Переписываюсь с одним грамотным сантехником, насколько он успевает отписываться работая без выходных с утра до вечера.
По поводу не нравящейся мне разводки отопления и низко висящих счетчиков, которые не будут доступны из гораздо выше расположенных ревизионных люков из-за инсталляции под унитаз и раковины.
Вот что отписал:
"Здравствуйте. С полипропиленом я не работаю. Но перепаять выходы желательно. Отопление я бы вам советовал поменять. Есть несколько весомых причин. Сейчас перечислять нет сил. Но если бы я делал для себя, отопление в стяжке полипропиленом, не оставил ни в коем случае. Но решение за вами.
С уважением,Игорь."
Вот теперь думаю как все таки эти залитые трубы отопления переложить нормальным сшитым полиэтиленом Rehau.
Трубы отопления начиная с коллектора в подъезде - это наша ответственность согласно приложению к УК о разграничении зон ответственности.
Если эти стыки залитые потом в стяжку потекут и затопят меня и пару квартир вниз - ответственность на мне а не на УК.
Последний раз редактировалось Sergey_O; 18.07.2013 в 00:23.
Сергей, ты уверен?Вот теперь думаю как все таки эти залитые трубы отопления переложить нормальным сшитым полиэтиленом Rehau.
Трубы отопления начиная с коллектора в подъезде - это наша ответственность согласно приложению к УК о разграничении зон ответственности.
Если эти стыки залитые потом в стяжку потекут и затопят меня и пару квартир вниз - ответственность на мне а не на УК.
Первый раз про это слышу, чтобы трубы отопления были в зоне ответственности жильца.
Нет не путаю!
В теме УК я выкладывал архив договора с УК с приложениями.
Приложение 7.
"Границы эксплуатационной ответственности сторон"
Цитата:
"Границы ответственности УК:
4. Стояки системы отопления, регулирующая и запорная арматура, коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, обогревающие элементы, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри Помещений и обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого Помещения.
Границы отвественности Собственника:
Ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры (при ее наличии) и обогревающие элементы."
Т.ч. трубы отопления идущие в квартиру и сами радиаторы в ней - наша головная боль.
Понятно что радиатор если и менять можно только на эквиваентный (но у нас и так хорошие стоят), а вот насколько можно полипропиленовые трубы отопления поменять пусть на существенно лучший сшитый полиэтилен Rehau - не знаю...
Т.к. полипропилен скорее всего гдето в проектной документации на дом может быть указан и возможно поменять материал труб не так просто с бюрократический точки зрения.
Там же написано, после запорной арматуры, так же как и с водой горячей и холодной.
А то красиво получается, все стояки отопления наша боль что ли?
Неее. Кусок трубы маленький и сам радиатор - вот это наша головная боль. Хотя. признаюсь первый раз встречаю, чтобы стояки отопления были не в квартире.
Нее, стояки отопления это их ответственность.
Я поэтому и написал что трубы отопления начиная с коллектора (который у стояка отопления в подъезде стоит).
Т.е. сама белая труба тянущаяся оттуда по полу сквозь стажку на площадке, по квартире, со всеми сочленениями внутри квартиры и сами батареи индивидуальные.
В сумме это метров 15 трубы даже для студии с десятком сочленений.
Не может быть этого.Я поэтому и написал что трубы отопления начиная с коллектора (который у стояка отопления в подъезде стоит).
Т.е. сама белая труба тянущаяся оттуда по полу сквозь стажку на площадке, по квартире, со всеми сочленениями внутри квартиры и сами батареи индивидуальные.
В сумме это метров 15 трубы даже для студии с десятком сочленений.
Стояки отопления тоже внутри квартиры у всех, так же как и водоснабжения.
Эти трубы, что тянутся по полу к батареям - считай те же стояки - это их зона ответственности.
Всегда ставится запорная арматура и уже после нее начинается зона ответственности хозяина квартиры.
Больше того, мне видится, если я батареи не поменяю, то и это их зона. Я сейчас уже не помню как там и все это считается.
В квартирах стояков отопления нет.
Вот эти коллектора отопления установлены на площадке в подъезде на каждом этаже.
Где-то справа они подключены к стоякам отопления (подающей и отводящей трубе стояка).
Вот на нижнем красном кране ответственность УК заканчивается.
Белые трубки идущие вниз в стяжку от последнего крана в коллекторе протянуты в стяжке лестничной площадки и заходят в квартиры.
Это уже те самые "Ответвления от стояков отопления после запорно-регулирующей арматуры".
Они наша ответственность судя по тексту Приложения.
Последний раз редактировалось Sergey_O; 15.07.2013 в 21:24.
То есть я отвечаю за то, что находится в подъезде?
Получается так, так же как и за электросчетчик который хоть и в ящичке из тонкой стали но тоже в подъезде находится под простеньким замочком.
Так же как и УК отвечает за стояки водопровода и канализации которые находятся у нас в квартирах.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки