Эти цифры надо уменьшать.
В подъездах жарища, батареи открыты в лифтовых холлах и на площадках где мусоропроводы а также на лестничных маршах на полную катушку. Отапливается улица.
Зачем? Непонятно.
Нужно закрывать краны которые расположены около этих батарей в подъездах, так как держать там +28 нет никакой причины.
Тогда и платежи ОДН в 2-3 раза снизятся.
Но всем же пох.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Наш многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Реутов, ул им Академика В.Н. Челомея дом ///// обслуживается управляющей организацией ООО «УК РК». Дом сдан в эксплуатацию в декабре 201///// года. Введены в эксплуатацию ОДПУ тепла, х\в, г\в и электроэнергии.
Согласно Приказа Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 N 51074) в платежном документе должны указываться :в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества жилых и нежилых помещений.
Нежилые помещения в нашем доме расположены :
1 ЭТАЖ нежилое помещение 005 - ____кв.м
1 ЭТАЖ нежилое помещение 006 - _____Кв.м.
Имеют отдельные входы с разных частей МКД и со слов УК РЕУТКОМФОРТ оснащены ОДПУ в полном объеме (тепла, х\в, г\в и электроэнергии.)
По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных (за вычетом нежилых помещений и показания их ОДПУ тепла, х\в, г\в и электроэнергии не учитываются). Собственники нежилых помещений не используют общедомовое тепло, х\в, г\в и электроэнергию, поскольку физически такое не возможно. Площадь за вычетом площадей: нежилого помещение 005 - 63,7 и нежилого помещения 006 - 311.1 составляет 10064,6 кв.м. Общими площадями, равно как и коммунальными ресурсами, собственники жилых и нежилых помещений совместно не владеют (не пользуются).
Нормативы не применяются , поскольку все оснащено ИПУ и ОДПУ.
Помещения всех квартир оснащены ИПУ тепла, х\в, г\в и электроэнергии. Затраты на транспортировку тепла в квартиры (теплопотери) в силу проектных решений заложены расходы на потребление поскольку ИПУ тепла установлен за пределами квартиры, и, по сути трубы отопления расположенные в полу МОП обогревают дом . По этим причинам, до 2017 года УК не начисляла жителям дома ОДН отопление вовсе, расход в Гкл отсутствовал.
Учитывая положения вышеуказанного Приказа , а также особенности нашего дома, руководствуясь:
-Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
-Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
-Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
ФЗ № 261 «Об энергосбережении»;
- Правилами расчета ОДН с 01.01.2019 года:
Прошу вас:
1. Обязать УК РЕУТКОМФОРТ привести квитанцию в соответствие:
2. Показать объем и потребление, суммы, (нормативы\коэфф) ОДН по всем видам коммунальных услуг , в том числе потребление нежилыми помещениями (отдельно) и жилыми помещениями).
3. Провести перерасчет жителям дома за 2017 -2018 год, по ОДПУ.
4. Наказать ответственных лиц за выявленные нарушения.
5. Выявить случая нецелевого расходования коммунальных ресурсов и обязать привести в соответствие и выполнить масимально возможные меры по энергоэффективности. Факт списания долга перед Р теплосеть за счет жителей необходим выявить путем выезда,, поскольку Совет дома не допускают к проверкам МОП и ОДПУ (жилых и нежилых помещений).
6. Произвести перерасчет и вернуть излишне уплаченные денежные средства , жителям дома ,по итогам проверки по пунктам 1-5.
7. Опубликовать данные о расчетах ОДПУ жителям дома на стенде 1 этажа.,
Эмпирическим путём установлено, что УКРК делит ОДН тепла поровну на всех. В январе 2019 это результат примерно 62руб с квадратного метра площади квартиры на отопление.
В терминах постановления 354 понятия "ОДН тепла" нет, к сожалению. Оно не выделяется на ОДН
Последний раз редактировалось Гильберт; 12.02.2019 в 23:24.
Если исключить нежилые из подсчета, то надбавка за одн для жилых будет больше.
Это совершенно не важно. По ЖК, бремя содержания общего имущества распределяется на всех собственников в долях, пропорциональных размеру их собственности, независимо от фактического пользования. Жилое или нежилое, не имеет значения. Действующие формулы расчета потребления соответствуют этому принципу.
Последний раз редактировалось ale-x-x-x; 13.02.2019 в 13:07.
Где-то надо что-то закрутить
В К17 на этажных площадках нет радиаторов, только в закутке у мусоропровода и на пожарной лестнице. Но они греют слабо и не регулируются.
Зато здорово жарят коллекторные шкафы
Последний раз редактировалось ale-x-x-x; 13.02.2019 в 13:28.
В 78 доме счетчик стоит на гребенке отопления в лифтовом холле. Смысла в батареях там нет, нет их и у мусоропровода. Получается что я отапливаю еще метров 15 до моей квартиры. Тогда на какие еще ОДН уходит тепло в таких количествах, если по всему холлу идет разводка в квартиры?
Социальные закладки