ОСС и смена УК

[KPS]

50% +1 в долевом эквиваленте от общей жилой и нежилой площади дома

[hrundel]

а сколько нужно для собрания? 50+1 собственник, 50% собственников, или поквартирный 50%+1 голос ?

Голосует площадь. Обычно считают 1кв.м =1голос. В доме, например, 20тыс. Кв.м, 20тыс. голосов. Студия в 30 квадратов имеет 30 голосов из 20тыс. трешка в 80 квадратов - 80. Нежилые тоже голосуют всей площадью, у них площади больше квартирных.

[ФанТанцор]

Я тоже за.

[shelest]

Для начала узнайте сколько у вас собственности оформлено в Росреестре.
Если процентов 65 хотя бы реальных людей, а не администрация,застройщик и тд, то ещё можно как-то задуматься.

Добрый день! Кроме как смотреть по каждой квартире право собственности есть ещё способ получить в Росреестре полную информацию по дому? Буду благодарна за подсказку.

[KPS]

Как-то автоматизировать обработку результата, который выдаётся по всему дому.
Там не будет подробностей о конкретных собственниках, но будет информация зарегистрирована она в принципе или нет.
Чтобы получать инфу о конкретных уже собственниках нужно делать единичные платные запросы, но это тоже
автоматизировать можно, хоть и не совсем просто.

[joker]

нафига такой геморой? проще конкурс заставить провести. потом в любой момент уже собрание если не понравится

по собственникам и собранию тут инфу можно рыть http://forum.burmistr.ru/

[mash]

50% +1 в долевом эквиваленте от общей жилой и нежилой площади дома

А можно предметно спросить?

Вот в плане БТИ по 1 корпусу Октября 44

Площадь здания (с учетом лоджий, балконов и т.п.- с коэф.) – 64607,6 кв.м,
в том числе: площадь
квартир (с учетом лоджий, балконов и т.п.) 42794,3 кв.м.

Общая площадь квартир (без учета лоджий, балконов и т.п.) – 40984,4 кв.м.
Площадь мест общего пользования – 15956,6 кв.м ,
Площадь помещения для обслуживания многоквартирного жилого дома-4447,8 кв.м,
Площадь нежилых помещений – 1408,9 кв.м.,
Площадь лоджий и балконов (с учетом коэф..) – 1809,6 кв.м

У меня квартира 40.2 с понижающим коэффициентом, и 38.8 Общая площадь жилого помещения (без балкона).
---------------------------------------
Вопросы
1) Сколько кв метров 50% для 1 корпуса? От какой площади считать?
----Общая площадь квартир (без учета лоджий, балконов и т.п.) – 40984,4 кв.м. + Площадь нежилых помещений – 1408,9 кв.м.,
----Площадь здания (с учетом лоджий, балконов и т.п.- с коэф.) – 64607,6 кв.м
2) Кол-во моих голосов считается от метража 40.2 с понижающим коэффициентом или 38.8 Общая площадь жилого помещения?

[mash]

нафига такой геморой? проще конкурс заставить провести. потом в любой момент уже собрание если не понравится

по собственникам и собранию тут инфу можно рыть http://forum.burmistr.ru/

Как заставить провести конкурс? Куда писать и в каком формате?

[KPS]

А можно предметно спросить?

---------------------------------------
Вопросы
1) Сколько кв метров 50% для 1 корпуса? От какой площади считать?
----Общая площадь квартир (без учета лоджий, балконов и т.п.) – 40984,4 кв.м. + Площадь нежилых помещений – 1408,9 кв.м.,
----Площадь здания (с учетом лоджий, балконов и т.п.- с коэф.) – 64607,6 кв.м
2) Кол-во моих голосов считается от метража 40.2 с понижающим коэффициентом или 38.8 Общая площадь жилого помещения?

1.
Общая площадь квартир (без учета лоджий, балконов и т.п.) – 40984,4 кв.м.
Площадь нежилых помещений – 1408,9 кв.м.,

2.
38.8 Общая площадь жилого помещения (без балкона).

[KPS]

нафига такой геморой? проще конкурс заставить провести. потом в любой момент уже собрание если не понравится

по собственникам и собранию тут инфу можно рыть http://forum.burmistr.ru/

По конкурсу если выберут, то год нельзя никого менять будет.
Но если у вас нет и 50% собственников, то все равно ничего сделать вы не можете.