]

Всем кому надоели неработающие лифты в нашем доме, предлагаю написать жалобу!

Текст:

В 25-ти этажном доме, расположенном по адресу М.О., г.Реутов, ул.Октября, д.52, подъезд №___(секция ___) из трех лифтов, работает только один самый маленький и то не всегда.
Остальные два лифта находятся в нерабочем состоянии и вообще неизвестно когда их включат.
Подобная ситуация с неработающими лифтами, наблюдается и в остальных подъездах данного дома. Их-за неработающих лифтов, дом непригоден для проживания.
Прошу Вас помочь в решении данной проблемы.

Адреса для отправки:

http://gzhi.mosreg.ru/#ask-popup Жил.инспекция Московской области;

http://petition.rospotrebnadzor.ru/petition/ Роспотребнадзор;

http://vmeste.mosreg.ru Сайт Добродел;

http://www.angrycitizen.ru/problems/one/1342 Сайт Сердитый Гражданин;

https://roszkh.ru Сайт РосЖКХ;;

http://www.reutov.net/feedback/faq/ask/ Администрация г.Реутов;

AndreyVorobiev@mosreg.ru Эл.адрес Губернатора М.О. Воробьева Андрея Юрьевича;

http://government.ru/services/letters/ Интернет приемная Медведева Д.А.;

upchmo@mosreg.ru Уполномоченный по правам человека в М.О. Семенова Екатерина Юрьевна;

http://cfo.gov.ru/letter/form Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе Беглов Александр Дмитриевич;

http://letters.kremlin.ru Президент России;

http://minstroyrf.ru/openworld/#contacts - министерство строительства и ЖКХ.;

http://msk.mosreg.ru/#ask-popup Министерство Строительного Комплекса М.О.;

а можно на этом основани акт приема передачи не подписывать

[holder]

Думаю что можно, дом то непригоден для проживания с неработающими лифтами.

[mash]

Я из соседнего дома, но вопрос, а на какую УК собираетесь менять? Или планируете создать ТСЖ?

[Димыч]

Предлагаю подключиться к смене УК всем домам нашего ЖК.Видел вывеску на первом этаже в д.72,кажется,ПИК.Офис наверное,хотя странно,как его Эксперт сюда пустил.Знаю,в другом конце Москвы УК ПИК-Комфорт не плохо работает.Как вариант можно попробовать их пригласить к управлению нашими домами.Если у кого на примете есть еще хорошая УК,выкладывайте на рассмотрение.

[Venetiantrap]

Сначала бы узнать что думает по этому поводу ПИК, а то он наш дом может быть и не ждёт.
Возможно они могут подсказать и какие-то лайфхаки в смене УК на данном этапе.