Собрание жильцов

[Екатерина12]

На стенде висит объявление УК о проведении собрания жильцов нашего дома. Собрание проводится 11 августа 2014 года с 18,30-20,00. Место проведения Челомея д.9, помещение № 18. (вход справа от помещения ОДС).
Собственникам - физическим лицам при себе иметь паспорт, оригинал (копию) св-ва о праве собственности.

[Sun]

По какому поводу собрание?

[Man]

Раз время назначили удобное для жильцов, чую что-то просить будут

[Екатерина12]

Я не знаю успею ли..

[cepbep]

если кто сможет - нафоткайте материалы к собранию и вывесьте. Темы в повестке интересные

[Екатерина12]

На стенде есть листочек - вопросы повестки дня.))
Вчера опять оставила заявку и попросила помыть полы у себя на этаже, ))) не помыли ...
Написала им письмо следующего содержания:
В Управляющую компанию «Эксперт Эксплуатация»
Генеральному директору
Шаповалову Б.З.

От собственника
проживающей по адресу: г.Реутов, ул. им.академика В.Н. Челомея д.7,

ЗАЯВЛЕНИЕ
Руководствуясь ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (далее – Постановление) прошу вас предоставить следующую информацию:
1. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
2. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
в) услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
г) заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
3. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
а) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
- сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
4. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы прошу предоставить:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей;

В случае отсутствия какой- либо информации прошу указать о ее отсутствии.
Настоящее заявление отправлено по почте заказным письмом с уведомлением.
Ответ с запрашиваемыми документами прошу направить в письменном виде по почте в срок, установленный Постановлением.

С уважением,
Собственник _____________(подпись)
Дата _______
ЖДУ ОТВЕТ.

Прошу по возможности прошу принять участие в собрании. С собой паспорт и св-во о регистрации.

[Post-it]

если кто сможет - нафоткайте материалы к собранию и вывесьте. Темы в повестке интересные

Вот Материалы к собранию.

[Post-it]

Я просто о Х.... от наглости. Им мало того, что они зарабатываю на собственности жильцов, за счет самих жильцов.
Принять решение о наделении полномочиями Генерального директора ООО "Эксперт Эксплуатация" на заключение договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №7 по утвержденной форме (где ссылка на форму?) на срок не более 5 лет.
А вот этот пункт №3. 120 руб в месяц за 1 кв.м. рекламной площади. т.е. за 1200 рублей в месяц я могу повесить свой портрет 10х10 метров.

Видимо у них есть клиент на рекламную площадь, вот и засуетились.

[N2O]

М-м-м да Бизнес коммерция между тем квартплата опять поднялась...(((

[Екатерина12]

Вчера общалась с юристом УК, попросила прислать или распечатать материалы для собрания. К сожалению - отказали.
Цель собрания - 1) получить согласие от собственников на размещение рекламы на домах (видимо кто -то пожаловался), 2) организовать Советы домов (по настоятельной просьбе администрации г. Реутова).

Кто хочет ознакомится со всей бух.отчетностью , и любыми другими документами может это сделать в рабочее время.