Что купить студию в Новокосино2 или однушку в Новокосино3?

[Ulga]

ну так все действительно ждали осенью, в сентябре.
Нужно делать поправку на то, что проект ожидали в мае-июне, а стартанул в январе. Так что дельта 6 мес. явно прослеживается.
Я думаю, что даже если стартанут в марте тоже будет ОК.
если жить есть где, если продавать через 2 года, то ваши опасения чрезмерны.

Уважаемый Senior member LAZ, посоветуйте, пожалуйста. Планирую купить однокомнатную квартиру в Мегаполисе для собственного проживания, но пока (без документов и ДДУ) страшно. Понимаю, что потом вырастут цены. Как ВЫ думаете, если я сейчас куплю по переуступке прав Студию в ЖК Новокосино -2 (28 кв.м.) за 3 950 т.р., а потом пущу ее на взаимозачет за квартиру в Мегаполисе по ДДУ, это стоит делать? или это совершенно бессмысленно и только повышает риски? или стоит сейчас купить в Мегаполисе без документов? или все таки лучше ждать? Заранее благодарю за Ваши комментарии.

[Yrander]

Прямых взаимозачетов не существует.
Они заключат договор в котором будут реализовывать студию. Реализуют - эти деньги зачтут за любую хату.

[NatashKalinina]

Прямых взаимозачетов не существует.
Они заключат договор в котором будут реализовывать студию. Реализуют - эти деньги зачтут за любую хату.

а за какое время они должны эту квартиру реализовать? И сколько НДВ берёт за такую услугу? Ведь можно и год ждать пока найдётся покупатель! Разве у них нет помимо взаимозачёта услуги трейд ин?

[joker]

дду никакой защиты не дает, кроме двойных продаж. посмотрите на дольщиков 6,7 корпусов. вот в рационале там хоть какаято страховка имеется за счет застройщика - правда практики ее выплаты еще нет вроде

[Барбарис]

Уважаемый Senior member LAZ, посоветуйте, пожалуйста. Планирую купить однокомнатную квартиру в Мегаполисе для собственного проживания, но пока (без документов и ДДУ) страшно. Понимаю, что потом вырастут цены. Как ВЫ думаете, если я сейчас куплю по переуступке прав Студию в ЖК Новокосино -2 (28 кв.м.) за 3 950 т.р., а потом пущу ее на взаимозачет за квартиру в Мегаполисе по ДДУ, это стоит делать? или это совершенно бессмысленно и только повышает риски? или стоит сейчас купить в Мегаполисе без документов? или все таки лучше ждать? Заранее благодарю за Ваши комментарии.

Если вас интересует не только исключительно мнение LAZа, то могу высказать свое мнение. Лучше покупать в новокосино 2 и там же остаться. Если конечно не смущает, что тут студия , а не одкомнатная. Новокосино 3 долгострой явный по всем признакам. Хотя Не исключено, что там вообще жилых домов не будет.

[100]

дду никакой защиты не дает, кроме двойных продаж. посмотрите на дольщиков 6,7 корпусов. вот в рационале там хоть какаято страховка имеется за счет застройщика - правда практики ее выплаты еще нет вроде

что именно имеется в виду под "посмотрите на дольщиков 6,7" уже точно известно что они не получат компенсацию?

[joker]

что именно имеется в виду под "посмотрите на дольщиков 6,7" уже точно известно что они не получат компенсацию?

шансы очень низки - они с дольщиками то встречаться не хотят

да я бы сам бы не платил - если можно не платить

[Ulga]

дду никакой защиты не дает, кроме двойных продаж. посмотрите на дольщиков 6,7 корпусов. вот в рационале там хоть какаято страховка имеется за счет застройщика - правда практики ее выплаты еще нет вроде

Добрый день! спасибо, что ответили. а что не так с дольщиками 6,7 корпусов? это 6 и 7 корпуса Новокосино-2? и что с ними не так? разве они не сданы уже?

[Барбарис]

шансы очень низки - они с дольщиками то встречаться не хотят

да я бы сам бы не платил - если можно не платить

А зачем с ними встречаться? Пени только через 2 и 3 месяца соответственно можно начинать отсчитывать. За это время ну или чуток более дома реально сдать.

[YYD]

Уважаемые дамы и господа! Выскажу свое скромное мнение. В текущей экономической ситуации покупать нераскопанный котлован может только очень рисковый или очень информированный человек. Если брать ЭТО "для себя", то можно очень хорошо "попасть". Что касается спекулятивных тем, может быть год-два назад покупка котлованов и их продажа через год давала прибыль в рублях 30-40 процентов годовых и это был один из немногих относительно безрисковых вариантов, то в этом году такой же доход дало тупое сидение в валюте, а через некоторое время, когда наш фондовый недорынок сложится вдвое В РУБЛЯХ, гарантированно можно будет взять то же самое на отскоке вверх, если нет желания играть "на понижение". А что касаемо "ДИПАЗИТОВ" во всяких "ГОВНОБАНКАХ" - свое мнение об этом высказал еще в прошлом году.