Из интернетов:
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения ( в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией (управы района ) по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ГИБДД, коммунальной службой.Так что законные ограничения вполне допустимы.В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ, п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном Жилищным кодексом и гражданским законодательством РФ пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
А я вполне согласна с мнение жильца, гости пусть паркуются где им хочется, а то меня реально всегда умиляет картина, когда какой-нибудь грузовик занимает сразу 3 парковочных места рядом с домом...
Вот только ключи от таких конструкций должны быть у всех автомобилистов дома, а не у кого-то одного. Кто успел - тот и съел, как говорится )
у нас все автомобилисты дома на придомовую не поместятся
До Нового Года правительство МО разрешит в субъекте устраивать платные парковки. Не зря в сентябре делали парковочные карманы на Юбилейном и Челомея. Скорее всего в ближайшее время весь Юбилейный будет платной парковкой. Причиной таких законов, чиновники называют пополнение городских бюджетов. Все машины с улицы будут выжаты во дворы, с парковкой станет значительно хуже.Придется глубоко задумываться о покупке машиноместа. Шлагбаумы у домов рядом с метро не особо раздражают. Если бы их там не было - там бы было всё заставлено машинами. По поводу законности - шлагбаумов, если у этих домов территория отмежевана - то шлагбаумы ставить законно. Но в Москве за отмежеванную территорию приходит дополнительная квартплата жителям дома, так что последние года желающих оттяпать земли там поубавилось. Наоборот, много положительных моментов в Москве - пилят "пиналы" и делают площадки для парковки общедоступными.
Один коллега пишет на kremlin.ru жалобы на самозахват парковочных мест, потом говорит что столбики и тросы спиливают. Но шлагбаумы под самозахват не очень попадают.
Парковка в Подмосковье станет платной
http://quto.ru/journal/law/65282/?ut...m_content=quto
Социальные закладки