Попробую сравнить со своим завтра.Сообщение от Андрей
Сегодня будем в НДВ, попробуем взять преддоговор почитать. Могу куда-нибудь выложить.
Посмотрите, чтобы вам не дали "рыбу", которая давно не обновлялась.
Получили рыбу, ну при подписании нужно смотреть, будет ли она соответствовать. Хотя вот прочитал - куча обязательств покупателя (разные штрафы и возможность откзать в оформлении квартиры) И нет никаких обязательств, что построят. Сроки туманны и ни слова, а что будет если не выдержат сроков. Нет цены оплаты за лишние метры и цены возврата, если метров в квартире не будет хватать. Ну, после прочтения - настроение как то упало. Пожалуй выжду пару недель - отодвину оптимизм на потом.
Такой вопрос - а когда реально начали строить 8, 15 и 14. А то если сравнивать скорость в СУ в Трехгорке и тут - то как то вяло и нерасторопно всё идет.
И как можно прикрепить файлики к сообщению?
ЗЫэта строка в рыбе есть -
"Продавец гарантирует, что к моменту заключения Основного договора у продавца будут отсутствовать аналогичные обязательства перед третьими лицами в отношении Квартиры. Продавец также обязуется не заключать в период действия настоящего договора каких-либо сделок, исполнение которых влечет возникновение у третьих лиц прав на Квартиру."
да это все на доверии.
например были случаи, когда "проданные" квартиры застройщиком закладывались в банк как обеспечение нового кредита.
так что не только двойные продажи бывают.
строить все начали начали грубо говоря в апреле-мае.
Расширенный режим - Управление вложениями - Добавить файлы
И за какую провинность могут отказать в оформлении квартиры?
Не получилось прикрепить... пишет что файл большой - а он всего 100кБ. Ограничение стоит 19кБ.
По отказу и штрафам - такое дело - типа если вас оповестили, а вы не дали о себе знать, то мы вправе отказать. Сроки стоят маленькие. Люди ведь живут, а не сидят и ждут. К примеру - уехал на работу на вахту - на 28 дней... и всё оправдывайся потом. А люди ещё и в отпуска ездят... и болеют. Уважительные причины - не прописаны.
Смысл в ледующем - вы нам деньги очень быстро и скоро (в течении 3 дней) - а мы когда-нибудь и если что (например опять рост цен) - то нам выгодно вам отказать и второй раз продать. Вот такой вот договор - полное бесправие.
Лучше конечно файл прикрепить - что б почитали.
В нашей стране действует Федеральный закон 214 - по которому должны продаваться новостройки. Но вот исполнять его никто не хочет. Конечно кто то скажет - вот трудно получить все документы застройщику, он начинает на свой страх и риск и пр. Поэтому он такие ПредДоговора и заключает. Но вопрос - получит трудно у чиновников и пр. Но ведь с клиентами то не трудно заключить договор, который будет соответствовать ФЗ214. Т.е. иметь все те пункты которые приписывает ФЗ. Но нет - продавцы хотят иметь возможность уйти в тень в случае шухера. не говоря о том, что продажу ведет кантора которая отвечает перед покупателями всем своим могучим капиталом в 10000рэ. Очень грустно...:(
Снял ограничение, попробуйте еще раз, если вас не затруднит.
Либо можете мне на почту(admin@novokosino2.com) скинуть, я сам тут размещу.
Прикрепилось. Кому интересно читаем предлагаемый договор.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки