Также, сообщением в Telegram, Эксперт уведомляет о "принятом решении замены подрядчика на ООО "ИСО" и начале работ подрядчиком с 10 октября". "Работы по фасаду начнутся 16/10".
Короткий отчет о встрече с главой администрации Реутова 11/10/2017
Станислав Каторов держит вопрос достройки НК2 на личном контроле.
На следующей встрече в начале ноября застройщик предоставляет дорожную карту. В это же время будет открыто финансирование.
Вопрос по лифтам решен. Лифты будут поставлены изготовителем в ноябре.
Подрядчик приступил к работам. 16 октября должны начать работы на фасаде.
Протокол по итогам встречи https://cloud.mail.ru/public/4fu7/H8Axukmce
Письмо ОЛЗ https://cloud.mail.ru/public/Fb4N/7XRBfp1bq
Последний раз редактировалось pult; 12.10.2017 в 12:17.
По встрече с Покаминым:
1. Зафиксировали для протокола встречи (готовит его секретарь) отсутствие подвижек на стройке и невыполнение Экспертстроем обещаний по активизации стройки.
2. В Администрации есть расширенный протокол(карта), представленный Экспертстроем, где расписаны обязательства – работы и сроки. Этот план представлен и согласован с руководством Области. Согласно этому плану - ЗоС и РВЭ в июне 2018г.
3. Следующая встреча актива дольщиков с главой Адмистрации города и руководством ГК Эксперт состоится в районе 10 ноября (известят).
4. Лифты в ноябре. На встречу приглашают представителя Завода-изготовителя. С подтверждающими документами.
По осмотру площадки:
Пока всё выглядит натужно, «нарочно» и нелепо: 7 человек работают на 2-х квадратных метрах стены, крепят утеплитель на 1-ом этаже. Рабочими, пока немногочисленными, на объекте руководит непосредственно директор компании-подрядчика ИСО. Он охотно идет на контакт и объясняет что к чему, где и почему. Компания выполняет работы и в паркинге и в других корпусах. Часть рабочих постоянно на объекте. Часть в общежитии неподалеку и готова будет приступить по мере расширения фронта работ с люльками и тп. Часть рабочих в подвале, на складе стройматериалов – разбирают материалы, оставшиеся от Аванти, чтобы выкупить. Старый утеплитель, который лежал во дворе - забраковали и выбросят. Новый уже вынесли и работают с ним. Местами будут демонтировать пришедший уже в негодность на фасаде за это время и крепить новый. Есть тепловые пушки, с помощью которых, укрыв часть балконов в «тепляк» смогут работать в холодную погоду. Если со стороны Экспертстроя не будет проволочек и проблем, фасад в декабре будет закончен.
Последний раз редактировалось pult; 26.10.2017 в 15:47.
"Дорожная карта" - https://cloud.mail.ru/public/E4X9/8RwCDtHBW
ПО ВСТРЕЧЕ 16/11
1. Подрядчик ИСО осуществляет работу на фасаде. Договор с ними не заключен, не представлен (на согласовании, должны подписать через 2 недели). Им выдан аванс на закупку материалов.
Вопрос о возможной автоматической ликвидации ИСО налоговыми органами и с его надежностью в целом - проведена дополнительная проверка, показавшая отсутствие проблем (со слов Застройщика). Документального свидетельства не предоставлено.
Со слов застройщика на объекте сейчас 50 человек, 30-35 из них на фасаде, работает 6 люлек. Документальных свидетельств не предоставлено. Наблюдение дольщиков показало, что цифра завышена втрое от реальной - накануне в работе было 2 (две) люльки и 10 человек рабочих.
2. Тендер по общестроительным работам выиграл подрядчик Ладерикс (он будет выполнять все виды внутренних работ включая инженерию). Документальных свидетельств по результатам тендера не предоставлено, договор отсутствует.
В ближайшее время подрядчик будет выводить людей, и первое, что будут делать - ставить двери. Первая поставка самих дверей - 7/12, установка - по-секционно, первая секция будет выполнена к 15/12. Далее по секциям будут ставить двери и по секциям запускать отопление МОПов (в квартиры ничего не разведено).
3. По лифтам все без изменений. Документов о проведении сделки, подачи документов на переоформление зачетных квартир и тп - не предоставлено. Очередное переданное со слов обещание завода о размещении заказа и поставке лифтов ПОСЛЕ оплаты. Обещанные представители завода ожидаемо не приехали. Оплата до сих пор не прошла, - квартиры, со слов до сих пор на оформлении до 21/11. При этом, со слов Застройщика, лифты размещены в заказ и первые две штуки должны привезти - 27/11.
4. Начали работы на придомовой. Должны доделать стилобат, а потом начать укладывать асфальт по периметру.
5. На спорный вопрос про степени готовности дома в процентах ответ такой:
Ранее присланная цифра от Адм Реутова в 55% не валидна. Сейчас для оценки готовности смотрят показатели по каждому виду работ, а не по дому в целом. Оценочная общая готовность порядка - 67-70%.
6. По вопросу про выделение новых участков Застройщику глава администрации ответил отрицательно. Этого не будет пока есть невыполненные работы в НК2.
7. Следующие встречи: 30/11 (Покамин ВМ) на стройке - показывают что делается на фасаде + первые два лифта. 14/12 (КаторовСА) на стройке - показывают первые секции с дверями и теплом + подвал.
Официальный протокол встречи будет готов позднее.
Мнение ИГ:
Встречей разочарованы.
Ни одного подтверждающего документа Застройщиком не предоставлено.
Очередной сдвиг по срокам.
Факты невыполнения Застройщиком своих обязательств согласно протокола встреч, в протоколе встречи от 26/10 не отражены.
Резюме встречи 16/11 главой городской администрации не озвучено.
Стройка пока не активна - минимум людей и работ.
Последний раз редактировалось pult; 17.11.2017 в 15:15.
Краткие итоги встречи 30/11 на стройке:
1. Лифты не поставлены, документы подтверждающие оплату - не предоставлены. По обещаниям - очередной сдвиг срока поставки первых 2-ух лифтов на 13/12. Установку планировали начать к середине января.
Такими темпами история с лифтами , если и осуществится с нынешним застройщиком, то растянется на годы.
2. После 3-х дневного полного отсутствия рабочих и работ на фасаде, к приходу ИГ на стройплощадку -появились люди -около 10-ти человек.
3. В 19й секции начали работы по электрике и слаботочке, работают 3-4 человека.
4. Договорились о еженедельных встречах на стройке.
На встрече 14/12, дольщики из числа ИГ, вместе с главой города, ждут первые четыре лифта.
Также запросили Гарантийное письмо с приложенным планом производства и поставки остальных лифтов.
Работы на корпусе идут, но несколько вяло. Порядка 30 рабочих в общей сложности. На такой дом этого мало, но больше не профинасировано.
Идет нарушение сроков, согласованных в дорожной карте по установке дверей и подаче тепла на корпус.
Для информации.
Выяснилось, что подрядрядчик по фасадным работам авансовых платежей не получал и не получает. Ему закрывают оплату поэтапно, по факту произведенных работ.
Поэтому "ускорить работы, увеличив количество рабочих, у него возможности нет".
Москва, площадь Краснопресненской Заставы, сегодняшний митинг дольщиков:
https://cloud.mail.ru/public/EhBn/VjUHv2pwK
https://www.youtube.com/watch?v=z2WrOsNHNSA
Последний раз редактировалось pult; 09.12.2017 в 14:28.
По сегодняшней встрече на стройке (Эксперт, ИГ, Администрация):
Привезли 2 лифта (оборудование в ящиках, комплектность неизвестна, документы не предоставлены); до конца декабря - ещё 4. Полностью все лифты привезут до конца февраля.
Поставка лифтов декабрь-январь-февраль. На словах, информацию Покамину подтвердил завод. Гарантийное письмо завода с планом производства - не предоставлено.
ИТП на корпусе в нерабочем состоянии.
Подали отопление в вертикальный стояк 19с от мобильного электрокотла (по случаю,стало быть, для отчетности). Отопления на корпусе нет. Сроки ввода ИТП не ясны.
Так же, привезли двери переходных балконов (пока мало, если только на 19с и хватит). Также начали монтировать ограждения пб.
Фасад обещают закончить в апреле. (Рабочие есть в двух люльках, еще две просто висят).
Есть рабочие, задействованные на внутренних работах.
Информация по встрече 26/01:
Работы ведутся, но очень медленно. На фасаде временная заминка (косяки пред. подрядчика, нехватка материалов). По лифтам: Крылов сказал, что начинают работы (не видели, так как это делается на самом верху, с крыши). Что делают активно: сантехнику в 23-27 секциях.
1. Финансирование: зарплату рабочим платят; поставки материалов вызывают много вопросов.
Закупили плитку для фасадов, но не всю, - только на 2-3 секции. Также закуплена новая партия радиаторов отопления.
До сих под не закуплены клапана дымоудаления и насосные станции (это дорогое оборудование); Двери, огражления балконов - тоже нет пока.
2. Подрядчики: все те же, Конгломерат, ИСО. Людей из Ладериска и монтажников ОЛЗ на корпусе не замечено.
3. Количество рабочих на стройке: 40 на фасаде, около 70 внутри (работы активно ведутся в 23-26 секциях). По словам Емельянова, 130 человек. По факту - на фасаде насчитали человек 15-20, внутри человек 50.
4. Лифты: Сегодня привезли еще часть лифтового оборудования. Всего на корпусе на сегодняшний день 6(шесть) лифтов в полной комплектации. Больше пока никаких сдвигов. На предыдущей встрече (12.01.18) было сказано, что срок поставки всех 27 лифтов- до 28 января (Крылов), монтаж начнут силами ОЛЗ с 15 января до 30 марта (Крылов). По факту: пока лифты поставлены не полностью. Монтажников или представителей ОЛЗ не было замечено.
5. Фасад: Активных работ по фасаду нет!
Согласно обещаниям от 12.01, уже должны вовсю стеклить внешнюю сторону (должны начать стеклить с 19 января). Но там вылезли проблемы, недочеты допущенные предыдущими рабочими. Плюс нет материалов (стекло, крепеж).
Со двора: вата вся есть, плитки нет. (Занимаются мелкими недоделками) Фактически, это - простой.
6. Двери: в 19 секции на нижних этажах (до 4 макс) поставили квартирные двери (железные). Балконные двери стоят в 19-21 секции, но без стекол. Мет. ограждения на 19-20 секциях полностью, 21 - частично. Что насчет поставок дверей, ограждений для других секций - молчание.
7. Отделочные работы: в 19-20 секциях отделка выполнена, есть стяжка, плитка лежит. В 20 секции стяжка свежая. Начиная с 21 секции пока нет ничего. Все мокрые работы (стяжка, покраска) сдвигаются на весну, так как тепловой контур не закрыт, двери установлены не до конца, 21 секция и далее тепла нет.
8. Радиаторы и сантехника: с 21с начиная ставят новые радиаторы. В этом направлении работы ведутся активно. Трубы тянут, но пока без подключений, чтобы стяжку залить. Вся опрессовка, испытания, подача воды - все на весну, сейчас не будут из-за морозов этим заниматься.
9. Электромонтаж: видимых подвижек нет. Вопрос будет уточняться на следующей встрече.
10. Насосные станции: нет
11. Клапана дымоудаления: не заказаны.
12. Паркинг: работы начнут весной.
Из-за незакрытого теплового контура и отсутствия тепла, часть работ в секциях 21-28 выполняться не может. Это сдвинет, по-факту, срок сдачи дома на 1-2 месяца от запланированного ранее срока.
Выход на ЗОС: Прежде речь шла о 20 мая, теперь уже про июнь говорят.
Последний раз редактировалось pult; 26.01.2018 в 20:03.
Ваши права
Социальные закладки