для тех кто думает что делать с письмом от застройщика о продлении срока, могу сказать следующее - минимальная цена квартиры - 3 млн, примерно, а это значит что за ДЕНЬ просрочки застройщик должен 2200 р (сравните с тем что вы платите за съем жилья), если вам легче подписать бумагу и как бы полуить ключи - ваше дело. Уже прошел месяц, т.е. сумма неустойки превзошла порог 50 тыс, за которым можно смело подовать иск. Я для себя решил воевать, даже если попаду в купленный суд, не отстану)))
Аврелий, подскажите, прочитал что ответчик может вообще игнорировать суд и не приезжать на заседания. Что делать в таком случае? И еще вопрос - вот есть просрочка 2 месяца, я обратился в суд, на все ерзанья до решения суда прошло 5 месяцев, то есть по факту когда вынесено решение - будет просрочка не 2 а 7 месяцев - за эти 5 месяцев можно забрать неустойку только новым судом?Сообщение от Аврелий
Итог посещения "Городской Юридической службы" (бесплатная консультация)
Исковое заявление можно подавать одновременно с направлением предложения застройщику решить вопрос в досудебном порядке.
Если кто-то снимает жилье - подпишите договор с арендатором на полную стоимость жилья, в налоговую суд запрос не отправляет.
Рассмотрение дела должно проходить по месту регистрации ответчика, т.е. в Реутове.
333 статья применяется, если сумма неустойки превышает сумму основного долга.
Также может быть применена 395 статья - % за использование чужих средств.
При подаче искового заявления указать в требовании, что расчет фактической неустойки произвести на дату последнего заседания, либо на дату исполнения.
Стоимость их услуг под ключ (т.е. вы отдаете все документы и не ходите на заседания) 150к, эти деньги по статье 100 ГПК будут взысканы с застройщика, как заведомо проигравшей стороны.
не советовал бы вам с ними связываться - подсудность определить не могут то даже. идти в реутовский суд на контору в которой доля ХАН очень глупо
1. Они уже переехали в Видное, смотрите выписку ЕГРЮЛ на egrul.nalog.ru.
2. Это походит на правду, но, кто они, чтобы им доверять такую сумму сразу?... Юристы никаких гарантий не дают - отдал деньги и сам рискуй. Всё должно быть поэтапно. Плохой признак, если просят всё сразу. С joker согласен. Из своего опыта бесплатные консультации - ловушка: наплетут что угодно, лишь бы деньги какие-нибудь взять. Название компании тоже хитрое, один негативный отзыв уже есть, а позитивных от наших жильцов не было.
ну в Реутове такто тоже можно судиться - по месту действия договора. по Видному по нам еще неизвестная практика. 140к сомневаюсь что возместят судебных издержек - там берут средние расценки и пропроционально удовлетворенным требованиям. а практика такая что режут до 50% неустойки
Иск о защите прав потребителей можно подать по месту жительства или регистрации истца!
Ребята, я это здесь написал в целях обсуждения, т.к. не специалист. Теперь будем знать, что эта за компания ) Спасибо!!
Если представитель застройщика не явится на подготовку дела к судебному разбирательству (именуют еще предварительным слушанием), скорее всего суд Вам предложит направить телеграмму о вызове застройщика на суд заседание. Если не предложит, то можете сами об этом попросить. НА телеграфе за отправку телеграммы возьмут примерно 600 руб. Зато будет железное подтверждение о том, что застройщик надлежащим образом уведомлен. Если не явится на след заседание, то суд рассмотрит дела без ответчика. Его неявка Вам на руку, потому что суд может применить ст. 333 ГК РФ только в случае, если ответчик заявит об этом. В отсутствие ответчика, если он также письменные возражения на иск не направил суду, есть все основания, что суд взыщет в Вашу пользу неустойку в полном объеме и штраф (если отправляли претензию о добровольной оплате неустойки).
В суде ВЫ можете заявить ходатайство об увеличении исковых требований, рассчитав неустойку на дату заявления ходатайства. Делать это лучще на предварительном судебном заседании. Если в суд. заседание ответчик не придет и будет надлежаще уведомлен (присутствовал на подготовке дела), то не надо заявлять ход-во об увеличении иск требований на дату суд заседания. Потому что тогда суд не сможет дело рассмотреть без ответчика. Ответчик должен знать об увеличении исковых требований.
Serg застройщик Эксперт в суд является всегда, и всегда заявляет о применении 333 гк рф. Никакие телеграммы не нужны, можно направить им на электронку сообщение о времени и месте с/з, и, они обязательно будут.
Увеличивать исковые требования желательно на предварительном с/з, поскольку увеличение исковых требований на каждом с/з, как правило приводит к отложению с/з и затягиванию рассмотрения дела.
Также, возможно изначально просить взыскать неустойку на дату вынесения решения, но как правило такие требования вызывают проблемы на этапе принятия иска к производству суда.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки