Вы еще раз то же письмо Доркиной перечитайте. Русским по белому пишет, если нет квартирных приборов учета - формулы 3.1 и 3.2; если есть квартирные приборы учета - формулы 3.3 и 3.4
У нас есть? Есть. Почему УК хочет применить к нам 3.1 и 3.2 ?
потому что УК РК подменяет термин "оборудованы" термином "введены в эксплуатацию". и твердо настаивают на своей правоте. По сути у жителей есть два пути - в суде доказать свою правоту или найти другую, более адекватную УК...Сообщение от Чем
до вас просто еще не дошла деятельность PR-отдела УКРК
Я так понимаю, что жители дома 72 решили согласиться с УК по расчету платы за отопление. И все выставленные доначисления оплатить. И обещание, что будем обращаться в суд с этой проблемой, так и осталось просто обещанием? Где гарантия, что ПИК аналогично не сделает... Лично я пока в раздумьях на счет ПИКа.
Последний раз редактировалось olga-lv; 02.11.2017 в 16:13.
В суд обратились, даже не в один. на сайте реутовского суда наберите в поиске Реуткомфорт и увидите много инересного
я не буду платить, пока решение суда не будет. пени копеечные и их потом можно не платить.
Решение насчет смены УК каждый принимает сам, если есть вопросы - обращайтесь, Совет дома вышлет все имеющиеся материалы по выбору УК.
Последний раз редактировалось hrundel; 02.11.2017 в 16:32.
Ситуация простая. УК РК была создана не для того, чтобы управлять домами. Она создана, чтобы жопу застройщика прикрывать и деньги зарабатывать.
Ибо принадлежит она тем же лицам, что и Эксперт. И СВС-телеком, который продает нам услуги ростелекома в 1.5 раза дороже (а УК других не пускает именно по причине того, что сверху дана команда деньги из воздуха не терять).
Такая же ситуация будет, когда УК ПИК "управляет" домами, построенными ПИКом.
А вот когда УК не зависит от застройщика, то дело уже совсем другое. Особенно, если дом еще на гарантии или хотя бы находятся косяки, за которые с застройщика можно что-то взыскать и после гарантийного срока.
очень часто задаётся вопрос: "А почему только ПИК? почему нет выбора между несколькими УК?".
Да, нужно выбрать или ПИК или УК РК. По ЖК РФ за новую УК должны проголосовать не менее 50% жителей, а если распылять голоса между несколькими позициями, мы ничего не выберем.
В данном случае была проведена работа по выбору - все городские УК ответили на запросы советов домов, предложили свои условия и цены. ПИК предложил самую лучшую цену и проявил наибольшую заинтересованность.
Да почему УК то хочет? Звоним в МинЖКХ МО и узнаем, что у сотрудников МинЖКХ МО термин "введен в эксплуатацию" отсутствует, нет такого понятия в 354 правилах.
Оборудован значит не просто прикручен, а полностью функционирует.
Делаем вывод, что новая УК так же должна будет придерживаться 354 правил (а будет или не будет не знаю, может и не будет до первой проверки Госжилинспекции).
Сотрудники МинЖКХ МО русскими словами говорят, что нельзя половину рассчитывать по счетчикам, а половину по нормативам, не УК!
Почти сами и ответили на свой вопрос. Пусть УК исполняет 354 постановление и всем считает по счетчикам) Что ей мешает? Счетчики все прошли поверку, система АСКУЭ функционирует, о чем нам сообщила ГЖИ в 2016 году.
7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
Иными словами, Застройщик, на дату ввода жилого дома в эксплуатацию, обязан обеспечить жилой дом не только приборами учета, но и обеспечить их ввод в эксплуатацию для осуществления расчетов с Ресурсоснабжающими организациями по общедомовым приборам учета. Управляющая организация, назначенная Застройщиком обязана осуществлять надлежащую эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета.
8. Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий. До 1 января 2019 года собственники объектов, которые указаны в частях 3 - 7 настоящей статьи и максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, обязаны обеспечить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, указанными в частях 3 - 7 настоящей статьи, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утверждаемые Правительством Российской Федерации, могут устанавливать особенности учета тепловой энергии, теплоносителя, а также особенности исполнения обязанности по оснащению объектов, указанных в частях 3 - 7 настоящей статьи, приборами учета.
Таким образом, со стороны собственников помещений, последние также обязаны обеспечить своевременную замену, поверку индивидуальных приборов учета.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки