"Эксперт Эксплуатация": ответы на вопросы жильцов и собственников

[Torgud]

Спасибо за вопрос,
ООО «Эксперт Эксплуатация» выдает ключи на основании заключенного договора между ООО «Эксперт Эксплуатация» и Застройщиком. Ознакомится с договором Вы можете по предварительной записи в юридическом отделе Общества в часы работы Общества.

Договор ду между потребителем и застройщиком. Передача любых прав по договору это уступка и подлежит госрегистрации с уведомлением дольщика.
Выложите тут зарегистрированный договор и уведомление. Хотя бы по 1 дольщику, фио можете затереть.

[joker]

передавать права требования может только кредитор согласно фз214, все остальное регулируется ГК РФ

391 ГК РФ

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

но также перевод долга застройщиком лицу не имеющего необходимых документов для стройки прямо запрещен фз214 кроме установленных законами случаев

представлять застройщика может его представитель, но только на основании надлежаще оформленной доверенности с прописанными правами на это
при выдачи застройщиком доверенности на ЭЭ должно быть обязательно указано право передоверия на сотрудников ЭЭ, иначе подписывать никакие документы кроме директора ЭЭ никто не имеет право

[hrundel]

Наивные))))

Да, УК "ЭЭ" в очередной раз показала себя во всей красе.
УК организовалась в 2012 году, форум на пару лет раньше и только сейчас УК удосужилась на этой, в общем-то главной площадке нашего района зарегистрироваться.
за неделю ответили на один вопрос, причем ответ совершенно бесполезный для вопрошающего. Остальные два десятка вопросов висят.
И все остальные службы у них работают также

[hrundel]

Уважаемые жильцы! В этой теме мы будем рады ответить на ваши вопросы, касающиеся домов, которые находятся в нашем управлении.

Направил вам два официальных запроса с вопросами, поднятыми жителями на общем собрании собственников дома 72. когда ответите?

[Pypy]

Планируете ли вы бороться с парковкой на тротуаре?
У подъезда №3 дома Юбилейный 60 постоянно сносят столбки и устраивают парковку. Проявите власть, примите меры!

[Представитель УК]

Прежде всего в этой теме хотелось бы увидеть документыч содержащие результаты обследования технического состояния дома 72 по Юбилейном проспекту. Обещали предоставить.

С актом весеннего осмотра Вы можете ознакомиться на официальном сайте ООО «Эксперт Эксплуатация» в разделе «Объекты».
http://expert-exp.ru/%D0%BE%D0%B1%D1...A%D1%82%D1%8B/

[hrundel]

С актом весеннего осмотра Вы можете ознакомиться на официальном сайте ООО «Эксперт Эксплуатация» в разделе «Объекты».
http://expert-exp.ru/%D0%BE%D0%B1%D1...A%D1%82%D1%8B/

А где акты по авариям?
Согласно актов весеннего осмотра все 15км трубопроводов в доме исправны, однако почему-то рвёт трубы ГВС. Главный инженер УК на собрании обещал выложить документы по прорывам.

[Представитель УК]

Добрый день!

Готова ли Ваша организация направить заявку в ЗАО "Мособлэнергогаз" на заключение напрямую (не через ООО "Р-Сетевая компания") договора теплоснабжения в отношении домов, которые находятся в Вашем управлении? ЗАО "Мособлэнергогаз" принадлежит котельная БМК-140, которая находится ул. Челомея. Предварительные переговоры показали, что Газпром готов формировать и подавать заявки в Комитет по тарифам и ценам МО на получение тарифа на продажу тепловой энергии населению с этой котельной. При этом тариф будет меньше, чем общегородской реутовский за счет того, что длина и техническое состояние тепловой сети до наших домов меньше, чем при определении тарифа для Р-Сетевой (у нее считаются все сети города разной степени изношенности).

Сразу скажу - Р-Сетевая, как владелец сети (предполагаемый, документов никто не видел), не имеет права ограничить подачу ресурса, даже в случае, если договор на транспорт не заключен. Технических и юридических препятствий для заключения между УК и Мособлэнергогазом договора теплоснабжения не имеется. Нужна только воля управляющей организации.

У вас есть такая воля?

Добрый день!
Спасибо за вопрос - Поставку тепла на наши объекты по договору осуществляет ООО «Р-Сетевая компания». Тариф на тепло утверждается Распоряжением Мособлкомцен, состоит из затрат на генерацию тепла, транспортировку и подпитку. ООО «Р-Сетевая компания» имеет утвержденный тариф и возможность транспортировки теплоносителя в дома микрорайонов 9 и 10 а указанная Вами компания таких возможностей не имеет. Поэтому мы и работаем с ООО «Р-Сетевая компания».

Если будут еще вопросы, мы с радостью на них ответим.

[Представитель УК]

Добрый день.
Хотелось бы услышать и увидеть подтверждение, что Вы предприняли чтоб устранить текущие во время дождя балконы в 9-11 корпусах?

Добрый день!
Спасибо за вопрос,
По проекту холодное остекление лоджий домов серии Европа (генподрядчик ЛСР) не является герметичным . С заключением проектной организации Вы можете ознакомиться в инженерной службе офиса ООО «Эксперт Эксплуатация».

[Представитель УК]

Договор ду между потребителем и застройщиком. Передача любых прав по договору это уступка и подлежит госрегистрации с уведомлением дольщика.
Выложите тут зарегистрированный договор и уведомление. Хотя бы по 1 дольщику, фио можете затереть.

Николай, добрый день.
Передачи прав по договору ДДУ не происходит .
В силу чего гос.регистрация и уведомление дольщиков не являются необходимыми к совершению сделок.
С уважением,
Юридический отдел УК.