Эти цифры надо уменьшать.Сообщение от ale-x-x-x
В подъездах жарища, батареи открыты в лифтовых холлах и на площадках где мусоропроводы а также на лестничных маршах на полную катушку. Отапливается улица.
Зачем? Непонятно.
Нужно закрывать краны которые расположены около этих батарей в подъездах, так как держать там +28 нет никакой причины.
Тогда и платежи ОДН в 2-3 раза снизятся.
Но всем же пох.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Наш многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Реутов, ул им Академика В.Н. Челомея дом ///// обслуживается управляющей организацией ООО «УК РК». Дом сдан в эксплуатацию в декабре 201///// года. Введены в эксплуатацию ОДПУ тепла, х\в, г\в и электроэнергии.
Согласно Приказа Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 N 51074) в платежном документе должны указываться :в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества жилых и нежилых помещений.
Нежилые помещения в нашем доме расположены :
1 ЭТАЖ нежилое помещение 005 - ____кв.м
1 ЭТАЖ нежилое помещение 006 - _____Кв.м.
Имеют отдельные входы с разных частей МКД и со слов УК РЕУТКОМФОРТ оснащены ОДПУ в полном объеме (тепла, х\в, г\в и электроэнергии.)
По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных (за вычетом нежилых помещений и показания их ОДПУ тепла, х\в, г\в и электроэнергии не учитываются). Собственники нежилых помещений не используют общедомовое тепло, х\в, г\в и электроэнергию, поскольку физически такое не возможно. Площадь за вычетом площадей: нежилого помещение 005 - 63,7 и нежилого помещения 006 - 311.1 составляет 10064,6 кв.м. Общими площадями, равно как и коммунальными ресурсами, собственники жилых и нежилых помещений совместно не владеют (не пользуются).
Нормативы не применяются , поскольку все оснащено ИПУ и ОДПУ.
Помещения всех квартир оснащены ИПУ тепла, х\в, г\в и электроэнергии. Затраты на транспортировку тепла в квартиры (теплопотери) в силу проектных решений заложены расходы на потребление поскольку ИПУ тепла установлен за пределами квартиры, и, по сути трубы отопления расположенные в полу МОП обогревают дом . По этим причинам, до 2017 года УК не начисляла жителям дома ОДН отопление вовсе, расход в Гкл отсутствовал.
Учитывая положения вышеуказанного Приказа , а также особенности нашего дома, руководствуясь:
-Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
-Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
-Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
ФЗ № 261 «Об энергосбережении»;
- Правилами расчета ОДН с 01.01.2019 года:
Прошу вас:
1. Обязать УК РЕУТКОМФОРТ привести квитанцию в соответствие:
2. Показать объем и потребление, суммы, (нормативы\коэфф) ОДН по всем видам коммунальных услуг , в том числе потребление нежилыми помещениями (отдельно) и жилыми помещениями).
3. Провести перерасчет жителям дома за 2017 -2018 год, по ОДПУ.
4. Наказать ответственных лиц за выявленные нарушения.
5. Выявить случая нецелевого расходования коммунальных ресурсов и обязать привести в соответствие и выполнить масимально возможные меры по энергоэффективности. Факт списания долга перед Р теплосеть за счет жителей необходим выявить путем выезда,, поскольку Совет дома не допускают к проверкам МОП и ОДПУ (жилых и нежилых помещений).
6. Произвести перерасчет и вернуть излишне уплаченные денежные средства , жителям дома ,по итогам проверки по пунктам 1-5.
7. Опубликовать данные о расчетах ОДПУ жителям дома на стенде 1 этажа.,
Эмпирическим путём установлено, что УКРК делит ОДН тепла поровну на всех. В январе 2019 это результат примерно 62руб с квадратного метра площади квартиры на отопление.
В терминах постановления 354 понятия "ОДН тепла" нет, к сожалению. Оно не выделяется на ОДН
Последний раз редактировалось Гильберт; 12.02.2019 в 23:24.
Ну это же не отменяет того факта, что чем меньше тепла будет выделяться в подъездах (бесполезно), тем меньше будет суммарно ОДН.
Если исключить нежилые из подсчета, то надбавка за одн для жилых будет больше.
Это совершенно не важно. По ЖК, бремя содержания общего имущества распределяется на всех собственников в долях, пропорциональных размеру их собственности, независимо от фактического пользования. Жилое или нежилое, не имеет значения. Действующие формулы расчета потребления соответствуют этому принципу.
Последний раз редактировалось ale-x-x-x; 13.02.2019 в 13:07.
В лифтовом холле, вроде, нет батарей. Где предлагаете закрутить краны?
Где-то надо что-то закрутить
В К17 на этажных площадках нет радиаторов, только в закутке у мусоропровода и на пожарной лестнице. Но они греют слабо и не регулируются.
Зато здорово жарят коллекторные шкафы
Последний раз редактировалось ale-x-x-x; 13.02.2019 в 13:28.
Видимо в разных корпусах по-разному.
Где то есть на каждом этаже около дверей лифта и около мусоропровода батареи, где-то (наверное) другая схема.
Но смысл в том, что там не нужна температура +28.
Радиаторы в подъезде не могут дать такой перерасход по ОДН. Видимо, сами стояки и транспортировка по ним много тепла выделяют. Всё что вливается в дом - считает ОДПУ тепла, в том числе и то что по стоякам проходит.
В 78 доме счетчик стоит на гребенке отопления в лифтовом холле. Смысла в батареях там нет, нет их и у мусоропровода. Получается что я отапливаю еще метров 15 до моей квартиры. Тогда на какие еще ОДН уходит тепло в таких количествах, если по всему холлу идет разводка в квартиры?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки