Информация с последних встреч:
19с -установили клапана системы дымоудаления
19-22с -ограждения балконов
со стороны юбилейного делают холодное остекление в секциях где ранее была установлена обрешетка (28-25)
чистовая отделка МОПов сделана в сс 19,20 (кроме верхних этажей выше 12-го, там нет даже предчистовой отделки, полный голяк)
мусоропроводы -19-22сс
радиаторы отопления стоят в 19-23сс, частично в 24,25сс
двери на переходных балконах стоят в 19-21 сс, частично в 22с (в 19с начали делать тамбурные двери).
электрика- провели проводку во все кроме 26с, но разводку освещения не делали (все распред. устройства, шкафы, КИП – на апрель)
лифтовое оборудование начали делать в19,20сс
вчера привезли наконец плитку и теперь начали делать фасад.
Работы идут медленно. Рабочих на корпусе меньше заявленного (вообще, за историю встреч складывается впечатление, что число заявленных рабочих надо делить на два, чтобы приблизительно представлять масштаб бедствия).
Из-за морозов отложены "мокрые" работы по внутрянке, что логично. Если не произойдет закрытие теплового контура (двери) и пуска ИТП с целью отапливать корпус, - сдача дома сдвинется на осень.
Основное:
Внутренние работы, в целом, в графике. Беспокойство только по фасаду, планируют привлечь еще одного субподрядчика, который разделит объем работ с прежним.
По лифтам идут работы в 19,20,21. Всего на площадке 14 лифтов. Остальные на заводе, т.к негде складировать. На монтаже три бригады. Недели через три будут еще три бригады.
Всего на корпусе- 80чел.
Сроки озвучиваются прежние - сдадут до июля.
Рабочих на фасаде нет. Работы по устройству фасада остановлены. Застройщик сообщает, что подрядчик не справляется.
Обещают привлечь к фасадным работам Лодерикс, который выполняет внутренние работы на корпусе (должен приступить к фасадным до конца недели).
На встрече 22/03, прошедшей при участии главы города, сверили текущее состояние дел с графиком и обсудили ход работ.
Благоустройство сдвигается из-за погодных условий (бетонирование- апрель, асфальт -май). Ориентировочно на след. неделе начинают готовить стилобат под гидроизоляцию.
По фасаду Застройщик упорно рассказывает о мифических восьми люлькак, -по факту больше трех работающих никто в глаза на фасаде не видел. Лодерикс принимает фасад и доделает за два месяца (силами 50 чел).
По внутренним работам 19 и 20сс -полностью готовы.
19,20,21 -смонтированы лифты.
вентилляцию завершают в 25,26.
дымоудаления закончат до 15апреля.
ИТП смонтирован, настраивается, через две недели будут предъявлять ростехнадзору.
стояки смонтированы.
радиаторы установлены и расключены.
остаются оконечники и приборы учета (будут в последнюю очередь).
ведется монтаж канализации по подвалу, стояки закончены.
насосная станция -26 марта.
По более-менее реалистичной оценке, ключи будем получать в октябре.
Последний раз редактировалось pult; 23.03.2018 в 10:12.
Застройщик не выполнил свои обещания по выводу на корпус шести бригад для монтажа лифтового оборудования.
Работы ведут только три бригады.
ЛИФТЫ:
19-2 , монтируют грузовой
20-3
21-3
22-2
23-2
24-2
25 -подготовка к монтажу
26 -монтируют
27 -монтируют
28 -монтируют
На монтаже работают 20 чел.
В 20 секции чистовая отделка идет на 17 эт.
21 и 22 сс -в квартирах разводка воды и отопления, радиаторы, канализация с патрубками, во многих местах еще не заделаны щели в которые вмонтирированы отводы вентиляции
22 с- состояние предчистовой отделки. перила на лестнице сделали до верху, щели на лестнице не зашпаклеваны.
На площадке подвоз краски, много газобетонных блоков для межквартирных перегородок.
Стилобат напротив 23-24 сс накрыт пленкой, делают гидроизоляцию.
Занимаются также благоустройством: привезли каменную плитку и бардюры.
По слаботочке ничего нового. Квартирные щитки (УРЭМ) установлены везде (все секции и квартиры).
Внутри смонтирована система дымоудаления. Начинают подъем вентилляторов на крышу.
По водоснабжению - Опрессовка водяного контура.
Последний раз редактировалось pult; 27.04.2018 в 15:57.
Сегодня уже продублированы мнения участников вчерашней встречи, поэтому в дополнение сообщу следующее:
Отставание от дорожной карты сложилось уже давно, и потому - не новость. Работ по отделке предостаточно, но если смотреть комплексно, - то соразмерно срокам, озвученным ранее. Пока будут монтировать лифты, делать гидру на паркинге и, следом, готовить входные группы и придомовую, - внутрянку закончить не проблема. Реалистично, что осенью мы будем получать ключи.
Главный затык - фасадные работы. Так, как они работают, - будут делать не менее месяца, скорее более.
Основное опасение вызывают фасадные стыки секций 21,22,23 со стороны Юбилейного, стоящие два года незакрытыми. Утеплитель под ними пришел в негодность и если не перебрать как следует – зимой в квартирах будут промерзать стены (как в 3-ем корп), а со временем могут образоваться проблемы с грибком и тп.
Следующая встреча с участием главы города – в начале июня.
Это означает, что собственники помещений имеют де-юре право голоса по всем вопросам, связанным с принятием решений по управлению многоквартирным домом, уже с момента подписания ими акта приемки-передачи квартиры (еще до оформления собственности).ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст 44
1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию
помещения в данном доме
по передаточному акту или иному документу о передаче,
вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом,
в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ
с19-21 сделана чистовая отделка мопов
три секции, по сути закончены в плане отделки.
с22 -короба для слаботочки, чистовая в мопах
с25 -перегородки вентиляционных коробов
с22-28 -монтируют лифты
привезли обрешетку для холодного остекления (очень маленькое количество) для монтажа со стороны улицы на с19.
рабочих так же мало (как и все последнее время).
по утверждению застройщика, на прошлой недели оплатили подрядчику за апрель.
Деньги до подрядчика еще не дошли (вопрос обсуждался с мэром, - обязались перевести в первый банковский день после этих длинных выходных). контрольная дата 14/06.
На внутренних работах в корпусе - 13 рабочих. (7отделка, 6 перегородки);
ЗоС подадут не раньше середины июля (самое ранее получат в августе), + от двух-трех недель(min) до 2-3 мес получение РВЭ (в среднем, месяц). Нас обманули. "Ключей" в сентябре мы не увидим.
Квартиры будут передавать в ноябре-декабре, - если наши деньги вернутся в стройку. Учитывая очередь на осмотр (корпус большой), исправление брака и недоделок, - многие могут не увидеть квартир в этом году.
Обсуждаем проведение митинга и других мероприятий, направленных на возврат наших денег в стройку и ее ускорение.
Ваши права
Социальные закладки