ПДКП ->ДДУ или признание собственности

[taya_na]

Ну то есть то, что в законе написано, можно не считать?))) Печенкин говорил про недействительность сделки. Сделкам уже более 3 лет. Прошел срок исковой давности по признанию их недействительными. Более того, основной кредитор Эксперта - дольщики.
А вот получить собственность на недострой в случае реального банкротства при 50% готовности дома - ну придется еще раз скидываться на квартирку по ее себестоимости в 40 тыс за метр.

Сейчас спрошу юристов здесь нам нужна проверенная информация. Лучше доплата чем 0

[taya_na]

Исковая давности 3 года с момента не выполнения обязательств. Не вводите в заблуждение. У нас год прошел с момента не исполнения обязательств

[taya_na]

Да кстати кто видел своими глазами продление разрешения на строительство. Только слухи документа на сайте нет.

[Юляша]

Прошу откликнуться соседей кто уже проходил путь признания права собственности от ПДКП или планирует заняться этим вопросом.
Очевидно, что сейчас вероятность банкротства застройщика очень высока (открыто делопроизводство на 80+ лямов и более 200 лямов долги по исполнительным листам).
Я являюсь счастливым владельцем ПДКП аж с 13 года.
Понятно, что подавая иски и взыскивать неустойки - это копать самим же себе яму, т.к. у застройщика нет денег, а достраивать нужно.
Вопросы:
1. Шансы признания права собственности имея на руках ПДКП
2. Как обезопасить себя от наихудшего сценария - Банкротство застройщика
3. Можно ли встать в реестр обманутых дольщиков с ПДКП и какие документы для этого потребуются (что это даст)

Хочу понять какой план действий необходимо выстроить как для себя, так и для будущих соседей, мне кажется, нас таких много, но время действовать уже точно пришло.

В Вашем случае можно подать иск о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на многоквартирный дом или признать ПДКП ДДУ в судебном порядке без уплаты всяких комиссий НДВ и без подписания дополнительного соглашения о продлении сроков. За подпобностями в личку.
Сейчас уже ЭкоПрестижа нет, все права и обязанности перешли БестЛайну.

[Юляша]

Пока не заключите ДДУ, ПДКП не расторгается.
Ну и нужны всякого рода акты о зачете денежных средств по ПДКП в счет ДДУ.
Звоните еще раз в ЭКсперт и НДВ, грозитесь прокуратурой.

ДДУ считается заключенным с момента его регистрации в Росреестре. Когда документы относятся в Росреестр, Вы уже должны подписать соглашение о расторжении ПДКП. Знаю двух форумчан, у которых при расторгнутом ПДКП есть отказ Росреестра в регистрации УДДУ.

[Юляша]

Исковая давности 3 года с момента не выполнения обязательств. Не вводите в заблуждение. У нас год прошел с момента не исполнения обязательств

Все правильно Exp написал про срок оспаривания сделок в банкротстве (3 года, 1 год, 6 месяцев и менее до возбуждения дела о банкротстве).

[Exp]

Да кстати кто видел своими глазами продление разрешения на строительство. Только слухи документа на сайте нет.

Вы у какого-то неуча консультируетесь.
Разрешение на строительство висит на сайте Эксперта: http://icexpert.ru/upload/iblock/7b4...22a4ed23f5.pdf
Продлено до 30.12.2017 г. За подписью замминистра Минстроя МО Куприянова.
Информация о продлении подтверждается данными с самого сайта Минстроя МО.
В общем нас Эксперт, Администрация Реутова и Минстрой МО за нос водят.

[taya_na]

Спасибо камень с души, юристы тут непричем.мы на сайте ндв смотрели

[Адалат]

Я не сосед, но могу посоветовать Вам, что имея на руках ПДКП, шансы признания права собственности на долю в объекте не завершенного строительства есть. Признание права собственности на долю в объекте незавершённого строительства является единственным способом защиты прав перед банкротством застройщика.
Судебное заседание по банкротству назначено на 03.08.2017 года.http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/1df...predelenie.pdf
Если решитесь начать процедуру по подготовке и подаче искового заявления о признания права, то это необходимо делать до 03.08.2017.
По третьему вопросу: это всего лишь отвлечение от гнева людской. Государство признает объект проблемным и вас включает в реестр проблемного объекта, как обманутого дольщика. В процессе банкротства ни реестр обманутых дольщиков, ни администрация, ни уголовное дело не имеет никакой юридической силы и влиять на ситуацию не смогут. Каждый дольщик в банкротном деле, обязан будет доказывать и обосновать свои требования сам .
Можете позвонить по тел: 8495-505-46-56 или 8495-505-65-34 и/или написать проблему
по электронной почте по адресу: nekrasovcenter@yandex.ru.; vopros@nm.ru
На ваши обращения мы обязательно ответим.
Наш сайт:
http://www.nekrasoff.ru/index.php?op...8228&Itemid=60

[joker]

нафига вам этот недострой да еще в незавершенке? пдкп надо расторгать в одностороннем порядке и сматываться отсюда и брать нормальные дома у нормальных застроев