Добрый вечер, Уважаемые соседи! Хотел бы поинтересоваться, в связи с тем, что нарушены условия предварительного договора (По условиям пред.договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30.06.2017, но не ранее регистрации продавцом права собственности на ММ.) возможно ли взыскание неустоек по этому предварительному договору? Хотя как я понял, дела обстоят совсем худо с выплатами по исполнительным листам. И расторгнуть договор представляется уже не рентабельным + с 10% потерей.
Так же хотел узнать, чтобы продать ММ по переуступке, сколько НДВ берет комиссию? Может кто-либо осведомлен. Благодарен за любую помощь!
1. Если у Вас ПДКП - то переуступить его нельзя.Сообщение от Челентано
2. Чтобы взыскать с него неустойку надо сначала через суд доказать что это не ПДКП, а договор купле-продажи с отсрочкой получения имущества (или как то так), а вот потом уже подавать на неуйстоку.
3. При расторжении вы получите только 50% от стоимости ММ, т.к., согласно основному договору, его стоимость составляет 50% от конечной цены, остальное накручивает ПИ и вы их получить не сможете.
А Вам не звонили и не предлагали заключить основной договор? я тут на форуме читал, что кому то позвонили, сам после этого позвонил в НДВ и учтоснил. В итоге нас туда пригласили, и мы подписали основной договор.
если слушать сотрудников НДВ то ничего нельзя и ничего не получите, а лучше еще денег принести. не ведитесь на их галимые разводы. можно пробовать и переуступить и неустойку взыскать и расторгнуть и взыскать 300% от номинала
вот на дду перейдете - вознаграждение прокладке уже можно и не вернуть
По ПДКП вы также как и по ДДУ имеете право на неустойку, для этого необходимо обратиться в суд.
Также заинтересовался сообщением, что звонили кому то по поводу оформления договора.
Нет, мне не звонили, корреспонденцию не направляли. Буду тогда думать, как поступать дальше с оформлением. Спасибо, что сообщили.
А в ДДУ какая дата исполнения указана?
Про расторжение конечно неприятно удивили, в ПДКП 10% ( и убытки) от суммы обеспечительного платежа фигурировало.
Позвоните сами в НДВ и скажите, что по ММ хотите перейти на ДДУ.
В ДДУ прописано что срок сдачи паркинга - 4 квартал 2017г.
Что у кого с парковочными местами. Мы взяли на минус первом этаже. Нас напугали что там болото. Так ли это??? Видел ли кто-то его вживую?при переходе на основной договор, что там написано про расторжение?
в основном договоре прописана цена по ДДУ, она составляет 50% от цены, за которую мы покупали ММ у ПИ, остальное - типа накрутка ПИ. Т.е. при расторжении вы получаете 50% от уплаченных денег, + проценты за пользование деньгами (именно от этой суммы).
мы купили место на минус втором этаже. болото было там, а не на минус первом... сейчас воды нет и лед лежит только местами. Разговаривал с ген.диром. компании ИСО (они подрядчик по пятому корпусу и по паркингу). Он сказал, что сделали гидрлоизоляцию паркинга со стороны третьего корпуса, дальше наступила зима и продолжать работы они будут уже весной, когда растает лед (технология устройства гидроизоляции такая, что делать ее надо по мокрому бетону) Говорит что когда закончат - воды вообще не будет.
Руководство застройщика сообщает, что переоформление предварительных договоров по м/м на удду переносится на февраль, в связи с проблемой перехода залогов из-за санации банка Открытие.
судя по сайту
http://novokosino2.ndv.ru/parking.ht...ortby=priceasc
парковочных мест в наличии нет? или приостановили продажи, т.к. не могут зарегистрировать договора в росреестре?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки