У нас в 39-м доме назначили собрание на 23-е января. В повестке дня - избрание Центрстроя. Я вот несколько озадачена тем, что нет никакой информации об этом здесь на форуме, а когда я подошла к консьержке ознакомиться с текстом предложенного договора (в голосовальном листе так и написано, что с текстом можно ознакомиться у консьержки) - она сказала, что у нее ничего нет и вообще она не в курсе. Но что люди тем не менее уже заполняют листы заочного голосования (не ознакомившись с договором (!).
Как-то все странно. Я понимаю, что совет дома - это хорошо, и как бы в наших интересах, но уже и это становится непрозрачным...
Алексей, а чем закончилась история с Пик-комфортом? Вроде ж предложение очевидно лучше чем то, что предлагает город - с какой стати тогда выбирать РЭУ или "снизошедший" до нас Центрстрой?
Добрый день! Я лишь скромный близкий знакомый Алексея, проживающий в том же доме 55 по Юбилейному пр-ту. Мы завешили проведение общего собрания, достигли кворума и выбрали ПИК-Комфорт. На ветке 55 дома в мкр.10А можете подробнее прочесть. А у вас что с собрание на 23 января, прошло? Закончилось? Кто инициатор? В повестке дня есть выбор другой компании, кроме цс, или только ЦС?Сообщение от барабашка
)))))))
Ребята, гоу в ветку дома № 42 по Октября - там весело и жарко ))))
Ладно, если гора не идет к Магомету, то Магомет идет к горе. Тем более, что мне рассказали сегодня что на 39-м доме идет суперагитация за ЦС. Вот наши мысли.
Добрый день!
с 1 апреля 2016 года весь ОДН включается в строку "текущий ремонт и содержание общедомового имущества".
В нашем (55, 51 дома) договоре с ПИКом прописаноконкретно следующее:
"4.5. Количество воды, тепловой энергии (отопление) и электрической энергии, полученных Собственником и подлежащих оплате Собственником, определяется в соответствии с данными фактического потребления этих коммунальных ресурсов по показаниям индивидуальных приборов учета, если иное не установлено п. 4.8 настоящего Договора (если Собственник не подал сведения по счетчикам - тогда норматив). Количество сточных вод, сбрасываемых в канализацию, принимается равным сумме фактических расходов горячей и холодной воды, определенных в порядке, указанном выше.
В течение всего срока действия настоящего Договора Управляющая компания самостоятельно (за свой счет) несет расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в Многоквартирном доме, а также расходы на оплату отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме."
В связи с тем, что мы установили с ПИКом тариф "ремонт и содержание" сроком на один год, и размер этого тарифа в течение года не подлежит изменению, все расходы на ОДН несет ПИК сразу, не дожидаясь первого апреля. При этом тариф, утвержденный между нами ПИКом уже сейчас на 4 рубля 78 копеек меньше, чем городской тариф, выставляемый ЦС.
При такой системе нам вообще все равно, по каким формулам будет определяться ОДН - в любом случае, мы, собственники платим только по показаниям индивидуальных счетчиков за все ресурсы - ГВС, ХВС, Электричество, канализация. Если я не подал данные посчетчикам ГВС и ХВС в ПИК, то мне начислят за них и канализацию по нормативу, а потом, когда я подам данные - произведут перерасчет.
ЧТо предлагает ЦС и РЭУ 6? Нам, конечно, больше интересен ЦС, так как РЭУ всерьез в качестве кандидата на Общем собрании никто, надеюсь, не рассматривает.
Так вот. ЦС говорит: естественно, ребята, мы подчинимся ЖК и с 1 апреля ОДН будет входить в тариф "ремонт и содержание". Вы будете платить по индивидуальным счетчикам.
Но только 2 но:
1) Тариф ремонт и содержание у нас на момент заключения договора равен городскому (тот, что сейчас) и снижать его ни на копейку мы вам не может, так как и так по вашим домам работаем в убыток))))
2) Нынешний тариф мы "замораживать", как ПИК, на год не будем. В случае, если с 1 июля Совет депутатов г. Реутов этот тариф увеличит, то мы вам его тоже увеличим, и это происано в договоре с нами, который вы утверждете Общим собранием.
Насколько мне известно (а я мониторю постоянно переговорную ситуацию с ЦС по всем домам 9А и 10А) НИ ПО ОДНОМУ ДОМУ ЦС не пошел на уступки - в случае если Город повысит тариф на ремон и соджержание, он автоматически поышается для всех, проголосовавших за ЦС своими домами на Общих собраниях.
Дальше всем все понятно. Но вербализирую:
Совет депутанов г. Реутов с 1 июля 2016 г на основании данных монополиста - группы Жилсервис (в нее входят все РЭУ города) наотличненько повысит тариф "ремонт и содержание" не только на "инфляцию", как каждый год он это делает, но и на некий средний размер ОДН, посчитанный Жилсервисом (а больше некому, хехе).
Теперь давайте вспомним, что на Вашем доме в январе РЭУ6 (Жилсервис) недосчиталось 240 Гигокалорий. Майя прекрасно об этом знает, как получилась эта цифра и почему - ей неоднократно объясняли специалисты, она подтвердила, что все поняла )))
Жилсервис радостно эти 240 Гигокалорий (240 Х 1725,16 = 414 038 рублей 40 копеек ) "записал" собственникам Вашего дома в ОДН, раскидал на жителей (методику "раскидалова" нам так никто пока не объяснил, гыыы) и закусил огурчиком.
Такие "потерянные" гигокалории есть НА КАЖДОМ доме с ИТП (Застройщик - ЦС). Наша башня "потеряла" примерно 130 Гкал. Остальные дома каждый по-своему, но порядок цифр - не менее 200 000 рублей с башни, с многоподъездных - больше.
Вот эта "статистика" и пойдет к Депутанам для определения величины тарифа на ремонт и содержание в связи с включением в него ОДН. А кто унас главный Депутан по ЖКХ, возглавляющий одноименную комиссию? Правильно, Панина В. В. - генеральный директор РЭУ-6! И не только гендиректор, но учредить с 25 % устанного капитала. До есть имеет долю в бизнесе, ага. Что, не знали? Но как? Мы же на всех углах об этом орем день и ночь с июня 2015 г!
Когда вы придете к дяде Юрову и спросите, его не ох...л ли он часом, увеличивая тариф на такую величину, он отправит вас к дядет Чинихину. Дядя чинихин отправит вас к Совету депутанов. А депутанчики скажут: ребята, мы не виноваты! Это Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, если мы не включим ОДН в тариф, то РЭУ-6 и прочие хорошие фирмы разорятся наплешь - вот их статистика по начилсениям ОДН!
Вы тогда скажете: да они жулики, наверное, что же это такое! Такие деньги гребут низачто!
А ЖКХ-депутан Панина В. В. вам ответит: "робяты! выслушайте! Я вообще этих денег не вижу! этож ОДН на тепло - я его сразу загоняю на Р-Сетевую компанию!" И мы поверим Валентине Владмировне уважаемой, ибо сие есть истинная правда! Действительно, Р-Сетевая компания является поставщиком тепла и все бабулечки уходят в конечном итоге к ней.
Вывод: никто не виноват. "Все сходится, а ребеночек - не наш!".
Вот тут позвольте с вами не согласиться. Не все сходится.
Почему мы выбрали ПИК? Потому что ПИК, взяв на себя ОДН сразу, и заморозив тариф на год будет заинтересован в том, чтобы ОДН снижать, так как платить за него - ему, ПИКу! Не хожет по 200 штук в месяц с башни платить за "потерявшееся" тепло - пусть проводит энергоаудит, лезет в теплосчетчики, утепляет контуры, ловит жуликов-теплопоставщиков, ищет альтернативных поставщиков тепла (дада, и такое возможно, но об этом - никому!)))).
Почему мы не выставляли даже на голосование ЦС и РЭУ? Да потому что при предлагаемой ими системе (отказ от заморозки тарифа и повышение его раз в год Паниной-депутаном по ее же Паниной-гендиректора цифрам) у УК вообще нет никакого итереса искать, куда "теряется" тепло - один хрен лошары-жители его оплатят! Теперь даже и формул никаких не надо - платите, дурачки, по счетчику индивидуальному, все равно мы ваши ОДН-чики гигантские в тариф "ремонт и содержание" включили. Не нравится размер тарифа? Ну, извините, народ депутанов выбрал. Народ доверил утверждать Триф! Вы против народа? Вы тут мутить вздумали? Раскачивать лодку? ПЯТАЯ КОЛОННА? Ах вы подобамовские шавки!
Такие дела, ребята..
оой... очень жалко, что у вас вся движуха пошла уже после нашего собрания, я собсно как голосование прошло, за форумом следить перестала, ибо смысл...
В общем, выбрали мы Центрстрой дружными рядами - другой альтернативы не предлагалось.
Позиция нашего Совета Дома примерно такова: дом у нас достаточно приличный, и когда инициативная группа добилась совместного обхода с РЭУ-6 выяснилось, что в общем и целом все в порядке и претензий к ЦС и РЭУ-6 как бы и нет. От себя замечу, что это не гарантия отсутствия проблем, поскольку члены ИГ вряд ли сильно компетентны в технических деталях и нормативах. Но на поверхностный взгляд - все в порядке.
За время обслуживания дома РЭУ-6 на мой некомпетентный взгляд проблем тоже не было, но как утверждает Совет Дома, это произошло благодаря тому, что СД постоянно закидывал РЭУ-6 жалобами. В частности, их усилиями пенсионерок-консьержей, откровенно спавших ночью, сменили на молодых барышень, а также более-менее регулярно моют мусоросборники. Еще удалось перехватить контроль за информационными стендами, и теперь там вместо рекламы красивые картинки.
Как выяснилось, РЭУ-6 мы задолбали своими жалобами, поэтому она больше не хочет нас обслуживать, и город "так уж и быть" призвал обратно ЦС (по факту это выражается в том, что предложение на конкурс РЭУ-6 выставило хуже, чем ЦС, и если бы УК выбирали конкурсом, ЦС бы победил). В общем, ЦС снова активно задружился с городской администрацией.
Про ПИК в Совете Дома как бы ничего слышали. На мою реплику про "а вот есть и такая опция..." ответили, что ПИК пришлый, "темная лошадка" и вообще городская администрация его в Реутов не пустит, и типа "будем реалистами". Текст договора с ЦС слегка поменяли в разделе полномочий Совета Дома и коммерческого использования общедомовой собственности (те самые стенды). Но вообще, наш СД довольно певерхностно относится к тексту договора, полагаясь на добросовестность ЦС (даже версии, выложенные в холле слегка отличаются от того, что было помещено на сайт).
И да, по сравнению с РЭУ-6 будет некоторое ухудшение в плане того, что у ЦС нет кассы, где можно было бы оплатить коммуналку без комиссий. После ухода ЦС терминал берет комиссию, которую ранее оплачивал по договору сам ЦС, но возвращаться к этой практике ЦС не намерен. В РЭУ-6 можно было заплатить наличными в кассу, благо она недалеко, а у ЦС нет такой опции.
В общем, я проголосовала за ЦС исключительно из соображений, что избрание их собранием собственников дает больше возможностей все переиграть, чем в случае если ЦС выиграет городской конкурс.
А так конечно надо присмотреться, как проявит себя ПИК, и бежать к нему...
Да не дадут Пику работать, это дело времени. Вымпелком не может в город прорваться, а вы Пик, загнобят.
Поживём-увидим. Не просто так же ПИК полез в драку. Нужно только не смотреть со стороны, а помогать альтернативным УК. Чиновники городские тоже в своих креслах не вечно сидят...
Вымпелком уже вышки продает, гляди и сам скоро загнется, так что не надо им пугать
Так и не они городом руководят.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки