Sepa
Просмотр профиля
Сообщения форума
Личное сообщение
Sepa вне форума
Junior Member
Регистрация
12.05.2016
Сообщений
5
Сказал(а) спасибо
0
Поблагодарили 7 раз(а) в сообщениях
Мой юрист составил шаблон обращения в Администрацию г. Реутова в целях признания корпуса 13 проблемным. Размещаю ниже. Однозначно подойдет для тех, кто уже включен в реестр. После признания корпуса проблемным Юров и Ко обязаны подать заявление в правохранительные органы с целью проведения проверки целевого использования денежных средств дольщиков. Корпус 13 распродан за деньги дольщиков еще в 2013-2014 гг. Куда делись деньги, будут разбираться в УБЭП!
Кому: В Администрацию г. Реутов
Юрову С.Г.
От кого: От дольщика корпуса 13 ЖК "Новокосино-2"
Уважаемый Сергей Геннадиевич!
Я являюсь участником долевого строительства по Договору № ____ уступки прав требований по Договору № 20/06 от 05.06.2013 г. участия в долевом строительстве (договор заключен с ООО «Экопрестиж»), объектом долевого строительства (далее – Объект) по которому является квартира-студия, имеющая условный номер (индекс) ____, общей площадью ____ кв.м., расположенная на ____ этаже, в корпусе 13, секции ____ Жилого дома по строительному адресу: городской округ Реутов, Носовихинское ш., мкр.10, корпус 13.
Застройщиком указанного объекта является ООО «Экспертстрой» (прежнее наименование – ООО «Эксперт»), ИНН 7702571368, юридический адрес: 142700, Московская область, г. Видное, ул. Ольховая, д. 3, помещение 14. Жилой дом входит в возводимый в г.Реутов ЖК «Новокосино-2».
Строительство ЖК «Новокосино-2» ведется согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
В соответствии с п. 1.4 Договора № 20/06 от 05.06.2013 г. участия в долевом строительстве Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по Акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 31.12.2015 г. Мои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры полностью выполнены.
На данный момент строительство жилого дома не закончено, установленные договором долевого участия сроки грубо нарушены (п.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Просрочка передачи мне надлежащим образом оплаченной квартиры составляет уже более 13 месяцев.
Сроки сдачи корпуса 13 постоянно переносят в одностороннем порядке (см. приложения): согласно последнему уведомлению Застройщика срок передачи квартир обозначен не ранее 3-го квартала 2017 г. В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ основным условием для изменения или расторжения является соглашение сторон. Дополнительное соглашение об изменении сроков передачи объект долевого строительства между мною и Застройщиком не подписывалось. Стоит отметить, что Застройщик ООО «Экспертстрой» уже имеет просрочку по другим сдаваемым домам в этом же ЖК «Новокосино-2».
Согласно ст. 3 Закона Московской области от 01.07.2010 N 84/2010-ОЗ Министерство строительного комплекса Московской области (далее – Минстрой МО) в соответствии с установленными на основании законодательства Российской Федерации критериями и правилами признает граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет Реестр таких граждан.
В настоящее время участники долевого строительства корпуса 13 признаны пострадавшими и включены Минстроем МО в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены (далее – Реестр пострадавших граждан).
Количество официально включенных в Реестр пострадавших граждан по состоянию на 1 февраля 2017 г. по корпусу 13 ЖК «Новокосино-2» составляет 25 участников долевого строительства.
Реестр пострадавших граждан размещен на официальном сайте Минстроя МО в разделе «Долевое жилищное строительство // Признание граждан пострадавшими» в открытом доступе по ссылке: http://asup2.moinform.ru/upload/iblo...17%20г.%20.pdf .
В соответствии со ст. 4 Закона Московской области от 01.07.2010 N 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» (далее – Закон Московской области от 01.07.2010 N 84/2010-ОЗ) органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:
1) взаимодействуют с органами государственной власти, государственными органами, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;
2) осуществляют контроль за сроками строительства многоквартирных домов;
3) принимают решение о признании объекта строительства проблемным объектом, не позднее 15 календарных дней обращаются в правоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевого использования привлеченных для строительства проблемного объекта денежных средств граждан и (или) иных лиц и представляют в Уполномоченный орган копию решения о признании объекта строительства проблемным объектом и копию обращения в правоохранительные органы.
Согласно ст. 2 Закона Московской области от 01.07.2010 N 84/2010-ОЗ проблемный объект – расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
- по сведениям органов государственного строительного надзора в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома, предусмотренное частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- по сведениям органов государственного строительного надзора строительство многоквартирного дома не осуществляется в течение девяти месяцев, в том числе приостановлено или прекращено, о чем имеются соответствующие отметки в общем и (или) специальном журналах, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве многоквартирного дома;
- строительство многоквартирного дома прекращено или приостановлено при наличии установленных в судебном порядке обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что обязательства по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома, не будут исполнены в сроки, предусмотренные такими договорами;
- застройщик просрочил более чем на 9 месяцев исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома.
В соответствии с п. 2.1 Порядка ведения органами местного самоуправления Перечня проблемных объектов на территории муниципального образования Московской области, утвержденного Распоряжением Минстроя МО от 02.09.2014 N 142, одним из обстоятельств для принятия решения органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома проблемным объектом не позднее 15 календарных дней с момента его выявления является просрочка Застройщиком более чем на 9 месяцев исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома.
Таким образом, настоящим с учетом официального признания Минстроем МО участников долевого строительства корпуса 13 ЖК «Новокосино-2» (Застройщик ООО «Экспертстрой») пострадавшими гражданами вследствие просрочки Застройщиком более чем на 9 месяцев исполнение обязательств по договорам, уведомляю Вас об этом факте.
Учитывая вышеизложенное, требую от Администрации г. Реутов в рамкам исполнения своих полномочий в соответствии с Законом Московской области от 01.07.2010 N 84/2010-ОЗ и Уставом г. Реутов (утвержден Решением Реутовской городской Думы от 7 февраля 1996 года N 119/18) принять следующие меры к защите моих нарушенных прав, а также прав иных дольщиков, а именно:
1. Признать объект строительства, расположенный по адресу: г. Реутов, Носовихинское ш., мкр.10, корпус 13, проблемным объектом;
2. Не позднее 15 календарных дней обратиться в правоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевого использования Застройщиком ООО «Экспертстрой» привлеченных для строительства проблемных объектов денежных средств граждан;
3. Сообщить мне в письменном виде, какие меры (после признания объекта строительства проблемным) планирует предпринять Администрация г. Реутов в целях защиты прав пострадавших граждан – участников долевого строительства корпуса 13 ЖК «Новокосино-2».
Выражаю готовность оказывать Администрации г. Реутова необходимое содействие в целях защиты прав участников долевого строительства корпуса 13 ЖК «Новокосино-2».
Прошу учесть, что ответ на данное обращение может послужить поводом для обращения в прокуратуру и (или) Администрацию Президента Российской Федерации о действии/бездействии сотрудников Администрации г. Реутов.
Участник долевого строительства
Быстрый ответ на это сообщение Ответ Ответить с цитированием Ответить с цитированием Мультицитирование этого сообщения Спасибо
Прямо иллюзионист. Теперь я спокойна за судьбу нашего микрорайона - с таким Главой не пропадешь!Сообщение от Exp
Мне сегодня пришел ответ от Партии Справедливая Россия, в котором они запросили ответы от Администрации М.О., Администрации г.Реутов и Мин.Строительного Комплекса М.О., для их изучения и потом оказания правовой помощи либо принятия мер парламентского контроля. Выслал им все.
Предлагаю всем написать в Справедливую Россию с просьбой принять меры Парламентского контроля по ситуации с Обманутыми Дольщиками г.Реутов Мкр.Новокосино-2.
Текст для отправки:
Руководителю Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Миронову Сергею Михайловичу
От ________________________,
проживающего (-ей) по адресу:
___________________________
Контактный телефон: ________
Уважаемый, Сергей Михайлович!
Я являюсь обманутым дольщиков М.О., г.Реутов, Мкр.Новокосино-2, копр.___
Застройщиком данного объекта является ООО «Эксперт» ИНН 7702571368
В г.Реутов, Мкр.Новокосино-2 Застройщиком Эксперт значительно просрочено по срокам сдачи несколько 25-ти этажных многоквартирных домов (корпус №3; корпус №13) под угрозой просрочки сдачи корп.№5. Это НЕСКОЛЬКО ТЫСЯЧ Обманутых Дольщиков.
В настоящее время, работа на данных корпусах практически не ведется, стройка остановлена.
Все обращения по поводу нарушения сроков строительства в Мкр.Новокосино-2 попадают в Администрацию Московской области, которая просто переадресовывает их в Министерство Строительного Комплекса Московской области, последнее в свою очередь отвечает шаблонными ответами в которых меняет практически только дату и все;
Обращения напрямую к Главе города Реутов, тоже результата не приносят, исходя из ответов Администрации г. Реутов складывается впечатление что Администрация города просто отстаивает интересы Застройщика, а не Обманутых Дольщиков.
Прошу Вас, взять ситуацию с обманутыми дольщиками М.О., г.Реутов, Мкр.Новокосино-2 корп.№3 №13; №5 под парламентский контроль.
Адреса для отправки:
E-mail: info@spravedlivo.ru , priemnaya@spravedlivo.ru
Последний раз редактировалось AES1781; 14.03.2017 в 11:26.
Писали просто в "электронке" или сначала на бумаге с подписью, и скан отправляли?
Писал просто в электронке, без скана и подписи. Этого более чем достаточно. Но указывал все свои контактные данные включая номер моб.телефона.
Добрый день! спасибо за шаблон, AES1781 только у Вас по тексту внизу один 3 корпус! Обязательно тоже отправлю.
Все поправил.
Соседи, добрый день.
ранее я писала обращение к Президенту РФ по поводу нашей стройки, обращение направили в разные структуры соответственно. Теперь мне пришло из полиции такое письмо: "Вам необходимо явится 18.03.2017 года в участковый пункт полиции г. Реутов расположенного по адресу: М.О. г. Реутов ул. Котовского д. 4 корп. 1, для дачи письменного объяснения по Вашему обращению, по факту невыполнения договорных обязательств ООО "ЭкспертСтрой" по строительству многоквартирного дома расположенного по адресу: М.О. г. Реутов, мкр. 10 А. В случае не явки прошу Вас связаться с и.о. дознавателем Отдел полиции по г.о. Реутов старшим лейтенантом полиции ...." Вопрос: кому-нибудь приходило такое? Кто ходил?
Если пойдете, то давайте им только копии документов, не оригиналы (закл.договор, платежки). А так, сходите, пусть Эксперт проверят или хотя бы возьмут пояснение с них. может с ИГ тоже кто с Вами сходит или кто из других обманутых дольщиков проживающих недалеко от Реутова.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки