Во что лучше инвестировать...

[franger]

Спасибо за пожелание. Есть мнение, что метро Жулебино уже сидит в цене квартир и дальнейшего роста не будет. Каково Ваше мнение ?

[LAZ]

Люберцы и конкретно новостройки типа Красной Горки
Реальный вес в цене стали набирать весной 2011, когда микрорайон стал заметно заселятся
в период ажиотажа по всем сегментами дек2011 янв 2012 февр2012 цены еще поросли за 3 последние месяца от 5-до 10 процентов (с 3-3.2 млн до 3.6-3.8) обжитые дома, которые первые заселялись приличные квартиры 4-4.2 млн р
сейчас там однушка от 3500 (зависшие дома)-до 4000 и более, 4200 скоро будет норма
Рост будет причин много, район продолжает осваивается, метро все явно и явно строится, рынок почти встал в полный рост и снова на коленки падать не собирается.
не за горами цена 4500тр но это уже когда метро или в конце года.
Рынок юго востока слишком широк, это и Люберецкие поля и Красная Горка и Котельники.И честно, одно другому продаваться наверное!!! мешает. Хотя что странно для меня что квартиры на красной горке просто улетаю, не могу понять причин.
чем хорош НК2 то он как бы особняком так как у него метро.

[cepbep]

Как вы можете судить о фондовом рынке, если смешиваете в кучу арендную деятельность и спекулятивную по купле-продаже? Попытаюсь объяснить: покупка на котловане и последующая продажа с приличным доходом-ХОРОШО, а вот сдача в аренду без роста недвижимости в цене-ПЛОХО.
Про облигации.
Зачем вы берете с потолка 7% ? Пишите тогда 5 или 3%, если без разницы что писать. Я лично купил облигации Мособлгаз и трансгаз за 14,7% с погашением в июле.
Вы свои 40% разделите на три года =13%, что вполне сопостовимо.

ну с ГУП Мособлгаз вы откровенно не угадали )) там в свое время ОАО Мособлгаз кажись банкротили, на этой неразберихе бумаги однофамильца (с вполне качественными фундаментальными показателями) в номинале сильно просели )) Вот там да.. там можно было не кисло заработать я в свое время несколько раз на ковер ходил и доступно объяснял, что ФГУП это ХОРОШАЯ бумага и НЕ НАДО ее продавать ))
так что, 14,7 именно по этим бумагам это так )) ну для души аналог депозита )

[LAZ]

дружище.е сть лямов 6 под до что ложиться? если конечно дефолт мира не наступит
и у какого мособлгаза был технический дефолт? у того или у этого?

[verochka]

дружище.е сть лямов 6 под до что ложиться? если конечно дефолт мира не наступит
и у какого мособлгаза был технический дефолт? у того или у этого?

Можно уже отдельную тему инвестирования выделять!

[cepbep]

дружище.е сть лямов 6 под до что ложиться? если конечно дефолт мира не наступит
и у какого мособлгаза был технический дефолт? у того или у этого?

С ходу не вспомню, кажется ОАО сдох.
Напиши в личку интересные параметры для инвестиций и на какие риски готов ради этого идти - что-нить придумаем.
Не обещаю, что прям быстро-быстро, но пару раз в году интересные возможности всегда бывают даже без кризиса
В свое время интересны были бонды Арбат пристижа - там доходность была под 42 тыс годовых (до погашения была пара дней )).
Патерсон умирал - бонды крутились с дисконтом 30% от номинала. Было очевидно, что совсем сдохнуть не дадут - в итоге их Х5 купил... загасил все по номиналу.
30% просто за пару месяцев срубилось, но было стремно

[LAZ]

С ходу не вспомню, кажется ОАО сдох.
Напиши в личку интересные параметры для инвестиций и на какие риски готов ради этого идти - что-нить придумаем.
Не обещаю, что прям быстро-быстро, но пару раз в году интересные возможности всегда бывают даже без кризиса
В свое время интересны были бонды Арбат пристижа - там доходность была под 42 тыс годовых (до погашения была пара дней )).
Патерсон умирал - бонды крутились с дисконтом 30% от номинала. Было очевидно, что совсем сдохнуть не дадут - в итоге их Х5 купил... загасил все по номиналу.
30% просто за пару месяцев срубилось, но было стремно

патерсон знаю, его братья Мауэргаузы продавали с 2004 года. Напишу

[LAZ]

написал дружище

[фиса]

инвесторам, да и не только, наверное, будет интересно..
http://expert.ru/expert/2012/11/nova...lnenii/?n=2299

[Гильберт]

инвесторам, да и не только, наверное, будет интересно..
http://expert.ru/expert/2012/11/nova...lnenii/?n=2299

Большинство объектов - дома в чистом поле. Не только метро, там даже электричек нет, и проблемы с маршрутками, как в Московском, например.
Коммунарка по ценам НК2 перегнала, наверно из-за того что там всякие газпромы рядом, и их работники будут готовы за любые деньги квартиры снимать и покупать.
Коллега на работе купил 2ку в Коммунарке в 2010 на этапе строительства за 4.1ляма (пока что не построили) у МИЦа ~ 60 тр за кварта. Это и есть адекватная цена. А то что сейчас продаётся - Авгур Эдаго - 100 -110 тр за метр - неадекват.