Власти Москвы достигли ряда договоренностей со строительной компанией СУ-155, в том числе в вопросе задолженности за землю перед городом, рассказал журналистам председатель Москомстройнвеста Константин Тимофеев на пресс-конференции в понедельник, передает «Интерфакс».
«Все объекты будут достроены», — пообещал чиновник.
Он подчеркнул, что у города нет задачи банкротить компанию.
Новость позитивная. Главное гарантии. В Химках уже давно замороженная стройка стоит. Слава богу я в Домостроители купил, пусть Щёлково, но зато квартира есть, а не мираж.
Власти Москвы на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) приняли ряд решений, позволяющих «СУ-155» достроить ряд проблемных жилых объектов в Москве и ввести их в эксплуатацию, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
«ГЗК на заседании 9 июля рассмотрела вопросы оформления земельно-правовых отношений для продолжения строительства и последующего ввода в эксплуатацию жилых домов, строящихся жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), аффилированными с АО «СУ-155», — отмечается в материалах.
В них уточняется, что, по утверждению застройщика, достроить дома и ввести их в эксплуатацию мешало отсутствие необходимой разрешительной документации и оформленных земельно-правовых отношений. На сегодняшний день таких препятствий нет. Благодаря решениям ГЗК по земле, застройщик может оформить необходимые документы и завершить строительство домов. Так, ГЗК согласилась с предоставлением АО «СУ-155» земельного участка на период проектирования и строительства жилого дома по адресу: квартал 69 района Фили-Давыдково, корпус 2 (ЗАО). Земельный участок поставят на государственный кадастровый учет. После предоставления застройщику кадастрового паспорта земельного участка с ним будет оформлен договор аренды. Жилой дом в Фили-Давыдково находится в высокой степени строительной готовности, в настоящее время работы на объекте приостановлены. Ранее представители застройщика на совещании в Москомстройинвесте в июне заявляли, что достроят объект в течение 2 месяцев с момента получения разрешения на строительство, говорится в сообщении.
В нем добавляется, что строящийся дом по адресу: квартал 10С Новые Черемушки, корпус 8 не соответствует утвержденным ранее параметрам. 9 июля Комиссия приняла решение аннулировать ранее выданный Градостроительный план земельного участка от 2010 года и оформить новый в соответствии с построенным объектом. Согласно одобренным технико-экономическим показателям, общая площадь 37-этажного дома с подземно-надземной автостоянкой составит 79,852 тысячи квадратных метров, в том числе надземной части — 68,838 тысячи квадратных метров.
Кроме того, будет выдан и новый ГПЗУ для завершения строительства жилого дома по адресу: Нагатино-Садовники, микрорайон 1, корпус 29Б (ЮАО). Строительство корпуса 29Б началось без разрешительной документации. Земельный участок, на котором планировалось строительство, в настоящее время не стоит на кадастровом учете. Согласно решению ГЗК, общая площадь жилого дома составит 23,311 тысячи квадратных метров. Объект будет обеспечен машино-местами в соответствии с действующими нормативами, говорится в сообщении.
Как напоминается в материалах, сроки строительства указанных домов неоднократно переносились, пайщики ЖСК ждут заселения годами. Участники строительства обратились к городу, и по поручению заммэра Москвы Марата Хуснуллина Москомстройинвест стал ежемесячно организовывать совещания с участием заинтересованных сторон. Очередное совещание с пайщиками и представителями застройщика состоится в ближайшее время в комитете.
Москомстройинвест не рекомендует гражданам покупать квартиры в строящихся домах по адресам: городской округ Щербинка, ул. Железнодорожная, вл. 39, корп. 1, 2 (ТиНАО) и ул. Бочкова, вл. 11А, корп. 15, 23 (СВАО), говорится в сообщении пресс-службы комитета.
Прокуратура города Москвы выдала предписание о запрете привлечения жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), аффилированными АО «СУ-155», денежных средств граждан к строительству жилых домов по адресам: г. о. Щербинка, ул. Железнодорожная, вл. 39, корп. 1, 2 (ТиНАО); ул. Бочкова, вл. 11А, корп. 15, 23 (СВАО) до получения разрешительной документации. Об этом стало известно на очередном совещании в Москомстройинвесте с участием органов исполнительной власти города Москвы, застройщика АО «СУ-155» и инициативных групп граждан-пайщиков ЖСК.
О ситуации на объекте по адресу: г.о. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. 39 (ЖСК «Губернский», ЖСК «Зодчий») доложил представитель администрации г. о. Щербинка. По его словам, в середине сентября состоялись публичные слушания по проекту планировки территории в границах улиц Железнодорожная, Спортивная, Театральная г. о. Щербинка в г. Москве, проект планировки утвержден постановлением администрации г. о. Щербинка. Поскольку на территории городского округа действует иной порядок оформления разрешительной документации на строительство, на основании утвержденного проекта планировки АО «СУ-155» может обратиться за изменением вида разрешенного использования земельного участка, а затем и за получением ГПЗУ и разрешения на строительство.
Кроме того, на совещании был рассмотрен еще один проблемный адрес СУ-155. Через аффилированные ЖСК «Аврора» и «Заря» застройщик привлекал денежные средства граждан к строительству жилых домов по адресу: ул. Бочкова, вл. 11А, корп. 15, 23 (СВАО). Земельный участок на ул. Бочкова входит в границы территории производственной зоны № 14 «Калибр». Проект планировки территории был рассмотрен на заседании ГЗК 14 октября 2015 года. В связи с замечаниями, полученными по результатам публичных слушаний, параметры объектов будут скорректированы.
По словам представителя АО «СУ-155, возобновление работ по всем объектам возможно только после получения разрешения на строительство. Однако получению разрешения на строительство препятствует отсутствие необходимой градостроительной документации и финансирования, уточняется в сообщении.
Минстрой РФ, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков, создал рабочую группу по решению проблем «СУ-155». В ходе работы комиссии планируется выработать механизмы по выводу «СУ-155» из кризиса. Есть несколько сценариев: от прямой финансовой поддержки до создания разных инструментов финансирования проектов. Среди основных – санация компании с привлечением крупного инвестора: строительной компании или банка, писали ранее «Ведомости». Как сообщалось ранее, интерес к ряду активов «СУ-155» проявляет ЗАО «Интеко» Микаила Шишханова.
Сама «СУ-155» сообщала, что рассчитывает получить от государства финансовую помощь в размере 10 млрд руб. для завершения текущих проектов в залог активов или с подключением
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки