Банкротство ООО ЭкспертСтрой

[JORA]

в 16 не только финансовые, но и технологические строительные проблемы. Есть риск, что он вообще не будет достроен в том виде, в котором он был нарисован. Просто так впихнуть вместо двух 9-этажных гаражей 25-этажную коробку не получится

Интересно что на других долгостроях при простое сверху накрывали монолит. В этом даже этого не делают. Не удивлюсь если новый подрядчик откажется строить без сноса кучи перекрытий.

[ЭкологияПрава]

Уважаемые дольщики, особенно будущие владельцы нежилых помещений. В связи в резким повышением вероятности банкротства Экспертстроя вам необходимо признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде вашего помещения. Такое право признается в Реутовском суде, иск должен быть подан до введения банкротства.
Поскольку в банкротстве застройщика не существует реестра требований о передаче нежилых помещений, то владельцы таких помещений имеют право заявлять только денежное требование, которое будет включено в 4-ю очередь, что равносильно полной потере вложений.
При этом, если у вас будет решение Реутовского суда о признании права собственности, в дальнейшем в ходе конкурсного производства вы сможете заявить в банкротстве Экспертстроя требование об исключении вашего помещения из конкурсной массы с приложением решения суда о признании права собственности.

Также признание права собственности рекомендовано тем, у кого УДДУ или преддоговор с Экостроем для защиты от отсутствия подтверждения оплаты от Экостроя в адрес Эксперта. Поскольку перечисление денежных средств на счет застройщика или иное исполнение обязательств по оплате квартир в адрес Эксперта является основным обстоятельством, которое проверяет суд при включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

[Valpir84]

Юристы эксперта прям всем в открытую об этом говорят? Что такое в "в сою ходить"?

Может быть он это специально говорил чтобы уменьшить количество расторженцам. СОЮ это суды общей юрисдикции

[JORA]

Также признание права собственности рекомендовано тем, у кого УДДУ или преддоговор с Экостроем для защиты от отсутствия подтверждения оплаты от Экостроя в адрес Эксперта. Поскольку перечисление денежных средств на счет застройщика или иное исполнение обязательств по оплате квартир в адрес Эксперта является основным обстоятельством, которое проверяет суд при включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Тут у многих удду от 2013 года. То есть, как я понимаю, вне периода подозрительности.
Другое дело что ввязываться в гемор с подачей требований при скором банкротстве тоже неохота. Сколько стоит эта услуга?

[joker]

если нет собственности - квартиру получать будешь через арбитражный суд с согласия управляющего. нет платежки не факт что включат еще в реестр - незавершенка возможно будет работать как преюдиция. впринципе с ней в реестр то вставать не надо - только на стадии конкурса заявить об исключении из конкурсной массы

Данчукову не верьте - это человек застройщика, а не по объявлению. да даже по объявлению - он работает на тех кто платит. парили полгода мозг с мировым в итоге кинули. Божился под честное слово до 1 декабря - на что я ему сказал, что в ГК РФ нет такого понятия

кстати похож на этого чувака, возможно родственник - подтянули его с Оренбурга в 2015 когда иски пошли
https://cdn-images-1.medium.com/max/...A0B-5xYUyg.png

[JORA]

до подписания АПП по квартире в 12 корпусе осталось пару месяцев. Я правильно понимаю что лучше сейчас подать на незавершёнку, пока акт не подписан? Или вообще пока не рыпаться?

[Valpir84]

до подписания АПП по квартире в 12 корпусе осталось пару месяцев. Я правильно понимаю что лучше сейчас подать на незавершёнку, пока акт не подписан? Или вообще пока не рыпаться?

Не знаю. Мне вообще кажется что они допустят банкротство через три года после срока уступки 16 и 17 корпусов своим прокладкам

[ЭкологияПрава]

Тут у многих удду от 2013 года. То есть, как я понимаю, вне периода подозрительности.
Другое дело что ввязываться в гемор с подачей требований при скором банкротстве тоже неохота. Сколько стоит эта услуга?

В ситуации с нежилым помещением период подозрительности не имеет значения, поскольку вообще в банкротстве нет реестра нежилых помещений.
В ситуации отсутствия подтверждения оплаты или иного возмещения на счет застройщика период подозрительности не применяется, поскольку условие о проверке оплаты является обязательным с точки зрения ФЗ о банкротстве - при рассмотрении требований о включении в данный РЕЕСТР судья оценивает обоснованность таких требований и руководствуется в том числе следующими обстоятельствами, указанными в п 2 ст. 201.6 ФЗ о банкротстве (старая редакция, действующая для старых банкротств, в том числе Эксперта):
«Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения."
То есть на факт оплаты перед застройщиком не влияет период подозрительности и наоборот.
Чем поможет в этом случае решение Реутовского суда о признании права. Такое решение носит преюдициальный характер и признанный судом факт заключения сделки не может пересматриваться другим судом без отмены решения Реутовского суда. А Реутовский суд исходит из того, что вы обязательства по оплате выполнили, стороны факт исполнения обязательств не оспаривают, следовательно, право может быть признано.
По Терлецкому парку сейчас дольщиков в банкротстве спасают такие решения о признании права, поскольку в реестр дольщики включаются без дополнительного исследования факта оплаты и даже при оспаривании конкурсным управляющим первоначальных сделок, дольщики остаются в реестре

[ЭкологияПрава]

стоимость от 20 до 30 тыс., от пошлин мы как общественная организация освобождены в полном объеме.

[Vladimir]

В ситуации с нежилым помещением период подозрительности не имеет значения, поскольку вообще в банкротстве нет реестра нежилых помещений.
В ситуации отсутствия подтверждения оплаты или иного возмещения на счет застройщика период подозрительности не применяется, поскольку условие о проверке оплаты является обязательным с точки зрения ФЗ о банкротстве - при рассмотрении требований о включении в данный РЕЕСТР судья оценивает обоснованность таких требований и руководствуется в том числе следующими обстоятельствами, указанными в п 2 ст. 201.6 ФЗ о банкротстве (старая редакция, действующая для старых банкротств, в том числе Эксперта):
«Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения."
То есть на факт оплаты перед застройщиком не влияет период подозрительности и наоборот.
Чем поможет в этом случае решение Реутовского суда о признании права. Такое решение носит преюдициальный характер и признанный судом факт заключения сделки не может пересматриваться другим судом без отмены решения Реутовского суда. А Реутовский суд исходит из того, что вы обязательства по оплате выполнили, стороны факт исполнения обязательств не оспаривают, следовательно, право может быть признано.
По Терлецкому парку сейчас дольщиков в банкротстве спасают такие решения о признании права, поскольку в реестр дольщики включаются без дополнительного исследования факта оплаты и даже при оспаривании конкурсным управляющим первоначальных сделок, дольщики остаются в реестре

по каким корпусам,в первую очередь, Вы бы рекомендовали подать в суд на признание собственности?