Кто нибудь покупал парковочное место под 5 корпусом. По какому договору?! давайте обменяемся мнениями.
мы с женой купили место. с нами оформляли преддоговор с фиксацией цены о заключении договора в 2017г. точные сроки не помню, но если прям очень нужно - могу дома посмотреть.Сообщение от Sergei7777
Сколько от цены места взяли при заключении пред договора?
если память не изменяет, то взяли чтото порядка 36к, но при этом сделали скидку на парковочное место 40к, т.к. у нас куплена квартира.
Мне тоже предлагают купить по пред договору купли продажи. Общался с юристами говорят что такая форма договора не законна, т.к. Объект не прошел гос. регистрацию, не сдан в эксплуатацию. В 214 ФЗ четко говорится что при привлечение денежных средств для строительства объекта должно оформляться ДДУ, жил сертификата, жил-нак кооперативом. Смущает форма договора. По нему мы юридически не защищены. Если Песпинвест обанкротится или пере оформит 3м лицам что в этом случае делать. Не задумывались об этом. Мне немного волнительно.
Ничего незаконного в этом типе договора нет. Просто это не защищенный тип договора. По факту это соглашение о договоренности заключить договор потом, по наступлению определенных условий. В нашем случае - наступление определенной даты.
Риск есть, ни кто его не отрицает. Но тут я готов был рисенуть, т.к. после сдачи парковки в эксплуатацию - я уверен что цены на парковочные места резко подпрыгнут.
Пока этой тенденции не наблюдается. Например, паркинг в ЖК "Новокисино" был частично сдан в марте этого года. Подорожание с момента начала продаж минимально, скидки 5% также продолжают действовать. Скорее всего под 3-5 корпусами паркинг также будет сдан в лучшем случае через полгода после сдачи 5-го корпуса, то есть где-то к 18-му году при оптимальном стечении обстоятельств скорее всего... Резкого скачка цен не будет наблюдаться ещё и по той причине, что спрос на м/м очень низкий. В ЖК "Новокосино" спустя чуть более года после начала выдачи ключей только по данным сайта НДВ треть паркинга до сих пор в продаже...
Нашел на почте договор на покупку ММ
вот что там говорится по поводу основного договора:
2.1. Стороны обязуются заключить (подписать) Основной договор в срок не позднее «30» июня 2017 г., но не ранее даты регистрации Продавцом своего права собственности на Нежилое помещение (машиноместо) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и при условии завершения в полном объеме расчетов между Сторонами в соответствии с п. 3.2. настоящего Договора.
вы абсолютно не правы и сбиваете людей с толку.
не знаю как с начала продажи, но за последний год стоимость машиноместа выросла на 140 тысяч, то что покупали мои знакомые за 730, сейчас стоит 870.
13,75 кв.м
Хорошо, что хоть не спорите с тем, что треть паркинга до сих пор в продаже))) До этого ikaoo писала, что на 5 т.р. выросла цена м/м у застройщика))))
Я никого с толку не сбиваю, проанализировать цены каждый в состоянии самостоятельно, всё и так на поверхности...
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки