Какой налог на квартиру в НК2 будет в 2016 году

[Гильберт]

Друзья,
в следующем году меняется способ рассчёта налога на недвижимость.
Например: трешка в Москве в районе Очаково имеет оценочную стоимость 15млн,
в 2016 году за неё нужно будет заплатить 0.6% в виде налога на недвижимость или 90тр, если ничего не изменится.

А у нас какой размер налога будет?

[abonent]

Писали, что налог будут вводить постепенно в течение 5 лет и только к 2020 году он будет полным от кадастровой (рыночной) стоимости. А так будут по 20% в год прибавлять, пока к 2020 году до ста процентов не дойдут...

[hrundel]

Друзья,
в следующем году меняется способ рассчёта налога на недвижимость.
Например: трешка в Москве в районе Очаково имеет оценочную стоимость 15млн,
в 2016 году за неё нужно будет заплатить 0.6% в виде налога на недвижимость или 90тр, если ничего не изменится.
А у нас какой размер налога будет?

У нас вроде бы кадастровая стоимость квартиры меньше рыночной. Там же еще вычет вроде был - по 20 квадратов на каждого проживающего..

[tcpap]

да была уже тема, опять панику разводить будем? в 2016 почти столько же будем платить, как в 2015м, потом +20% максимум каждый год можно прибавлять, пока не дойдет до новой схемы. у кого-то может и меньше стать, у большинства примерно так же, если квартиры недавно покупали.
у кого была 3к в Москве оценена БТИ в 300тыр, те конечно больше станут платить.

[Tabarnac]

Коллега на работе получил налоговое уведомление на трёшку м. Коломенская новостройка - налог 110 тыс. за 2014 год, за базу взяли кадастровую стоимость, 16 или 18 млн не помню, ставка 0, 75% Он к ним сунулся мол как же так, за 14 год не должны брать с кадастровой стоимости, а ни ему - ничего не знаем, программа посчитала.

[Гильберт]

У нас вроде бы кадастровая стоимость квартиры меньше рыночной. Там же еще вычет вроде был - по 20 квадратов на каждого проживающего..

Налоговики заказывают оценку у оценщиков.А оценщики могут взять любую выставленную на продажу квартиру в г. Реутов со схожими параметрами площади. И оценить нашу квартиру в эту цену, а потом от неё отсчитывать налог.

Кадастровая стоимость - 800тр, была, но если оценщики переоценят, это будет около 10млн.

[lex2]

жуть, ну и компот))

вкратце - за 2014 берут из расчета инвентаризационной стоимости
В Реутове это 0.1% если до 500тыр, 1.1% если больше 500тыр

за 2015 будут брать исходя из кадастровой - 0.1%, но регионы вправе увеличить ставки в три раза, т.е. 0.3% максимум. Москва уже определилась - 0.1%

Кадастровую стоимость квартиры можно посмотреть на rosreestr.ru. У меня например она раза в полтора ниже рыночной.
Вычет стандартный на квартиру 20квм.

[lex2]

Писали, что налог будут вводить постепенно в течение 5 лет и только к 2020 году он будет полным от кадастровой (рыночной) стоимости. А так будут по 20% в год прибавлять, пока к 2020 году до ста процентов не дойдут...

Насколько я понял, не совсем так, а только в определенном случае.

Если сумма налога, рассчитанная «по-новому» окажется выше суммы налога, рассчитанной «по-старому», то в первые четыре года после введения в регионе новых правил, налог будет рассчитываться по следующей формуле:
Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

Н — сумма налога к уплате;
Н1 — сумма налога, рассчитанная «по-новому» (то есть из кадастровой стоимости);
Н2 — сумма налога, рассчитанная «по-старому» (то есть из инвентаризационной стоимости);
К — понижающий коэффициент. Коэффициент К составит: 0,2 — первый год; 0,4 — второго год; 0,6 — третий год; 0,8 — четвертый год. На пятый год, после того, как в регионе будет введен новый порядок расчета, налог будет исчисляться так, как было описано в приведенных выше примерах.

[tcpap]

калькулятор есть - http://www.nalog.ru/rn50/service/nalog_calc/

[tcpap]

мою по кадастровому номеру не загружает что-то, зато точно ставка у нас 0,1% - http://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d507064/