Друзья,
те, кто еще не подписывал доп о переносе сроков (у кого сроки передачи объекта в дду по факту просрочены), вы вправе обратиться в суд за признанием права собственности на свои квартиры как незавершенку, и даже до фактического получения застройщиком акта о вводе дома в эксплуатацию (Апелляционное определение МГС от 22.12.2014 #33-41629/2014 и др.).
Кто нибудь уже реализовывает свои права, чтоб делать ремонт без допов и принудилова со стороны застройщика, ук (стройконтроль, согласование электросхем и пр.)?
А куда спешить? время работает на нас, или я что-то упускаю?Сообщение от Аврелий
Есть кто-то, у кого квартиры на верхних этажах? Крыша подтекает. Напрягаем эксперт чинить.
а на каком этаже? сильно подтекает? мы на 24
Привет соседи. Вчера погулял по корпусу (охраны не было, поэтому спокойно зашел вовнутрь).
Работают 2 лифта (грузовой и пассажирский). Электричество есть (подтвердил электроик, который там ковырял общедомовую сеть). Канализация работает 9подтвердили таджики, делавшие ремонт в одной из квартир), воду включают после получения ключей и написания заявления (это сказали таджики и охрана, которую встретил уже выходя из дома).
В некоторых квартирах уже начали делать ремонт.
Кстати, нет ненесущих стен в квартирах (смотрел через глазки ,т.к. двери заперты + пара дверей была открыта - зашел вовнутрь), а именно нет тех стен, которые между комнатами или между комнатой и кухней. Так и останется или будут доделывать? Туалеты и ванные комнаты построены из гипсовых пазогребневых плит. Кстати, межкомнатные стены, справедливости ради, обозначены одним рядом (высота около 50см) таких же пазогребневых плит, т.е. один ряд проложен - и всё))).
Кто уже получил ключи - скажите, в допнике какой новый срок сдачи дома указан?
Новый срок указан 30 сентября, вроде. Стены эти достраивать не будут, по блокам на полу, как понимаю, проводил замеры БТИ. Построены санузлы и тех. шахты с вентиляцией/канализацией. Кстати, про двери - глазок расположен именно из коридора в квартиру
Выходы в вентиляцию и канализацию есть не везде.
А по лифтам - работают два пассажирских (400 и 600 кг), грузовой расположен во второй шахте - до 1000 кг.
Кстати, будьте осторожны с электричеством - у нас ввод просто болтался в "щитке", при включении возможно КЗ. Так что при просмотре попробуйте включить автомат и УЗО в этажном щите. Желательно, чтобы у квартирного "щитка" никто не стоял в это время.
Нда, срок 30 сентября по допику. Причем нужно самим оформлять доверенность, чтоб они регистрировали допик. Воду горячую обещают пустить не раньше мая. Подстанцию почти построили, но когда запустят-сдадут - хз. Это я вчера в бизнес-строй на Челомея 9 ходил.
А есть те, кто судится или готовиться к этому? Просто с 30 ноября по 30 сентября это 10 месяцев, если квартира стоит 5 млн - то по 216 ФЗ почти 1 млн неустойки набегает, есть о чем задуматься...
так еще суд надо выиграть и деньги забрать - там половину срежут по 333 гк ну плюс 50% штраф на оставшиеся
да и 30 сентября это еще и не факт - по первому корпусу новые удду на конец года
какие у вас у всех аргументы против того, чтобы начать делать ремонт. сделать. и быть готовым заехать как только дом сдадут? просто интересно.
Касательно плюсов-минусов. На текущий момент воды горячей нет, эл.энергию в любой момент могут отрубить (сначала тестировать подстанцию, потом переводить на новую подстанцию) - это из минусов. Т.к. срок сдвинули на сентябрь, то обещанная на май горячая вода - это вилами по воде (звиняйте за тафталогию).
Да и 1 млн руб не лишний совершенно, даже если половина его - всё равно не лишняя.
Опыт в таких делах приобрести (суд) - точно не лишний.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки