Твори добро

[Maisinovich]

А если (не помню, сделали или только хотят) не 3, а 5 лет - этот срок только перспективно, т е распространяется на покупки после принятия закона, или на прошлые покупки тоже действует?

Не знаю. Когда сделают - тогда и скажу.

[Maisinovich]

Продаете эту квартиру за 3 миллиона. (Остальная часть стоимости проходит допником к договору купли/продажи). При подачи налоговой декларации прикладываете договор покупки квартиры за 3 млн. и продажи за 3 млн. Подоходный налог никто из вас не платит.
Я конечно не юрист и не знаю особой разницы между доходом и прибылью, но в моем случае это сработало.

Суть в том что продав квартиру вы получаете доход равный стоимости квартиры, и если эта квартира в вашей собственности менее трех лет то вы должны уплатить с этого дохода подоходный налог 13 % (для 3 млн это будет 390 т.р.) однако вы получаете право от государства на вычет который равен 13% от суммы потраченной на получение этого дохода. То есть от суммы на покупку квартиры. Если сумма покупки равно стоимости продажи то вычет покрывает налог на доход и не платим ничего. В гугле по этому поводу можно найти много информации со статьями НК списками документов и пошаговыми инструкциями.

Есть небольшие нюансы, которые заключатся, в том что надо показать что именно вы покупали квартиру - платежки от своего имени и тд. но это мелочи.

Поскольку суть вопроса, как описано ниже - по сути дарении не между близкими родственниками - этот вариант не пройдет. Кроме того, слышал (но не перепроверял), что налогооблагаемая база будет исчисляться с кадастровой стоимости, а не со стоимости, указанной в договоре

[Maisinovich]

Добро - это хорошо!

У меня пара вопросов по регистрации права собственности и расторжению договора с ФинСтроем (на сколько я понял, вы свой уже расторгли):

1. Охотно ли они (ФинСтрой) идут на расторжение и выплату оставшейся суммы (за регистрацию прав собственности)? Имею в виду, достаточно ли мне просто попросить их или нужно привлекать кого-то со юридическими навыками?
2. На сколько сложно зарегистрировать право собственности по дду + ипотека? Я нашёл некоторый мануал по этому вопросу и меня несколько смущает пункт о необходимости присутствия представителя строительной компании и банка при подаче документов. Сдаётся мне, что согласовать с этими ребятами время будет не просто... С другой стороны вопрос в 30К рублей, что как бы деньги...

Сейчас идут охотно. Зарегистрировать труда не составляет на сегодняшний день. Что будет потом я не баба Ванга - не знаю.

[georgefedorov]

Поскольку суть вопроса, как описано ниже - по сути дарении не между близкими родственниками - этот вариант не пройдет. Кроме того, слышал (но не перепроверял), что налогооблагаемая база будет исчисляться с кадастровой стоимости, а не со стоимости, указанной в договоре

реально? еще лучше))) кадастровая стоимость там меньше 400 тысяч рублей, так что налог в 50000 рублей не так жалко подарить государству, это еще куда ни шло...

[sibert]

Если кому то нужен грузчик.Советую человека.Порядочный узбек .600 руб тонна.9299959675 Шерзот.Придёт на помощь быстро.Практически мгновенно

[Михаил Иваныч]

Народ! Соседи! Кто не оформил ещё свою недвижимость, оформляете, и тогда быстрее сможете проблемы свои решить.

[Duke™]

Всем привет.

На следующей неделе планируем покупать кондиционеры, хотим организовать групповую закупку.
Уже есть 5 кондеев, которые готовы купить.
Лично для себя я выбрал модель http://www.daikin-shop.ru/model/5503/

Советую обратить внимание на серии ATXN-MB - Малайзия
FTXB-C - Чехия

Чем больше народу, тем лучше скидка и проще договориться. Присоединяйтесь. По всем вопросам в чат или личку.

[Maisinovich]

Всем привет.

На следующей неделе планируем покупать кондиционеры, хотим организовать групповую закупку.
Уже есть 5 кондеев, которые готовы купить.
Лично для себя я выбрал модель http://www.daikin-shop.ru/model/5503/

Советую обратить внимание на серии ATXN-MB - Малайзия
FTXB-C - Чехия

Чем больше народу, тем лучше скидка и проще договориться. Присоединяйтесь. По всем вопросам в чат или личку.

Меня учли?

[COLT]

Поскольку суть вопроса, как описано ниже - по сути дарении не между близкими родственниками - этот вариант не пройдет. Кроме того, слышал (но не перепроверял), что налогооблагаемая база будет исчисляться с кадастровой стоимости, а не со стоимости, указанной в договоре

Подтверждаю. Налогооблагаемая база, будет исчисляться из кадастровой стоимости (при условии, если данный дом внесен в кадастровый перечень).
По налогооблагаемому вычеты от государства - вычет предоставляется 1 раз в жизни (сумма вычета не более 2 млн. руб.), при условии если предполагаемая Вами сумма вычета, подтверждена Вашими справками по НДФЛ. Иными словами, если Вы со стоимости приобретенной квартиры (допустим, приобрели за 7 692 307,70 руб.) планируете получить налоговый вычет 1 млн. руб. (13% от стоимости), то у Вас на сумму в 1 млн. руб. должны быть уплачен НДФЛ в налоговую ..
как-то так.

[Duke™]

Всего 260к
Тоесть с Мульта будет 130к, Мульт должен быть в белую